Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyHalle/Saale Südliche Innenstadt Sachsen-Anhalt 06110

Okamžite dostupný a voľný byt sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu z roku 1920.

Je čerstvo zrekonštruovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie.

Z priestrannej chodby so vstavanou skriňou sa vstupuje do všetkých izieb, kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne sa vychádza na novozrekonštruovanú terasu (rekonštrukcia v roku 2025), z ktorej je výhľad na veľký zelený vnútroblok bez áut.

V decembri 2025 bolo kompletne vymenené vykurovanie a nainštalovaný moderný plynový kondenzačný kotol spĺňajúci požiadavky na úsporu energie. Bytový dom s iba 4 bytovými jednotkami sa bude od jari 2027 rekonštruovať a od jesene 2027 zažiari v novom vzhľade.

Bytový dom (4 bytové jednotky) sa nachádza na ulici Zwingerstraße, 06110 Halle.

Zwingerstraße je pokojná bočná ulica pri Torstraße.

Lekári, lekárne, materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Obytný blok ohraničený ulicami Zwingerstraße, Bertramstraße, Langestraße, Lerchenfeldstraße a Jacobstraße obklopuje veľký vnútroblok parkového charakteru bez automobilovej dopravy.

Byt je čerstvo zrekonštruovaný, prázdny a pripravený na okamžité nasťahovanie.

Upozornenie! Obrázky zobrazujú iba ilustračné zariadenie. Zobrazené vybavenie sa v byte NENACHÁDZA a NIE JE súčasťou ponuky na predaj!

Spoločenstvo vlastníkov naplánovalo energeticky efektívnu rekonštrukciu, po ktorej bude dom opäť žiariť v novom vzhľade. Vykurovanie bolo kompletne obnovené už v decembri 2025. V rámci rekonštrukcie sa obnoví fasáda, zateplí strop pivnice a podkrovie a zrekonštruuje sa schodisko. Všetky opatrenia budú podporené z dotačných prostriedkov BAFA.

K dispozícii je plán rekonštrukcie vypracovaný energetickým poradcom. Saale-Sparkasse predložila ponuku financovania zohľadňujúcu dotačné prostriedky BAFA. Financovanie spoločenstvom vlastníkov bude pokryté prostredníctvom mesačného príspevku v rámci poplatkov za správu domu. Rekonštrukcia by mala priniesť výrazné zníženie nákladov na energie, podľa predpokladov približne o 40 %. K dispozícii sú všetky dokumenty aj predbežná kalkulácia nákladov. Náklady na rekonštrukčné opatrenia je možné premietnuť do čistého nájomného bez prevádzkových nákladov.

O rozsahu rekonštrukcie rozhodne spoločenstvo vlastníkov na najbližšej schôdzi vlastníkov. Práce by sa mali začať na jar 2027 a podľa predpokladov budú dokončené do jesene 2027.