Prenájom kancelárie • 450 m² bez realitkyOswaldstr. 4 Hamm Bockum-Hövel Nordrhein-Westfalen 59075

V srdci zdravotného centra v Hamm-Bockum-Höveli vzniká na ploche približne 450 m² priestor, ktorý si môžete kompletne zariadiť podľa vlastných predstáv. K dispozícii sú aj menšie časti od 150 m². Či už ide o ambulanciu špecialistu, terapeutické centrum, zariadenie dennej starostlivosti alebo interdisciplinárne zdravotnícke centrum – pôdorys tu určujete vy, nie budova.

V prípade potreby väčšej plochy je navyše možné priestor prepojiť s približne 300 m² už dokončených priestorov ambulancie, čím vznikne až približne 750 m² súvislej úžitkovej plochy.

Reprezentatívnym vstupom z hlavnej obchodnej ulice sa dostanete do priestranného nízkopodlažného objektu v zadnej časti s dostatkom denného svetla.

Priestor sa v súčasnosti ponúka v stave hrubej stavby. To je jeho rozhodujúca výhoda: začínate s otvoreným podlažím s pripravenou nosnou konštrukciou a ordinácie, čakárne, recepciu aj kancelárie si môžete usporiadať presne podľa svojich prevádzkových potrieb – bez kompromisov, ktoré prinášajú už rozčlenené existujúce priestory.

V porovnaní s novostavbou získate takmer rovnakú slobodu pri navrhovaní, no s výrazne nižšími investičnými nákladmi, pretože nosná a energeticky zrekonštruovaná základná konštrukcia už stojí.

Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Hamm-Bockum-Hövelu, priamo v zdravotnom centre a na hlavnej obchodnej ulici s vysokou frekvenciou chodcov aj vozidiel. V bezprostrednom okolí už pôsobí množstvo zdravotníckych a terapeutických zariadení – ambulancie všeobecných lekárov a špecialistov, detská a dorastová psychoterapia, prevádzky sluchovej akustiky a ďalší poskytovatelia zdravotníckych služieb – ako aj lekárne, banky, obchody a reštaurácie.

Táto hustá zdravotnícka infraštruktúra zabezpečuje trvalo vysokú návštevnosť pacientov a zákazníkov a vytvára ideálne synergie pre nových poskytovateľov.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a do centra mesta Hamm sa dostanete za niekoľko minút.

Priamo pri budove je k dispozícii množstvo parkovacích miest. Ďalšie parkovacie miesta pre zamestnancov a zákazníkov sa nachádzajú v susednej garážovej hale.

Priestor vyniká mimoriadnou flexibilitou pri dispozičnom riešení a vybavení. Pôdorys si môžete navrhnúť úplne podľa vlastných predstáv – od veľkorysých otvorených zón až po samostatné ordinácie alebo kancelárie. Podlahy, osvetlenie, úpravu stien, akustiku miestností aj technické inštalácie možno individuálne prispôsobiť vašim požiadavkám.

Už k dispozícii:

Veľkorysé okenné plochy siahajúce až po podlahu, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a optimálne vetranie

Niekoľko elektricky otvárateľných strešných svetlíkov ako doplnkový zdroj denného svetla a vetrania

Dve už vybudované sanitárne jadrá: bezbariérové WC vo vstupnej časti a oddelené dámske a pánske toalety v zadnej časti

Energeticky zrekonštruovaná konštrukcia budovy (trojité zasklenie, zateplená strecha a vonkajšie steny), ktorá zabezpečuje nízke náklady na energie a príjemnú vnútornú klímu

Elektrické rolety na tienenie

Bezbariérový prístup

Dokončenie priestorov sa uskutoční podľa požiadaviek nájomcu. Podrobnosti o rozdelení dokončovacích prác a spoluúčasti na nákladoch s vami radi prediskutujeme osobne.

Zobrazené obrázky zariadených interiérov sú vizualizácie a slúžia ako príklad možného riešenia. Aktuálny stav zodpovedá hrubej stavbe.

Podmienky:

Výška nájomného: Radi vám vypracujeme individuálnu ponuku.

Bez provízie – priamo od vlastníka.

Obhliadky podľa dohody – možné aj cez víkend.