Predaj domu • 290 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento výnimočný súbor budov s pôvodom približne z roku 1850 spája historickú architektúru s moderným komfortom bývania. V rokoch 2011 až 2025 prešli budovy rozsiahlou rekonštrukciou a modernizáciou s vysokými nárokmi na kvalitu a vybavenie.

Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v jej bezprostrednej polohe pri jazere. Vysoké stropy, veľkorysé presklené plochy a výhľady na vodu takmer zo všetkých obytných priestorov vytvárajú otvorenú atmosféru plnú svetla. Architektúra hlavného domu v tvare písmena L zároveň zabezpečuje pozoruhodné súkromie: obytné priestory ani terasa nie sú takmer vôbec vystavené pohľadom zvonka, zatiaľ čo výhľad na vlastné mólo, jazero a prírodu zostáva ničím nerušený.

Hlavný dom

Z priestrannej vstupnej haly s toaletou pre hostí a vstavanými skriňami siahajúcimi až po strop sa vstupuje do srdca domu – otvoreného priestoru spájajúceho obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Či už pri kozube, spoločnom stolovaní alebo varení, jazero máte stále na očiach.

Točité schodisko vedie do presvetlenej galérie s pevne zabudovanými knižnicami. Je to nádherné útočisko na čítanie, prácu alebo oddych.

Na prízemí sa nachádza ďalšia izba a súkromná spálňová časť. Veľkorysá hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou, bidetom a bezbariérovým sprchovacím kútom. Cez kompletne vybavený šatník sa vstupuje do hlavnej spálne s veľkou presklenou stenou orientovanou na jazero. Napriek širokému výhľadu nie je do tejto časti vidieť ani z terasy, ani z domu pre hostí.

Pôvodné zachované historické schodisko vedie najskôr do vežovej izby, z ktorej sa otvára pôvabný výhľad na protiľahlú stranu polostrova. O niekoľko schodov vyššie sa na poschodí nachádza kúpeľňa a tri navzájom prepojené izby. Šikmé stropy, strešné okná a ďalšie panoramatické okno s výhľadom na jazero dodávajú tejto časti útulnú a osobitú atmosféru.

Do suterénu sa dá dostať z obytnej časti aj z parkoviska po zastrešenom vonkajšom schodisku. Nachádza sa tu kvalitná sauna, moderný vykurovací systém a veľkorysé úložné priestory. Mimoriadne príjemné je, že po saunovaní sa možno po vonkajšom schodisku dostať priamo k jazeru.

Samostatný dom pre hostí

Dom pre hostí ponúka samostatné a komfortné útočisko s bezbariérovým vstupom, parketovou podlahou, bezbariérovým sprchovacím kútom, malou vstavanou kuchyňou a vstavanými skriňami siahajúcimi až po strop.

Veľké panoramatické okno ponúka výhľad na jazero a pred ním sa nachádza vlastná menšia terasa. Vďaka usporiadaniu budov nie je do domu pre hostí z hlavného domu vôbec vidieť. Je ideálny pre rodinu, priateľov alebo hostí, ktorí si cenia svoju nezávislosť.

Záhrada, breh a vlastné mólo

Aj záhrada je niečím výnimočná. Rozľahlé trávnaté plochy, pôsobivé staré stromy a chránené miesto na grilovanie vytvárajú prirodzenú, rokmi formovanú atmosféru s množstvom priestoru na oddych.

Pozemok susedí s jazerom v dĺžke približne 16 metrov. Spevnený breh a vlastné mólo robia z vody prirodzenú súčasť každodenného života: ráno si zaplávať, vyraziť na jazero člnom, po saunovaní sa ponoriť do vody alebo jednoducho sedieť na móle a vychutnávať si pokoj.

Túto nehnuteľnosť charakterizuje vzácne spojenie histórie, kvalitného vybavenia, veľkorysého bývania a bezprostrednej blízkosti prírody. Domov s dostatkom priestoru na spoločný život – a zároveň s množstvom miesta na pokoj a súkromie.

Pokojná poloha na polostrove pri jazere – uprostred prírody, a predsa s výborným dopravným spojením

Nehnuteľnosť sa nachádza na mimoriadne krásnom mieste v lokalite Königs Wusterhausen-Niederlehme: tesne pred koncom pokojnej slepej ulice, na polostrove a priamo na brehu jazera.

Môžete si tu užívať súkromie, aké sa nájde len zriedka. Na protiľahlom brehu sa nenachádza žiadna zástavba a do susedných záhrad nie je vidieť. Namiesto domov sa pozeráte na vodu, staré stromy a nedotknutú zeleň. Je to nádherne chránené miesto, kde si možno naplno vychutnávať pokoj a blízkosť prírody.

Zároveň sa vôbec nemusíte vzdávať výhod mestského života. Pôvabné mesto Königs Wusterhausen ponúka vynikajúcu infraštruktúru so školami, materskými školami, lekármi, nemocnicou, ako aj pestrými možnosťami nakupovania a trávenia voľného času. Reštaurácie, kaviarne, historické pamiatky a malebné okolie s množstvom jazier robia z mesta atraktívne miesto na život.

Do centra mesta s nákupnou ulicou, železničnou stanicou a obľúbeným týždenným trhom sa dostanete za menej ako desať minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum A10 Center s množstvom obchodov a ďalšími možnosťami trávenia voľného času.

Mimoriadnou výhodou je dobré dopravné spojenie: letisko Berlín-Brandenbursko (BER) je vzdialené približne 20 minút jazdy autom a do centra Berlína sa dostanete asi za 30 minút. Napriek tomu si pri dome môžete užívať pozoruhodný pokoj bez citeľného hluku lietadiel.

Práve tento kontrast robí lokalitu takou atraktívnou: súkromné útočisko priamo pri vode, obklopené prírodou a navodzujúce pocit vzdialenosti od každodenného ruchu, pričom Berlín, letisko aj všetka občianska vybavenosť zostávajú ľahko a rýchlo dostupné.

Dom bol nedávno kompletne zrekonštruovaný a zrenovovaný. Je v ňom nainštalovaný moderný plynový vykurovací systém z roku 2024 a strecha bola pokrytá modernou, odolnou dizajnovou škridlou. Na prízemí a v dome pre hostí je podlahové vykurovanie, zatiaľ čo v miestnostiach na poschodí sú radiátory. Podlahy v hlavnom dome tvoria elegantné záťažové koberce a kvalitná kamenná dlažba, v obytnej miestnosti domu pre hostí sú položené parkety. Všetky izby sú prostredníctvom rozvodov LAN pripojené k optickému internetu. Potrubia aj elektroinštalácia boli vymenené. Súčasťou vybavenia je aj zariadenie na zmäkčovanie vody, zavlažovací systém pre záhradu, robotická kosačka a kvalitné vonkajšie osvetlenie.

Dom je v súčasnosti čiastočne zariadený starostlivo vybraným dizajnovým nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý je možné v prípade záujmu prevziať.