Prenájom bytu 1+1 • 43 m² bez realitkyWaldburgstraße Stuttgart-Vaihingen Vaihingen Baden-Württemberg 70563

# Tichý, veľmi udržiavaný 1,5-izbový byt s balkónom a novou vstavanou kuchyňou v Stuttgarte-Vaihingene

### Opis nehnuteľnosti

Tento veľmi udržiavaný 1,5-izbový byt s obytnou plochou približne 43 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu v mimoriadne pokojnej obytnej lokalite Stuttgart-Vaihingen.

Byt ponúka príjemné prostredie na bývanie a je ideálny pre jednu osobu, napríklad pre pracujúcich, ľudí dochádzajúcich za prácou alebo študentov.

Balkón poskytuje priestor na oddych a vhodne dopĺňa obytnú plochu. Osobitnou prednosťou je úplne nová vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov, ktorá bude namontovaná pred nasťahovaním.

Byt je vo veľmi udržiavanom stave a je k dispozícii ihneď.

### Vybavenie

- Obytná plocha približne 43 m²

- 1,5 izby

- 1. poschodie

- Balkón

- Úplne nová vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

- Kúpeľňa s vaňou

- Samostatná pivničná kobka

- Veľmi udržiavaný stav

- Čiastočné zariadenie je možné po dohode

- Ihneď k nasťahovaniu

### Poloha a okolie

Byt sa nachádza na ulici Waldburgstraße v mestskej časti Stuttgart-Vaihingen, v pokojnej, stabilizovanej obytnej štvrti s prevažne menšími obytnými budovami.

Táto lokalita spája pokojné prostredie na bývanie s výhodami mestskej časti s dobrou dopravnou dostupnosťou. Centrum Stuttgart-Vaihingenu ponúka množstvo obchodov, supermarketov, pekární, kaviarní, reštaurácií a ďalších zariadení každodennej potreby.

Napojenie na verejnú dopravu je dobré. V blízkom okolí sa nachádzajú autobusové zastávky so spojením k železničnej stanici Stuttgart-Vaihingen. Odtiaľ premávajú linky S-Bahn S1, S2 a S3 okrem iného do centra Stuttgartu, na hlavnú železničnú stanicu a na letisko.

Dobre dostupný je aj univerzitný kampus Stuttgart-Vaihingen, ako aj množstvo firiem a výskumných inštitúcií na juhu Stuttgartu.

Okolie navyše ponúka rozmanité možnosti na prechádzky, šport a oddych v prírode.

### Ostatné

Byt je k dispozícii ihneď. Je čiastočne zariadený a existujúce zariadenie možno po individuálnej dohode prevziať, prípadne upraviť.

Pri kontaktovaní nás poteší vaše krátke predstavenie a radi si s vami dohodneme termín obhliadky.

### Poloha – pokojné bývanie v zeleni s vynikajúcou infraštruktúrou

Byt sa nachádza v mimoriadne pokojnej a udržiavanej obytnej štvrti Stuttgart-Vaihingen, neďaleko mestskej časti Rohr. Táto lokalita spája bývanie v blízkosti prírody s výhodami veľmi dobrej mestskej infraštruktúry.

Priamo za domom sa nachádzajú chodníky, ktoré pozývajú na pohyb a oddych v zeleni. Aj neďaleká lesná oblasť ponúka rozmanité možnosti na prechádzky, beh a relaxáciu. Môžete si tak vychutnávať pokoj zeleného obytného prostredia bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod mestského života.

**Zariadenia každodennej potreby aj verejná doprava sú pohodlne dostupné pešo:**

- Autobusová zastávka Albblick: približne 3 minúty

- Autobusová zastávka Pestalozzi-Schule: približne 5 minút

- Supermarket a pekáreň: približne 10 minút

- Lekáreň a lekári: približne 10 minút

- Stanica S-Bahn Stuttgart-Rohr: približne 15 minút

- Železničná stanica Stuttgart-Vaihingen: približne 20 minút

Zo staníc S-Bahn premávajú priame spoje do centra Stuttgartu a na hlavnú železničnú stanicu. Cesta z Vaihingenu na hlavnú stanicu v Stuttgarte trvá približne 15 minút. Dobre dostupná je aj Univerzita v Stuttgarte, letisko a okolité hospodárske centrá.

Centrum Stuttgart-Vaihingenu dopĺňa miestnu občiansku vybavenosť množstvom ďalších nákupných možností, reštaurácií, kaviarní, služieb, ako aj kultúrnych a športových zariadení.

**Mimoriadna kvalita tejto lokality spočíva v kombinácii pokoja, bezprostrednej blízkosti prírody a komplexnej infraštruktúry.**

Byt je preto ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať v zeleni a zároveň využívať výhody veľkomesta.