Prenájom bytu 4+1 • 115 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Krásny, svetlý, zrekonštruovaný štvorizbový byt v centrálnej lokalite s čiastočne zastrešenou terasou s rozlohou 31 m².

Ako je zrejmé z pôdorysu, byt má 4 izby s rozlohou 14,62 m², 15,11 m², 16,95 m² a 19,08 m².

Kúpeľňa má 8,8 m², chodba 7,9 m², kuchyňa 15,64 m² a terasa 31 m².

Na chodbe je vstavaná skriňa z masívneho dreva a šatníková skriňa.

V priľahlej obývacej izbe sa nachádza trezor zabudovaný do steny.

Všetky izby majú dostatok elektrických zásuviek.

V dome je satelitný systém a do bytu je zavedený optický kábel.

Všetky okná aj balkónové dvere majú rolety.

Terasa má rozlohu 31 m² a je vybavená sklenenou strechou z nehrdzavejúcej ocele s rozlohou 12 m².

Celý byt je vydláždený bielou dlažbou, s výnimkou kúpeľne.

Plynový kondenzačný kotol Bosch bol nanovo nainštalovaný v roku 2022.

Ide o kombinované etážové vykurovanie, ktoré zabezpečuje aj ohrev teplej vody.

Spotreba plynu poslednej nájomníčky predstavovala približne 150 eur mesačne.

Všetky izby majú biele stropy so zabudovanými stmievateľnými LED bodovými svetlami.

Kúpeľňa je vybavená sanitárnou keramikou Duravit zo série 1930 a všetky batérie sú značky Hansgrohe.

Sprchovací kút Duscholux z pravého skla.

Kvalitná značková vstavaná kuchyňa je biela, vo vysokom lesku a bez úchytiek.

Mikrovlnná rúra, rúra na pečenie a indukčná varná doska sú značky Siemens.

Umývačka riadu je značky Miele, chladnička a mraznička značky AEG.

Dostatok úložného priestoru vďaka skrinkám so zásuvkami.

Žulové pracovné dosky (Silestone Arden Blue).

Byt má dvoje vstupné dvere (detská izba alebo pracovňa?).

Klenbová pivnica na nápoje.

Byt sa nachádza v pokojnej zóne s maximálnou povolenou rýchlosťou 30 km/h, na ulici určenej pre cyklistov.

Byt sa nachádza v hornej časti ulice Theodor-Heuss-Straße.

V okolí je dostatok možností parkovania.

Parkovací preukaz je možné vybaviť na mestskom úrade (30 eur ročne?).

Všetky nákupné možnosti sú dostupné pešo.

REWE, DM, NORMA, KAUFLAND, LIDL, ALDI, KÖLLE, TOOM atď.

V okolí sa nachádzajú pekárne, lekári, reštaurácie, lekárne, fitnescentrá, kaviarne a pod.

Materské školy, základná škola, reálna škola a gymnázium sú vzdialené približne 5 až 10 minút chôdze.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza malý park s detským ihriskom.

Autobusová linka 60 je vzdialená približne 3 minúty.

Linky prímestskej železnice S2 a S3 sú vzdialené približne 5 minút a zabezpečujú spojenie s regionálnymi aj nadregionálnymi destináciami.

Čas jazdy prímestským vlakom medzi Fellbachom a hlavnou stanicou v Stuttgarte je 10 minút.

Električka je vzdialená približne 5 minút chôdze.

Domáce zvieratá sú po dohode vítané. Nefajčiari.

Prosíme o informatívny sprievodný list.

************************************

Na obhliadku si bezpodmienečne prineste:

doklady o príjme za posledné 3 mesiace,

výpis zo SCHUFA,

pracovnú zmluvu na dobu neurčitú.

Balkónový nábytok môžem rád poskytnúť.

K dispozícii je uzamykateľná spoločná miestnosť s regálom.

Možno v nej skladovať napríklad aj bicykle.

Klenbová pivnica z prírodného kameňa na uskladnenie nápojov.

Byt sa prenajíma nezariadený.

Budova má pevnú stavebnú konštrukciu, ktorá prispieva k primeranej spotrebe energie.

Tu uvedená energetická náročnosť vychádza z výsledku energetického certifikátu, ktorý je potrebný na to, aby bolo vôbec možné zverejniť inzerát na prenájom. Energetický certifikát sa kupuje online a energetická náročnosť sa určuje podľa roku výstavby, zdroja energie a typu vetrania?

Energetický certifikát bude k dispozícii pri obhliadke bytu.

Čisté nájomné bez energií predstavuje 1 680 eur.

Vedľajšie náklady na protipožiarnu ochranu budovy a daň z nehnuteľnosti: 60 eur.

Elektrina sa účtuje napríklad prostredníctvom mestských energetických služieb.

Spotreba vody sa vyúčtováva raz ročne podľa certifikovaných vodomerov.

Náklady na vykurovanie a plyn sa účtujú napríklad prostredníctvom mestských energetických služieb.

Plynový kondenzačný kotol Bosch, kombinované vykurovanie.

Zabezpečuje vykurovanie bytu aj ohrev teplej vody.

Hľadáme nájomníkov, ktorí si budú byt vážiť.

Prosíme o informatívny sprievodný list, napríklad:

pracujem ako:

som zamestnaný/-á od:

môj zamestnávateľ sa volá:

pracujem na plný/skrátený úväzok:

moja pracovná zmluva je na dobu určitú/neurčitú:

atď.

chcem sa nasťahovať sám/sama,

so svojím partnerom/svojou partnerkou

alebo s rodinou

atď.

Ďakujeme za váš záujem o byt.

Z časových dôvodov, žiaľ, nie je možné odpovedať na každú žiadosť.

Ďakujeme za pochopenie.