Prenájom bytu 2+1 • 97 m² bez realitkyAlt Stralau 52 Berlin Friedrichshain Berlin 10245

„Priestranný a kvalitne zariadený 2-izbový byt s rozlohou približne 97 m² v jednej z najatraktívnejších lokalít Berlína pri vode. Byt sa nachádza na exkluzívnom polostrove Alt-Stralau medzi riekou Spréva a jazerom Rummelsburger See a spája pokojné bývanie s veľmi dobrým dopravným spojením do štvrte Friedrichshain a centra Berlína.

Hlavné výhody bytu:

:: Obytná plocha: približne 97 m²

:: Počet izieb: 2 priestranné izby

:: Nájomné vrátane prevádzkových nákladov a vykurovania: 2 500 €

:: K dispozícii: od 15. novembra

:: Minimálna dĺžka nájmu: 6 mesiacov

Podrobné vybavenie:

:: Otvorený, presvetlený obývací priestor s kuchyňou, kvalitným nábytkom a priamym vstupom na priestranný balkón

:: Štýlová spálňa so šatníkom typu walk-in – vaše osobné útočisko

:: Elegantná kúpeľňa s vaňou a samostatným sprchovacím kútom – moderné prostredie na oddych

:: Samostatné WC pre hostí a praktická komora

:: Podlahové vykurovanie, inteligentná ovládacia technika a kvalitná vstavaná kuchyňa

Vybavenie domu a služby:

:: Exkluzívna služba concierge – pomoc v každodennom živote, bezpečnosť a pohodlie

:: Fitnescentrum a sauna v budove – pre vašu každodennú pohodu

:: Vstupné priestory a garáž monitorované kamerovým systémom

:: Dva výťahy na pohodlný prístup na všetky poschodia

Lokalita:

Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Berlína – priamo pri Spréve, uprostred vodných plôch, parkov a rozmanitého mestského prostredia. Polostrov Stralau vyniká pokojom, blízkosťou prírody a zároveň vynikajúcim dopravným spojením s centrom Berlína, hlavnou železničnou stanicou a letiskom BER.

DÔLEŽITÉ – V PRÍPADE ZÁUJMU NÁM, PROSÍM, ZAŠLITE SPÄŤ KOMPLETNE VYPLNENÝ FORMULÁR EXXO S OSOBNÝMI ÚDAJMI NÁJOMCU – ĎAKUJEME!

DÔLEŽITÉ – V PRÍPADE ZÁUJMU, PROSÍM, VYPLŇTE A ZAŠLITE NÁM SPÄŤ FORMULÁR EXXO S OSOBNÝMI ÚDAJMI NÁJOMCU – ĎAKUJEME!

SLOVENSKÝ opis:

„Priestranný, nadštandardne zariadený 2-izbový byt s rozlohou približne 97 m² v jednej z najatraktívnejších lokalít Berlína pri vode. Byt sa nachádza na exkluzívnom polostrove Alt-Stralau medzi riekou Spréva a jazerom Rummelsburger See a spája pokojné bývanie s vynikajúcim prístupom do štvrte Friedrichshain a centra Berlína.

Hlavné výhody bytu:

:: Obytná plocha: približne 97 m²

:: Počet izieb: 2 priestranné izby

:: Nájomné vrátane prevádzkových nákladov a vykurovania: 2 500 €

:: K dispozícii: od 15. novembra 2026

:: Minimálna dĺžka nájmu: 6 mesiacov

Podrobné vybavenie:

:: Otvorený, presvetlený obývací priestor s kuchyňou, kvalitným nábytkom a priamym vstupom na priestranný balkón

:: Štýlová spálňa so šatníkom typu walk-in – vaše osobné útočisko

:: Elegantná kúpeľňa s vaňou a samostatným sprchovacím kútom – moderné prostredie na oddych

:: Samostatné WC pre hostí a praktická komora

:: Podlahové vykurovanie, inteligentná ovládacia technika a kvalitná vstavaná kuchyňa

Vybavenie domu a služby:

:: Exkluzívna služba concierge – pomoc v každodennom živote, bezpečnosť a pohodlie

:: Fitnescentrum a sauna v budove – pre vašu každodennú pohodu

:: Vstupné priestory a garáž monitorované kamerovým systémom

:: Dva výťahy na pohodlný prístup na všetky poschodia

Lokalita:

Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Berlína – priamo pri Spréve, uprostred vodných plôch, parkov a rozmanitého mestského prostredia. Polostrov Stralau vyniká pokojom, blízkosťou prírody a vynikajúcim dopravným spojením s centrom Berlína, hlavnou železničnou stanicou a letiskom BER.

DÔLEŽITÉ – V PRÍPADE ZÁUJMU, PROSÍM, VYPLŇTE A ZAŠLITE NÁM SPÄŤ FORMULÁR EXXO S OSOBNÝMI ÚDAJMI NÁJOMCU – ĎAKUJEME!

Polostrov Stralau patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Berlíne a jedinečným spôsobom spája kvalitu mestského života s bývaním v blízkosti prírody. Táto idylická lokalita, zasadená medzi park Treptower Park a breh Sprévy, ponúka harmonické spojenie historickej architektúry, moderných novostavieb a rozsiahlych zelených plôch. Priamo pred domom sa nachádzajú pešie a cyklistické chodníky pozdĺž Sprévy, ktoré lákajú na aktívny oddych. Množstvo kaviarní, reštaurácií a kultúrnych zariadení v susedných štvrtiach Friedrichshain, Kreuzberg a Treptow zároveň vytvára živé a inšpiratívne prostredie.

