Predaj domu 6+1 • 157 m² bez realitky, Bavorsko

Výnimočný dom navrhnutý architektom s panoramatickým výhľadom – exkluzívne bývanie na najvyššej úrovni

Domov pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Tento nevšedný dom navrhnutý architektom spája modernú architektúru, nadčasovú eleganciu a vysokokvalitné vybavenie do jedinečného zážitku z bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s rozlohou 737 m² a ponúka približne 157 m² obytnej plochy, nezameniteľnú architektúru a premyslenú dispozíciu, ktorá harmonicky prepája veľkorysosť, funkčnosť a estetiku.

Moderný architektonický štýl, zelená strecha a veľkoformátové presklené plochy dodávajú budove osobitý charakter. Čisté línie a otvorené priestorové riešenia vytvárajú pôsobivý pocit vzdušnosti a takmer stierajú hranice medzi interiérom a exteriérom.

Už pri vstupe do domu je citeľný vysoký dôraz na dizajn, kvalitu a komfort bývania. Starostlivo vybrané materiály a navzájom zladené povrchy podčiarkujú osobitý architektonický rukopis.

Srdcom nehnuteľnosti je priestranná obývacia a jedálenská časť.

Otvorená dispozícia a rozsiahle presklené plochy vytvárajú svetlom zaliatu atmosféru s priamym prepojením na záhradu a terasu. Výhľad na priľahlé polia a okolitú krajinu navodzuje výnimočný pocit priestoru a slobody.

Obývacia časť ponúka ideálne podmienky na pokojné rodinné večery aj príjemné chvíle strávené s priateľmi.

Priľahlá kuchyňa navrhnutá na mieru plynulo zapadá do moderného konceptu bývania a podčiarkuje exkluzívny charakter domu.

Aj súkromné obytné priestory zaujmú harmonickým dizajnovým riešením. Štýlové spálne, kvalitne vybavené kúpeľne a funkčne navrhnuté vedľajšie miestnosti poskytujú komfortné možnosti na oddych a dostatok priestoru pre individuálne potreby obyvateľov.

Osobitným architektonickým prvkom je otvorene riešené schodisko. Vedie k výnimočnému pracovnému miestu, ktoré vďaka pôsobivému výhľadu do diaľky vytvára inšpiratívne prostredie na sústredenú prácu.

Svetlom zaliata zimná záhrada a veľkorysé vonkajšie priestory dopĺňajú ponuku a vytvárajú ďalšie možnosti na relaxáciu a oddych.

Zaujímavou prednosťou je možnosť vytvoriť na prízemí ďalšiu izbu.

Podľa existujúceho projektu možno osadením sadrokartónovej priečky oddeliť ďalšiu miestnosť s rozlohou približne 12,53 m². Môže slúžiť napríklad ako domáca pracovňa, hosťovská izba alebo súkromná oddychová zóna.

Realizácia tejto dodatočnej priečky je už zahrnutá v kúpnej cene.

Dom tak ponúka nielen výnimočné obytné prostredie, ale aj možnosť prispôsobiť dispozíciu meniacim sa životným situáciám.

Tento dom navrhnutý architektom je oveľa viac než len nehnuteľnosť. Je to domov pre ľudí, ktorí oceňujú modernú architektúru, vysokokvalitný dizajn a výnimočnú kvalitu života.

Bývanie s panoramatickým výhľadom – pokoj, príroda a kvalita života

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Mönchstockheim, miestnej časti obce Sulzheim v dolnofranskom okrese Schweinfurt.

Lokalita vyniká predovšetkým blízkosťou prírody a výnimočným výhľadom na otvorenú krajinu.

Osobitnou prednosťou je bezprostredná blízkosť priľahlých polí. Z veľkorysých presklených plôch a vonkajších priestorov domu sa otvára ďaleký výhľad na krajinu až po obzor.

Otvorené okolie vytvára príjemný pocit priestoru a pokoja. Môžete tu nechať každodenné starosti za sebou a vychutnávať si osobitú atmosféru vidieckeho bývania.

Či už pri raňajkách s výhľadom do zelene, počas sústredeného pracovného dňa na jedinečne umiestnenom pracovisku alebo pri pokojnom večeri na terase – krajina sa stáva prirodzenou súčasťou každodenného bývania.

Lokalita spája výhody vidieckeho prostredia s možnosťou flexibilne využívať všetko, čo ponúka región Schweinfurt.

Okolie poskytuje množstvo príležitostí na prechádzky, cyklistické výlety a aktivity v prírode.

Veľkorysý pozemok a riešenie vonkajších priestorov dotvárajú osobitý charakter tejto lokality.

Ideálne miesto na bývanie pre ľudí, ktorí oceňujú pokoj, blízkosť prírody a výnimočný výhľad, no nechcú sa vzdať moderného komfortu.

Vysokokvalitné vybavenie, moderný dizajn a premyslený komfort bývania

V súlade s výnimočnou architektúrou sa aj vybavenie domu vyznačuje vysokými nárokmi na dizajn, funkčnosť a kvalitu bývania.

Osobitný dôraz sa kládol na harmonické prepojenie materiálov, tvarov a technických prvkov.

