Prenájom nebytového priestoru 2+1 • 312 m² bez realitkyGustavstr. 7 Wuppertal Vohwinkel Nordrhein-Westfalen 42329

Bez provízie!!!

Snívate o vlastnej reštaurácii alebo chcete presťahovať svoju gastronomickú prevádzku na atraktívne miesto?

Potom by ste si túto príležitosť rozhodne mali pozrieť!

Na adrese Gustavstraße 7, 42329 Wuppertal, sa ponúka na prevzatie a prenájom reštaurácia fungujúca od roku 2019.

Reštaurácia je kompletne zariadená a pripravená na prevádzku. Kompletný nábytok, kuchynské a technické vybavenie možno prevziať za jednorazové odstupné iba 29 000 €.

⭐ Najdôležitejšie základné údaje

173,82 m² komerčnej plochy na prízemí

138,11 m² dodatočnej úžitkovej plochy v suteréne

Až 88 miest na sedenie v interiéri

Približne 20 ďalších miest vonku počas leta

→ Celkovo až približne 108 miest na sedenie

Čisté nájomné: iba 1 490 € mesačne

Vedľajšie náklady: približne 250 € mesačne

Elektrinu, plyn a komerčný odvoz odpadu si musí nájomca prihlásiť samostatne a znášať príslušné náklady.

Kompletne vybavená gastronomická prevádzka

Nemusíte tu najskôr investovať desaťtisíce eur do novej kuchyne.

Reštaurácia sa odovzdáva vrátane celého existujúceho inventára, všetkých kuchynských spotrebičov, nábytku a technického vybavenia.

Rozsiahle vybavenie zahŕňa okrem iného:

gril na gyros

veľký gril

veľkú plynovú fritézu

veľký plynový sporák

rúry na pečenie

horný gril

veľké chladiace zariadenie/chladiacu miestnosť

niekoľko chladničiek

chladiaci pult

takmer nové výčapné zariadenie vrátane chladenia

gastronomickú umývačku riadu

profesionálny odsávací systém

odlučovač tukov

kompletné stoličky a stoly

moderný pokladničný systém TSE

a mnoho ďalšieho

Tento zoznam predstavuje iba malú časť dostupného vybavenia.

Samotné kuchynské vybavenie malo pôvodnú obstarávaciu hodnotu približne 50 000 €.

Existujúci pokladničný systém TSE mal ako nový hodnotu približne 7 500 €.

A kompletný inventár iba za 29 000 €!

Za celý inventár vrátane všetkých kuchynských spotrebičov, nábytku a technického vybavenia sa platí jednorazové odstupné vo výške 29 000 €.

To znamená, že po zaplatení odstupného bude celý prevzatý inventár patriť novému prevádzkovateľovi.

Veľa priestoru pre vašich hostí

V reštaurácii sa v súčasnosti nachádza:

20 stolov × 4 osoby = 80 miest na sedenie

4 stoly × 2 osoby = 8 miest na sedenie

V interiéri je teda k dispozícii až 88 miest na sedenie.

Počas leta možno vo vonkajších priestoroch obslúžiť ďalších približne 20 hostí.

Až približne 108 miest na sedenie celkovo

Reštaurácia je preto vhodná nielen na bežnú každodennú prevádzku, ale výborne sa hodí aj na rodinné oslavy, narodeniny, väčšie spoločenské podujatia a rôzne akcie.

Veľmi dobre viditeľná rohová poloha

Ďalšou veľkou výhodou je veľmi dobrá viditeľnosť reštaurácie.

Objekt sa nachádza na rohovom pozemku, vďaka čomu je zvonku mimoriadne dobre viditeľný.

Atraktívna je aj dostupnosť:

Wuppertalská visutá dráha je vzdialená iba približne 2 – 3 minúty chôdze.

Autobusové zastávky sa takisto nachádzajú v bezprostrednej pešej vzdialenosti.

Bezplatné možnosti parkovania vo všetkých okolitých uliciach.

Existujúca koncesia na prevádzkovanie pohostinstva

Mimoriadne zaujímavé pre rýchly nový začiatok:

V súčasnosti je k dispozícii koncesia na prevádzkovanie pohostinstva vrátane podávania alkoholu.

Reštaurácia je teda v zásade určená na gastronomickú prevádzku a možno ju v krátkom čase prevziať a ďalej prevádzkovať.

V súčasnosti „Restaurant Poseidon“ – váš koncept je však vítaný!