Byt sa nachádza na exkluzívnej ulici Stralauer Allee – je obklopený vodou a od pulzujúcej štvrte Friedrichshain ho delí len niekoľko minút chôdze. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, škôl, materských škôl a zdravotníckych zariadení, ktoré zaručujú vynikajúcu občiansku vybavenosť. Vďaka výbornému napojeniu na berlínsku dopravnú sieť – staniciam mestskej železnice S-Bahn Treptower Park a Ostkreuz a viacerým autobusovým linkám – sa do centra mesta, na letisko BER (z Ostkreuzu na letisko za 15 minút!) alebo do iných mestských častí dostanete vo veľmi krátkom čase. Blízkosť mestského diaľničného okruhu zabezpečuje aj ideálnu dostupnosť autom.

Stralau ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a atmosférou veľkomesta – je miestom pre ľudí, ktorí si cenia pokoj a oddych, no nechcú sa vzdať výhod mestského života. Či už ide o jednotlivcov, mladé rodiny alebo ľudí dochádzajúcich za prácou, každý, kto hľadá náročnejšie obytné prostredie s vysokou kvalitou života, sa tu bude okamžite cítiť ako doma.

SLOVENSKÁ verzia:

Polostrov Stralau patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Berlíne a jedinečným spôsobom spája kvalitu mestského života (Friedrichshain, Kreuzberg) s bývaním v blízkosti prírody. Táto idylická lokalita, zasadená medzi park Treptower Park a breh Sprévy, ponúka harmonické spojenie historickej architektúry, moderných novostavieb a rozsiahlych zelených plôch. Priamo pred domom sa nachádzajú pešie a cyklistické chodníky pozdĺž Sprévy, ktoré lákajú na aktívny oddych. Množstvo kaviarní, reštaurácií a kultúrnych zariadení v susedných štvrtiach Friedrichshain, Kreuzberg a Treptow zároveň vytvára živé a inšpiratívne prostredie.

Byt sa nachádza na exkluzívnej ulici Stralauer Allee – je obklopený vodou a od pulzujúcich štvrtí Friedrichshain a Kreuzberg ho delí len niekoľko minút chôdze. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, škôl, materských škôl a zdravotníckych zariadení, ktoré zaručujú vynikajúcu občiansku vybavenosť. Vďaka výbornému napojeniu na berlínsku dopravnú sieť – staniciam mestskej železnice S-Bahn Treptower Park a Ostkreuz a viacerým autobusovým linkám – sa do centra mesta, na letisko BER (z Ostkreuzu na letisko za 15 minút!) alebo do iných mestských častí dostanete vo veľmi krátkom čase. Blízkosť mestského diaľničného okruhu zabezpečuje aj ideálnu dostupnosť autom.

Stralau ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a atmosférou veľkomesta – je miestom pre ľudí, ktorí si cenia pokoj a oddych, no nechcú sa vzdať výhod mestského života. Či už ide o jednotlivcov, mladé rodiny alebo ľudí dochádzajúcich za prácou, každý, kto hľadá náročnejšie obytné prostredie s vysokou kvalitou života, sa tu bude okamžite cítiť ako doma.

Vybavenie:

:: Služba concierge

:: Fitnescentrum

:: Sauna

:: Kvalitná vstavaná kuchyňa

:: Priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom

:: Mimoriadne veľká terasa

:: Kvalitná vstavaná kuchyňa

:: Bezbariérový prístup

:: Hliníkové okná siahajúce od podlahy po strop s trojitým zasklením

:: Podlahové vykurovanie

SLOVENSKÁ verzia:

Vybavenie:

:: Služba concierge

:: Fitnescentrum

:: Sauna

:: Kvalitná vstavaná kuchyňa

:: Priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom

:: Mimoriadne veľká terasa

:: Kvalitná vstavaná kuchyňa

:: Bezbariérový prístup

:: Hliníkové okná siahajúce od podlahy po strop s trojitým zasklením

:: Podlahové vykurovanie

Ďalšie informácie:

:: Prevádzkové náklady: vykurovanie je zahrnuté; elektrina, internet a televízia sa platia osobitne

:: Nájomná zmluva na dobu určitú – minimálna dĺžka nájmu: 6 mesiacov

:: DÔLEŽITÉ – V PRÍPADE ZÁUJMU NÁM, PROSÍM, ZAŠLITE SPÄŤ KOMPLETNE VYPLNENÝ FORMULÁR EXXO S OSOBNÝMI ÚDAJMI NÁJOMCU – ĎAKUJEME!

Nehnuteľnosť ponúka priamo a výhradne vlastník.

Za správnosť uvedených údajov sa neposkytuje žiadna záruka. Nenesieme zodpovednosť za prípadné neúmyselne nesprávne údaje. V prípade otázok alebo nejasností nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

SLOVENSKÝ opis:

:: Dodatočné náklady (prevádzkové náklady) – vykurovanie je zahrnuté; náklady na elektrinu, televíziu a internet hradí nájomca.

:: Nájomná zmluva na dobu určitú – minimálna dĺžka nájmu: 6 mesiacov.

:: DÔLEŽITÉ – V PRÍPADE ZÁUJMU, PROSÍM, VYPLŇTE A ZAŠLITE NÁM SPÄŤ FORMULÁR EXXO S OSOBNÝMI ÚDAJMI NÁJOMCU – ĎAKUJEME!

Nehnuteľnosť ponúka priamo a výhradne vlastník. Nenesieme zodpovednosť za prípadné neúmyselne nesprávne údaje. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.“