Predaj bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyBurgauer Straße 18, , Bavorsko

**Štyri izby. Veľa priestoru. Perspektíva pre váš budúci domov.**

Chcete nadobudnúť nehnuteľnosť do osobného vlastníctva, ale nové bývanie nepotrebujete ihneď? Potom vám tento priestranný 4-izbový byt v projekte DuoLiving Krumbach ponúka zaujímavú možnosť, ako si včas naplánovať ďalšiu etapu svojho života.

Byt W2 sa nachádza na prízemí existujúcej budovy na adrese Burgauer Straße 18 a zaujme obytnou plochou 110,63 m², ako aj všestrannou dispozíciou.

Svetlá obývacia izba so vstupom na balkón tvorí srdce bytu. Samostatná kuchyňa s priľahlou komorou ponúka praktické riešenia na každý deň.

Ďalšie tri izby možno neskôr využiť podľa vašich osobných potrieb ako spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu alebo pracovňu.

Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s denným svetlom, samostatné WC a priestranná vstupná hala s miestom na šatník a úložné priestory. Súčasťou ponuky je aj pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži.

**Nadobudnite nehnuteľnosť už dnes. V budúcnosti v nej môžete sami bývať.**

Byt je v súčasnosti prenajatý. Je preto určený najmä záujemcom, ktorí kúpu plánujú dlhodobo a nepotrebujú sa nasťahovať v krátkom čase.

Termín možného využitia bytu na vlastné bývanie závisí od existujúceho nájomného vzťahu a zákonných podmienok. V osobnom rozhovore vás radi transparentne oboznámime so všetkými podmienkami.

**Kúpna cena bytu:** 284 796 €

**Parkovacie miesto v podzemnej garáži:** 27 000 €

**Celková kúpna cena:** 311 796 €

**Váš budúci domov si zaslúži dobré plánovanie.**

Chcete sa dozvedieť viac o byte a možnostiach jeho neskoršieho využitia na vlastné bývanie? Tešíme sa na váš dopyt a radi vám poskytneme osobné poradenstvo.

Upozornenie k fotografiám interiéru:

Keďže je ponúkaný byt W2 na prízemí v súčasnosti prenajatý, aktuálne fotografie interiéru nie sú k dispozícii. Zobrazené fotografie pochádzajú z konštrukčne rovnakého bytu na 1. poschodí a slúžia ako ilustračný príklad. Dispozícia miestností je totožná, vybavenie a niektoré detaily vyhotovenia sa však môžu líšiť. Zobrazený nábytok a osoby boli sčasti doplnené digitálne.

**Bývanie v centre diania. Dlhodobý domov.**

DuoLiving sa nachádza na adrese Burgauer Straße 18 v meste Krumbach a spája bývanie v blízkosti centra s výhodami etablovaného malého mesta.

Krumbach ponúka kvalitnú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, gastronomickými prevádzkami, lekármi, lekárňami, ako aj vzdelávacími, športovými a voľnočasovými zariadeniami. Ľahko dostupné je aj centrum mesta s obchodmi a kaviarňami.

Okolie stredného Švábska je ideálne na prechádzky, cyklistické výlety a aktivity v prírode. Obyvatelia zároveň využívajú dobré regionálne dopravné spojenie s okolitými mestami a hospodárskymi centrami.

Lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí vnímajú Krumbach ako svoje dlhodobé životné centrum a oceňujú spojenie mestskej infraštruktúry, krátkych vzdialeností a blízkosti prírody.

**Veľkorysá dispozícia. Všestranné využitie.**

4-izbový byt W2 sa nachádza na prízemí existujúcej budovy postavenej v roku 1975, ktorá bola čiastočne zrekonštruovaná.

S obytnou plochou 110,63 m² ponúka veľkorysý priestor a klasickú dispozíciu s oddelenými obytnými zónami.

**Prehľad vybavenia:**

- Obytná plocha 110,63 m² so štyrmi izbami

- Svetlá obývacia izba so vstupom na balkón

- Samostatná kuchyňa s priľahlou komorou

- Tri ďalšie flexibilne využiteľné izby

- Kúpeľňa s denným svetlom

- Samostatné WC

- Priestranný vstupný priestor a hala

- Vlastná pivničná kobka

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Čiastočne zrekonštruovaná existujúca budova, rok výstavby 1975

Byt je v súčasnosti prenajatý. Záujemcom o kúpu radi transparentne poskytneme informácie o existujúcom nájomnom vzťahu, mesačných poplatkoch za správu a prevádzku domu a o stave bytu.

Priamo od developera – bez provízie

Kúpa sa uskutočňuje bez provízie priamo prostredníctvom stavebnej spoločnosti bendl.

Informujte sa už teraz a urobte krok k vlastnému bývaniu.

Kontakt:

Váš obchodný tím bendl

Ulrike Kindermann

Tel. +49 8221 9009-40

Po – Št sme vám k dispozícii počas celého dňa od 07.00 do 12.00 hod. a od 13.00 do 17.00 hod.

Obhliadky sú možné na požiadanie od pondelka do piatka.