Predaj domu • 383 m² bez realitky, Bavorsko

Vitajte na ulici Schwaigener Straße v Mammingu (94437), v pôvabnej obci vhodnej pre rodiny.

Táto priestranná usadlosť ponúka vám a vašej rodine, vašej firme alebo ako objekt na prenájom s možnosťou vytvorenia až 15 bytových jednotiek všetko, čo potrebujete na pohodlný a harmonický život.

Dom má celkovo približne 13 izieb a 3 kúpeľne, takže poskytuje dostatok priestoru pre všetkých. K dispozícii sú 2 moderné, vybavené kuchyne a balkón s rozlohou 12 m².

Vo vedľajšej budove sa nachádzajú dva malé byty s rozlohou približne 40 m² a 55 m², so vstavanými kuchyňami a kúpeľňami, ktoré sú v súčasnosti prenajaté.

Priamo pri dome sa nachádza aj garáž so 4 parkovacími miestami a ďalšie parkovacie plochy.

K nehnuteľnosti patria aj skladové priestory vo vedľajšej budove (290 m²) a skladová hala (725 m²), ktoré je možné ďalej upraviť.

Základné údaje:

Obytná plocha domu 308 m² plus pivnica 101 m²

Vedľajší dom: 2 byty s celkovou rozlohou 95 m²

Skladové priestory vo vedľajšej budove 290 m²

Skladové haly 725 m²

Fotovoltický systém s výkonom 35,35 kWp, rok výstavby 2003

Fotovoltický systém s výkonom 29,95 kWp, rok výstavby 2019

Fotovoltické úložisko 27,18 kWp na vlastnú spotrebu v ostrovnej prevádzke (3 meniče Victron 5000)

Olejové kúrenie – Buderus 49 kW, rok výroby 2007

Peletové kúrenie – PicoBello 29 kW, rok výroby 2012

Solárny termický systém na ohrev vody, rok výstavby približne 2000

Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru a pohodlia bez toho, aby sa museli vzdať výhod vynikajúcej polohy.

Najbližšie autobusové zastávky sú vzdialené len 230 m a 270 m, čo zabezpečuje pohodlné napojenie na verejnú dopravu (Landi). Na každodenné nákupy máte k dispozícii malý supermarket, mäsiarstvo, pekáreň, lekáreň, lekára a zubára vo vzdialenosti iba 400 až 600 m. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materskej, základnej a strednej školy, ktoré sú dostupné vo vzdialenosti menej ako 350 m.

Nechýbajú ani možnosti trávenia voľného času – veľký športový areál a rieka Isar sú vzdialené len 400 m.

Využite príležitosť prezrieť si túto nádhernú nehnuteľnosť!

Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky!

Za správnosť všetkých uvedených údajov sa neručí.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané. Podľa § 7 zákona UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!