Prenájom bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyGodramsteiner Straße 12 Ingolstadt Friedrichshofen Bayern 85049

Exkluzívny 3-izbový byt s terasou s rozlohou približne 91 m² na dvoch podlažiach: moderný, energeticky úsporný a s výnimočnou atmosférou bývania.

Byt sa nachádza v architektonicky hodnotnej modernej budove, ktorá bola prvýkrát obývaná v roku 2012 a zahŕňa iba päť bytových jednotiek. Vďaka tomu ponúka pokojné a príjemné susedské prostredie. Výťah, parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka zabezpečujú pohodlný každodenný život.

Do bytu vstúpite na prízemí priamo do otvoreného obývacieho priestoru v loftovom štýle, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu a tvorí centrum domova. V modernej vstavanej kuchyni môžete variť, pri kuchynskom pulte raňajkovať, pri jedálenskom stole stolovať v príjemnej spoločnosti a v obývacej časti oddychovať. Okná siahajúce až po podlahu zaplavujú priestor svetlom. Odtiaľ vyjdete na súkromnú terasu so slnečnou časťou záhrady, ktorá je už pekne porastená.

Drevené točité schodisko vedie nadol do súkromných miestností na polozapustenom podlaží. Nachádza sa tam priestranná spálňa, ďalšia izba využiteľná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba a kúpeľňa. Vďaka dobrému presvetleniu sú aj tieto miestnosti vždy svetlé a príjemné. Výška stropov približne 2,70 m v celom byte umocňuje dojem otvoreného a veľkorysého priestoru.

Lokalita

Friedrichshofen v západnej časti Ingolstadtu je vyhľadávaná, dlhodobo etablovaná mestská štvrť s vynikajúcou infraštruktúrou. Spája príjemne mestský charakter s pokojnou atmosférou bývania.

Nemocnica, významní zamestnávatelia, nákupné možnosti a voľnočasové zariadenia sa nachádzajú v blízkosti. Dobré napojenie na regionálnu dopravnú sieť robí z tejto lokality mimoriadne praktické miesto na každodenný život. Udržiavané a kvalitné obytné prostredie zaručuje stabilitu a spoľahlivý dopyt.

Friedrichshofen je preto vhodnou adresou pre kupujúcich, ktorí oceňujú kvalitu a dlhodobú perspektívu a hľadajú pokoj, kvalitnú infraštruktúru a dobrú dostupnosť na jednom mieste.

Vybavenie

Vybavenie spája kvalitné materiály s moderným komfortom bývania.

Na prízemí je podlaha zo solnhofenských dosiek z prírodného kameňa. Sú nadčasovo elegantné a vďaka podlahovému kúreniu príjemne teplé. V spálňach je položený kvalitný laminát. Kúpeľňa je kompletne obložená svetlým, príjemne pôsobiacim prírodným kameňom. Ponúka bezbariérový sprchovací kút, vaňu, umývadlo, kúpeľňový radiátor na uteráky a WC.

Dreveno-hliníkové okná s trojitým zasklením a veľmi kvalitná izolácia stien zabezpečujú vyváženú vnútornú klímu: v lete príjemný chládok a v zime útulné teplo. Pomocou izbových termostatov možno teplotu v každej miestnosti regulovať samostatne. Elektrické žalúzie na všetkých oknách umožňujú pohodlné zatemnenie. Optické pripojenie s rýchlosťou 1 000 Mbit/s poskytuje rýchly internet vhodný na prácu z domu aj streamovanie.

Prehľad vybavenia:

Moderná vstavaná kuchyňa s kuchynským pultom

Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach

Solnhofenský prírodný kameň v obývacej časti, laminát v spálňach

Dreveno-hliníkové okná s trojitým zasklením

Elektrické žalúzie na všetkých oknách

Kúpeľňa s bezbariérovým sprchovacím kútom a vaňou

Terasa so slnečnou časťou záhrady

Výška stropov približne 2,70 m

Optické pripojenie s rýchlosťou až 1 000 Mbit/s

Výťah, parkovacie miesto v podzemnej garáži, pivničná kobka