Predaj domu 6+1 • 180 m² bez realitkyWaldstraße, , Brandenbursko

Súkromný predaj/bez provízie/bez realitnej kancelárie.

Nehnuteľnosť: Na predaj je všestranne využiteľný rodinný dom v lokalite v blízkosti prírody vrátane vedľajšej budovy s letnou kuchyňou, letnou kúpeľňou (sprcha, umývadlo, WC), 2 garážami, dielňou a zastrešenou terasou. Dostatok priestoru pre rodinu, záľuby aj voľný čas.

Pozemok: Celková výmera 924 m² s priamym výhľadom na les.

Celková obytná plocha: 180 m² s flexibilnými možnosťami využitia.

Prízemie: 104 m², 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa s denným svetlom.

Priestranné schodisko.

Poschodie: 76 m², 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchovacím kútom. Strešná terasa.

Možnosť všestranného využitia ako rozšírený obytný priestor, priestor pre hostí, kancelária alebo samostatný byt.

Suterén: úžitková plocha 89 m².

Energetický certifikát (na základe vypočítanej energetickej potreby),

trieda energetickej hospodárnosti G,

platný do 29. 3. 2036.

Napojenie na verejné siete (elektrina, voda, kanalizácia), v dome je k dispozícii DSL pripojenie.

Samostatné merače.

Olejové vykurovanie pre obe bytové jednotky.

Možnosti: Plynové a optické vedenie sú pripravené na prevádzku v ulici (nehnuteľnosť na ne v súčasnosti nie je pripojená).

Lokalita vhodná pre rodiny/infraštruktúra:

V obci sa nachádzajú materská škola, základná škola, stredná škola a gymnázium.

Supermarkety, pekáreň, mäsiarstvo, reštauračné zariadenia, hotely, lekári, lekáreň a sporiteľňa sú dostupné pešo.

Veľmi dobré dopravné spojenie: Železničná stanica Neuzelle je vzdialená 5 minút chôdze.

Vlakové spojenie každú hodinu smerom na Frankfurt nad Odrou a Cottbus.

K dispozícii je dobré autobusové spojenie.

Autom po ceste B112 do Eisenhüttenstadtu 10 minút, do Frankfurtu nad Odrou 30 minút, do Gubenu/Poľska 25 minút.

Voľný čas: miestne kúpalisko, výlety do údolia Schlaubetal, turistické chodníky a cyklovýlety po obľúbenej cyklotrase Odra–Nisa.

Kultúra: historický kláštor Neuzelle a baroková záhrada.

Dom je v udržiavanom stave.