Prenájom bytu 2+1 • 66 m² bez realitkySpeisingerstraße 11 Wien 13. Bezirk Wien 1130

Čiastočne zariadený byt, kúrenie: plynové konvektory, samostatne prístupné izby, vhodný na spolubývanie. Pokojná lokalita plná zelene, byt NIE JE orientovaný do ulice. Mestský vlak, električka a autobus v pešej dostupnosti. Veľmi dobrá občianska vybavenosť. Obhliadka je možná ihneď po dohode. Bez odstupného. Čisté nájomné 943,80 € vrátane DPH, prevádzkové náklady 159,73 € – výška nájomného je garantovaná do 31. 12. 2027.

Byt sa nachádza v západnej časti Viedne, 10 minút autom od diaľnice A1 pri Hütteldorfe a 10 minút od diaľnice A23 pri Altmannsdorfe. Je ľahko dostupný autom aj verejnou dopravou. Nachádza sa v pokojnej slepej ulici na úpätí Küniglbergu, na opačnej strane od zámku Schönbrunn. Mestský vlak, autobus a električka sú v bezprostrednej blízkosti. Všetky miesta vo Viedni sú pohodlne dostupné verejnou dopravou.

V celom obytnom komplexe boli v roku 2020 vykonané servisné práce na plynových rozvodoch; servis plynových spotrebičov a meranie spalín prebehli v decembri 2025. Strešná izolácia je nová a elektroinštalácia bola nanovo skontrolovaná a servisovaná. K dispozícii je prietokový ohrievač, kuchyňa s kombinovaným plynovým/elektrickým sporákom, umývačka riadu a kombinovaná chladnička s mrazničkou. Práčovňa a sušiareň sú zahrnuté, možnosť spoločného využívania záhrady. Domáce zvieratá nie sú povolené!

Byt sa nachádza na 2. poschodí štvorposchodového obytného domu a je dobre izolovaný a suchý.