Prenájom bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyBaldhamer Straße 39 Vaterstetten Vaterstetten Bayern 85591

Táto očarujúca 1-izbová bytová jednotka s rozlohou približne 37 m² sa nachádza v podkroví modernej budovy s výraznou sklenenou fasádou – ideálna pre jednotlivcov alebo ľudí dochádzajúcich za prácou, ktorí chcú bývať pokojne a zároveň mať dobré dopravné spojenie.

Obytný priestor je príjemne svetlý: veľké okná a niekoľko strešných okien zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Výhľad na zeleň umocňuje pocit pokoja. Elektrické vonkajšie žalúzie poskytujú praktickú ochranu pred slnkom a neželanými pohľadmi.

Kuchyňa je už kompletne vybavená – indukčnou varnou doskou, rúrou na pečenie (vrátane funkcie grilu), chladničkou s mraziacim priečinkom a všetkým potrebným na každodenné fungovanie. Stačí sa nasťahovať a začať bývať.

Kúpeľňa je moderná, obložená svetlým obkladom a vybavená sprchovacím kútom, WC, umývadlom, oknom a odvetrávaním.

Výťah vás pohodlne vyvezie na poschodie. Na poschodí je na spoločné používanie k dispozícii práčka a sušička.

Čo je dobré vedieť:

V budove sa nachádza aj materská škola, centrum vzdelávania dospelých a hudobná škola. Preto môže byť počas pracovných dní popoludní (mimo školských prázdnin) pri otvorenom okne mierne počuť hudbu – pri zatvorených oknách je tu spravidla ticho.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite mesta Vaterstetten, priamo na adrese Baldhamer Straße 39. Obchody, kaviarne, lekárne a všetky dôležité zariadenia každodennej potreby sú ľahko dostupné. Zastávka miestnej autobusovej dopravy sa nachádza takmer priamo pred vchodom – ideálne na krátke presuny v rámci mesta.

Na stanicu prímestskej železnice S-Bahn Vaterstetten sa dostanete za niekoľko minút. Odtiaľ premávajú pravidelné spoje do Mníchova a okolitých miest. Lokalita je výborne dostupná aj autom: cesty B304 a A99 zabezpečujú rýchle napojenie na regionálnu aj nadregionálnu cestnú sieť.

Napriek dobrej dostupnosti si môžete užívať pokojné a zelené obytné prostredie s parkmi a rekreačnými plochami v blízkom okolí. Školy, materské školy a kultúrno-vzdelávacie zariadenia, ako sú centrum vzdelávania dospelých a hudobná škola, sa nachádzajú priamo v budove alebo v jej bezprostrednom okolí.

Obytný priestor má sivú podlahu nenáročnú na údržbu, ktorá sa ľahko kombinuje s rôznymi štýlmi zariadenia. Kúpeľňa je obložená svetlým obkladom a vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a WC.

Vstavaná kuchyňa je kompletne vybavená a zahŕňa indukčnú varnú dosku, digestor, drez, rúru na pečenie s funkciou grilu a priestrannú kombinovanú chladničku s mrazničkou. Poskytuje tak komfortný základ na každodenné fungovanie.

Výťah zabezpečuje pohodlný prístup do bytu. Na tom istom poschodí je na spoločné používanie k dispozícii nová práčka a nová sušička.

Za osobitnú zmienku stoja početné okná orientované na juh, ktoré vytvárajú svetlú a prívetivú atmosféru. Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie poskytujú flexibilnú ochranu pred slnkom a neželanými pohľadmi. Ďalšie strešné okná nad kuchyňou a v kúpeľni prispievajú k otvorenému a svetlom zaplavenému charakteru interiéru.

Jednotka je vhodná aj na komerčné využitie. Fajčenie je v celej budove zakázané.