K hlavným prvkom vybavenia patria:

Architektúra a priestorové riešenie

Individuálne navrhnutý architektonický dom s moderným tvaroslovím

Architektonicky výrazná zelená strecha

Veľkorysé okenné a presklené plochy

Otvorený koncept bývania a priestoru

Svetlom zaliata obývacia a jedálenská časť

Moderne riešené schodisko s vybranými materiálmi

Jedinečné priehľady do okolitej krajiny

Exkluzívna kuchyňa

Osobitným prvkom je individuálne navrhnutá kuchyňa s veľkorysým kuchynským ostrovčekom a kvalitnými značkovými elektrospotrebičmi.

Kombinácia čistých línií, moderných povrchov a veľkorysých pracovných plôch spája náročný dizajn s vysokou praktickosťou pri každodennom používaní.

Kuchyňa harmonicky zapadá do celkového architektonického konceptu a vytvára centrálne miesto na spoločné varenie a stolovanie.

Komfort bývania a technické vybavenie

Automatizované tienenie s individuálnymi možnosťami nastavenia

Veľkorysé presklené plochy zabezpečujúce dostatok denného svetla

Moderné priestorové riešenie s navzájom zladenými materiálmi

Funkčne navrhnuté vedľajšie miestnosti

Technická miestnosť s ďalším úložným priestorom

Automatizované tienenie umožňuje prispôsobiť intenzitu tienenia aktuálnym svetelným podmienkam a prispieva k príjemnej vnútornej klíme.

Spálne a kúpeľne

Súkromné obytné priestory ponúkajú pokojnú atmosféru a rozmanité možnosti zariadenia.

Kvalitne vybavené kúpeľne zaujmú moderným tvaroslovím a starostlivo vybranými povrchmi.

K vybaveniu patria okrem iného:

Vaňa

Moderne riešený sprchovací kút

Kvalitná umývadlová zostava

Harmonicky zladené materiály a povrchy

Výnimočné pracovné miesto s výhľadom do diaľky

Neobvyklým prvkom vybavenia je pracovné miesto v hornej časti schodiska.

Vďaka svojej osobitej polohe a veľkorysému preskleniu ponúka pôsobivý výhľad na okolitú krajinu.

Tento priestor poskytuje ideálne podmienky na sústredenú prácu v inšpiratívnom prostredí.

Dodatočná izba na prízemí – úprava zahrnutá v kúpnej cene

Ďalšou prednosťou je možnosť prispôsobiť dispozíciu prízemia individuálnym potrebám obyvateľov.

Podľa existujúceho projektu možno osadením dodatočnej sadrokartónovej priečky vytvoriť samostatnú miestnosť s rozlohou približne 12,53 m².

Možnosti využitia zahŕňajú napríklad:

Domácu pracovňu alebo kanceláriu

Hosťovskú izbu

Miestnosť na záľuby alebo tvorivú činnosť

Individuálnu oddychovú zónu

Realizácia dodatočnej priečky je už zahrnutá v kúpnej cene.

K dispozícii je príslušný pôdorys, ako aj ukážková vizualizácia zariadenia.

Vonkajšie priestory

Veľkorysý pozemok s rozlohou 737 m²

Udržiavané záhradné a zelené plochy

Terasové priestory s rôznorodými možnosťami využitia

Svetlom zaliata zimná záhrada

Priame prepojenie interiéru a exteriéru

Ďaleký výhľad na okolitú krajinu

Vonkajšie priestory dopĺňajú kvalitnú architektúru a vytvárajú atraktívne možnosti na oddych, spoločenské stretnutia a život pod holým nebom.

Zhrnutie vybavenia

Nehnuteľnosť zaujme kombináciou individuálnej architektúry, kvalitného dizajnu, modernej techniky a flexibilných možností využitia.

Udržateľnosť, nízke prevádzkové náklady a individuálne úpravy podľa vašich predstáv

Okrem výnimočnej architektúry a kvalitného vybavenia ponúka nehnuteľnosť aj ďalšie atraktívne výhody.

Udržateľnosť a hospodárna prevádzka

Zelená strecha spája pôsobivú architektúru s ekologickými a ekonomickými výhodami. Vďaka zadržiavaniu dažďovej vody možno znížiť poplatky za odvádzanie zrážkových vôd.

Na zavlažovanie záhradných a zelených plôch je navyše k dispozícii vlastná cisterna. Umožňuje využívať zachytenú dažďovú vodu a znížiť spotrebu pitnej vody na zavlažovanie záhrady.

Individuálna úprava vonkajších priestorov – 25 000 € je už zahrnutých v kúpnej cene

Osobitnou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť nechať si vonkajšie priestory upraviť podľa vlastných predstáv a osobných želaní.

Či už ide o príjazdovú cestu, záhradu alebo terasu, návrh a realizáciu možno individuálne prispôsobiť potrebám budúcich vlastníkov.

Na tento účel je v ponúkanej kúpnej cene 699 000 € už zahrnutý rozpočet vo výške 25 000 €.

Získate tak atraktívnu možnosť dodať svojmu novému domovu osobitý charakter aj v exteriéri.

Dodatočná izba bez ďalších nákladov

V kúpnej cene je zahrnutá aj plánovaná možnosť vytvoriť na prízemí samostatnú izbu s rozlohou približne 12,53 m² pomocou dodatočnej sadrokartónovej priečky.

Môže slúžiť napríklad ako domáca pracovňa, hosťovská izba alebo individuálna oddychová zóna.

Váš nový domov – individuálne navrhnutý a prispôsobený vašim želaniam.

Využite príležitosť získať výnimočný dom navrhnutý architektom a podieľať sa na dotvorení jeho kľúčových častí podľa svojich osobných predstáv.