Bez nájomnej zmluvy s postupným zvyšovaním nájomného.

DÔLEŽITÉ: Existuje dokonca možnosť o 14 mesiacov kúpiť celý bytový dom s obytnou plochou 633 m² a celkovo 6 bytmi. Vďaka príjmom z nájmu by tak bola reštaurácia v podstate zadarmo.

### **Atraktívna poloha s vynikajúcim dopravným spojením**

Lokalita vo štvrti **Wuppertal-Vohwinkel** ponúka mimoriadne dobré dopravné spojenie, a tým aj najlepšie predpoklady na gastronomickú prevádzku.

Mimoriadnou výhodou je, že **východisková a konečná stanica wuppertalskej visutej dráhy vo Vohwinkeli je vzdialená iba približne 2 – 3 minúty chôdze**. Visutá dráha predstavuje dôležité a nadregionálne známe dopravné spojenie v rámci Wuppertalu a zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť tejto lokality.

Okrem toho sa **v bezprostrednej blízkosti, resp. v pešej vzdialenosti nachádza niekoľko autobusových zastávok**. Hostia aj zamestnanci sa tak môžu na miesto pohodlne a jednoducho dostať rôznymi prostriedkami verejnej dopravy.

Kombinácia **centrálnej polohy, vynikajúceho napojenia na verejnú dopravu a bezprostrednej blízkosti visutej dráhy** robí z tejto lokality mimoriadne zaujímavú adresu pre reštauráciu, kaviareň alebo porovnateľnú gastronomickú prevádzku.

**Lokalita, ktorá presvedčí svojou dostupnosťou, a tým ponúka najlepšie predpoklady na úspešnú gastronomickú prevádzku.**

Rozsiahle gastronomické vybavenie

Reštaurácia disponuje kompletne vybavenou a funkčnou gastronomickou kuchyňou, ktorá umožňuje profesionálnu prevádzku. Existujúce vybavenie poskytuje veľmi dobrý základ na pokračovanie gastronomickej činnosti a novému prevádzkovateľovi ušetrí množstvo nákladných počiatočných investícií.

Vybavenie zahŕňa okrem iného:

priestrannú gastronomickú kuchyňu z nehrdzavejúcej ocele

profesionálny plynový sporák s viacerými varnými miestami

gastronomický gril/grilovaciu platňu

profesionálne kuchynské spotrebiče a pracovné plochy z nehrdzavejúcej ocele

chladiace jednotky a podpultové chladničky

priestranné pracovné a prípravné plochy z nehrdzavejúcej ocele

niekoľko umývacích a pracovných zón z nehrdzavejúcej ocele

profesionálny odsávací systém/digestor

dodatočný vertikálny gastronomický gril alebo zodpovedajúce grilovacie zariadenie

rúru na pečenie, resp. gastronomickú rúru

mikrovlnnú rúru

rozsiahle regálové systémy a odkladacie plochy

riad, príbory a kuchynské náčinie

veľkorysý úložný priestor na potraviny a kuchynské potreby

samostatnú chladiacu miestnosť so skladom nápojov

existujúce výčapné zariadenie s príslušným chladiacim priestorom

skladovacie priestory na nápoje a sudy

nábytok z nehrdzavejúcej ocele a profesionálne pracovné priestory

Kuchyňa je prakticky usporiadaná a navrhnutá tak, aby boli pracovné trasy čo najkratšie. Vďaka kombinácii priestorov na varenie, grilovanie, prípravu, chladenie a skladovanie ponúka dobré predpoklady na plynulý chod gastronomickej prevádzky.

Mimoriadne atraktívne je, že okrem priestoru pre hostí je už k dispozícii aj rozsiahly súbor gastronomického vybavenia. Nový prevádzkovateľ tak môže využiť existujúcu infraštruktúru a prevziať prevádzku s výrazne nižšími investičnými nákladmi než pri kompletnom zariaďovaní od začiatku.

Za celý inventár vrátane všetkých kuchynských spotrebičov, nábytku a technického vybavenia sa platí jednorazové odstupné vo výške 29 000 €.

To znamená, že po zaplatení odstupného bude celý prevzatý inventár patriť novému prevádzkovateľovi.

DÔLEŽITÉ: Existuje dokonca možnosť o 14 mesiacov kúpiť celý bytový dom s obytnou plochou 633 m² a celkovo 6 bytmi. Vďaka príjmom z nájmu by tak bola reštaurácia v podstate zadarmo.