Prenájom bytu 6+1 • 158 m² bez realitky, Bavorsko

Na prenájom sú k dispozícii tri samostatné, kompletne zariadené byty.

Dispozícia jednotlivých bytových jednotiek:

Prízemie – 4 lôžka: chodba/WC, kuchyňa, komora, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa = cca 62,28 m²

(pozri pôdorys prízemia), fotografie na vyžiadanie

Poschodie – 4 lôžka: chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa = cca 70,14 m²

(pozri pôdorys poschodia)

Podkrovie – 4 lôžka: chodba, kúpeľňa, obývacia izba, spálňa, čiastočne šikmé stropy = cca 25,16 m²

(pozri pôdorys podkrovia), fotografie na vyžiadanie

Celý dom môžeme prenajať za základné nájomné 3 300 € bez energií.

Mestečko Frontenhausen sa nachádza v pôvabnom prostredí malebného údolia rieky Vils. Rieka Vils preteká cez Frontenhausen romantickou kľukatou trasou a prechádza rekreačnou oblasťou Stredné údolie Vils. Jazero Vilstalsee, vzdialené päť kilometrov, spolu so svojím zázemím významne prispieva k miestnej rekreácii aj cestovnému ruchu. Frontenhausen spĺňa všetky požiadavky zo sociálneho, kultúrneho a hospodárskeho hľadiska. Okrem základnej školy sa tu nachádza aj materská škola a zariadenie opatrovateľskej starostlivosti. Vďaka cielenej výstavbe obytných štvrtí sa obec neustále rozrastá smerom na juh. Vo Frontenhausene prebieha aj čulá podnikateľská činnosť. Blízke veľké podniky, ako BMW v Dingolfingu a Mann & Hummel v Marklkofene, poskytujú stabilné pracovné miesta.

Bohatý spoločenský život dokladá existencia takmer 50 spolkov.

***Najväčšie zaujímavosti mestečka Frontenhausen***

Film „Kaiserschmarrndrama“ prináša do Frontenhausenu eufóriu okolo Eberhofera.

Pokojný dolnobavorský Frontenhausen sa ako kulisa detektívok o Eberhoferovi preslávil prakticky zo dňa na deň. Keďže filmové lokality navštevuje čoraz viac turistov, mestečko v okrese Dingolfing-Landau sa teraz vydáva novými cestami.

Filmoví turisti sem prichádzajú z celého Nemecka, Rakúska a Švajčiarska, aby si pozreli miesta nakrúcania a kruhový objazd Franza Eberhofera – najznámejší kruhový objazd v dejinách nemeckého filmu. Turistické združenie východného Bavorska dokonca predpokladá, že ide o „pravdepodobne najznámejší kruhový objazd v Nemecku“. Uprostred kruhového objazdu sú dnes v nadživotnej veľkosti zvečnení v oceli dedinský policajt Franz Eberhofer a jeho kamarát Rudi Birkenberger.

Prehľad najdôležitejšieho vybavenia a uskutočnených úprav:

– vonkajšie murivo na prízemí hrubé cca 50 cm, bez pivnice,

– poter a základová doska na prízemí približne z roku 2000,

– v celom dome boli v roku 2021 položené nové podlahy v modernom dizajne,

– mierne podpriemerná výška stropov,

– drevené okná s izolačným sklom, na poschodí plastové okná s izolačným sklom približne z roku 2020,

– vykurovanie: v súčasnosti kachľová pec na kusové drevo a infračervené vykurovanie, nové z roku 2021,

– ohrev teplej vody v súčasnosti pomocou kusového dreva alebo elektrického bojlera, nový z roku 2021,

– kúpeľne na prízemí a v podkroví zrekonštruované približne v roku 2015, kúpeľňa na poschodí a WC pre hostí nové z roku 2021,

– fasáda nanovo natretá v roku 2021,

– nové obloženie terasy na poschodí z roku 2021,

– terasa na prízemí z roku 2021,

– celý interiér domu zrekonštruovaný v roku 2021,

– vstavané kuchyne na prízemí a v podkroví nové z roku 2021.

Na prenájom je k dispozícii krajný radový dom vo Frontenhausene, ktorý sa nachádza na centrálnom, no zároveň veľmi pokojnom mieste na okraji obce. Je ideálny na oddych po náročnom pracovnom dni. Presný rok výstavby nehnuteľnosti nie je známy; v energetickom certifikáte sa uvádza približne rok 1900. Pozemok s rozlohou cca 304 m² poskytuje dostatok miesta na malú slnečnú záhradu orientovanú na juhozápad, ako aj na garáž a prístrešok pre auto.

Podľa dostupných plánov z roku 1958 bol dom navrhnutý a využívaný ako dvojpodlažný rodinný dom. Vďaka súčasnému dispozičnému riešeniu je však vhodný až pre tri domácnosti.

V roku 2021 sa už uskutočnilo viacero modernizačných úprav.

Máte záujem? Kontaktujte nás prostredníctvom e-mailovej dopytovej správy.