Prenájom bytu 3+1 • 185 m² bez realitkyHagener Straße 536 Dortmund Schanze Nordrhein-Westfalen 44227

Vitajte vo svojom vysnívanom penthouse na juhu Dortmundu!

Tento veľmi svetlý, moderný penthouse s rozlohou približne 185 m² ponúka bývanie na najvyššej úrovni. Byt sa prenajíma kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať a cítiť sa ako doma. Na želanie je možné nábytok z bytu aj odstrániť.

Výnimočný komfort sa začína už pri príchode: výťah vás odvezie priamo z podzemnej garáže až do bytu. Zaparkujete, nastúpite a vystúpite vo vlastnej vstupnej hale – pohodlne, v súkromí a chránení pred nepriaznivým počasím.

Srdcom bytu je obrovský, svetlom zaplavený obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou – približne 83 m² na bývanie, varenie a príjemné chvíle. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vedú na priestrannú strešnú terasu s výhľadom do zelene. Moderná kuchyňa Siematic s veľkým kuchynským ostrovčekom a osvetlenou sklenenou vitrínou je skutočným pútačom pozornosti.

V súkromnej časti sa nachádza veľká spálňa so šatníkom, druhá izba so vstavanou skriňou a písacím stolom (ideálna ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba), priestranná kúpeľňa s vaňou, skleneným sprchovacím kútom a dvojitým umývadlom, ako aj samostatné WC pre hostí s vlastnou sprchou. Pravé drevené parkety ukladané do vzoru rybej kosti, kvalitné dizajnové svietidlá a štýlové moderné zariadenie vytvárajú príjemnú a elegantnú atmosféru. Klimatizácia vo všetkých miestnostiach a podlahové kúrenie zabezpečujú príjemnú vnútornú klímu počas celého roka.

Dispozícia:

- Obrovský obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou a kuchynským ostrovčekom

- Veľká strešná terasa

- Spálňa so šatníkom

- Druhá izba (pracovňa/hosťovská/detská izba)

- Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvojitým umývadlom

- WC pre hostí so sprchou

- Vstupná hala s výťahom, komora, pivničný priestor

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene, možnosť prenajať si druhé parkovacie miesto

Pokojná a kvalitná obytná lokalita na juhu Dortmundu (Schanze/Kirchhörde), na zelenom okraji mesta. Okolie charakterizuje voľná obytná zástavba, záhrady, polia a lesy – ideálne na prechádzky a oddych.

Autobusová zastávka sa nachádza priamo pred domom. Diaľnica A45 je vzdialená len niekoľko minút a poskytuje rýchle spojenie s Dortmundom, Hagenom, Wittenom a regiónom Sauerland. Obchody s tovarom každodennej potreby, lekári, lekáreň, materské školy a školy sú vzdialené približne 2 km, centrum Dortmundu asi 10 km.

- Najvyšší štandard, kompletne a moderne zariadený – stačí sa nasťahovať a cítiť sa ako doma

- Výťah vedie priamo z podzemnej garáže do bytu

- Klimatizácia vo všetkých miestnostiach

- Podlahové kúrenie v celom byte

- Veľmi svetlý interiér vďaka veľkým preskleným plochám

- Vstavaná kuchyňa Siematic s veľkým kuchynským ostrovčekom, sklokeramickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a osvetlenou sklenenou vitrínou

- Pravé drevené parkety ukladané do vzoru rybej kosti

- Kvalitné dizajnové svietidlá

- Kontinentálna posteľ s matracom King Koil

- Moderný dizajnový nábytok a koberce

- Šatník, vstavaná skriňa s písacím stolom v druhej izbe

- Kúpeľňa s vaňou, skleneným sprchovacím kútom s dažďovou sprchou, dvojitým umývadlom a dizajnovým kúpeľňovým radiátorom

- WC pre hostí so sprchou

- Veľká strešná terasa s výhľadom do zelene

- Komora v byte, pivničný priestor

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene, druhé parkovacie miesto je možné prenajať za príplatok

- Moderná novostavba z roku 2017, trieda energetickej hospodárnosti A, vo veľmi udržiavanom stave

K dispozícii od 1. 12. 2026, po dohode aj skôr.

Základné nájomné je 2 900 € vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži. K tomu sa účtuje preddavok 250 € na prevádzkové náklady a 200 € na vykurovanie. Kaucia: tri mesačné základné nájmy.

Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Na želanie je možné nábytok z bytu aj odstrániť.

Tešíme sa na váš dopyt s krátkym predstavením (počet osôb v domácnosti, povolanie a požadovaný termín nasťahovania).