Prenájom bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Bavorsko

Od 1. 11. 2026 sa prenajíma zmodernizovaný byt.

Ponúkaný 2-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu postaveného v roku 1997, ktorý má celkovo 17 bytových jednotiek na 3 podlažiach a príjemnú rodinnú atmosféru. Budova bola postavená z masívnych materiálov a je celá podpivničená. Moderný dom sa navyše vyznačuje nízkou spotrebou energie. V minulom roku bolo zmodernizované aj vykurovanie, vďaka čomu zostávajú náklady na kúrenie napriek rastúcim cenám vykurovacieho oleja na primeranej úrovni. V nákladoch sú zahrnuté služby domovníka, kúrenie, teplá a studená voda, poplatky za odvoz odpadu, elektrina v spoločných priestoroch, poistenie, údržba, daň z nehnuteľnosti, kuchyňa a parkovacie miesto.

Priestranný 2-izbový byt má celkovú obytnú plochu 45 m² a patrí k nemu samostatná pivničná kobka a parkovacie miesto pre motorové vozidlo. Priamo pred nehnuteľnosťou sa nachádza aj niekoľko bezplatných parkovacích miest pre návštevy. Funkčná kuchynská linka vyrobená na mieru, vybavená umývačkou riadu a rúrou, je zahrnutá v nákladoch za 30 € mesačne. Kuchyňa neobsahuje chladničku (vlastnú chladničku možno ideálne umiestniť hneď vedľa kuchyne, kde je k dispozícii elektrická zásuvka). Ďalšou prednosťou bytu je priestranná a presvetlená obývacia izba spojená s jedálenskou časťou. Na obývaciu a jedálenskú časť nadväzuje útulný balkón s výhľadom do zelene. V celom byte bola položená nová vinylová podlaha s modernými bielymi soklovými lištami, ktorá vytvára príjemnú atmosféru bývania. Z centrálne umiestnenej chodby sa dostanete do atraktívnej kúpeľne s vaňou, ktorá je obložená až po strop, ako aj na samostatné WC pre hostí. Na WC sa nachádza aj miesto na práčku. Upozorňujeme, že tento priestor je určený iba na úzku práčku (s predným alebo vrchným plnením)! Naľavo od chodby sa nachádza spálňa. Elektrinu si musí nájomca prihlásiť u dodávateľa energie a uhrádzať ju samostatne.

Okrem balkóna patrí k bytu aj spoločná záhrada, ktorú možno využívať na rôzne aktivity. V suteréne domu je k dispozícii aj priestor na bicykle alebo detské kočíky.

Rozpis nájomného:

Čisté nájomné: 530 €

Parkovacie miesto: 35 €

Kuchyňa: 30 €

Vedľajšie náklady: 170 €

Celkové nájomné vrátane nákladov: 765 €

Tento byt má čo ponúknuť najmä milovníkom prírody. Bytový dom sa nachádza na okraji mesta Aurach, len niekoľko minút chôdze od rozsiahlych zelených plôch. Aj do neďalekej rekreačnej oblasti sa dostanete za niekoľko minút.

Veľké spoločnosti ako Schüller, Playmobil a Hermes sú vzdialené len približne 10 km.

Byt sa nachádza v Aurachu, malej obci v okrese Ansbach. Aurach je starobylá, a predsa mladá obec, ktorá bola údajne založená už v 9. storočí. V Aurachu sa nachádzajú rôzne možnosti nákupu každodenných potrieb a dobre vybudovaná verejná infraštruktúra vrátane škôl, materských škôl, športových a kultúrnych zariadení.

Obec Aurach leží priamo pri spolkovej ceste B14 a diaľnici Norimberg/Heilbronn, neďaleko križovatky s diaľnicou Würzburg/Ulm, medzi mestami Ansbach a Feuchtwangen, obklopená lúkami, poľami a lesmi. Vďaka veľmi dobrému napojeniu na diaľnicu A6 sa možno vo veľmi krátkom čase dostať do Ansbachu a Norimbergu.

Nádherná krajina a rýchla dostupnosť neďalekej oblasti Franských jazier prispievajú k vysokej rekreačnej a oddychovej hodnote tohto regiónu.

- Vstavaná kuchynská linka s rúrou, sklokeramickou varnou doskou a umývačkou riadu

- Moderná vinylová podlaha s dubovým vzhľadom a bielymi soklovými lištami

- Samostatné WC pre hostí s miestom na práčku

- Perfektné dispozičné riešenie obytného priestoru

- Útulný balkón s rozmermi 3 × 2 m

- Parkovacie miesto pre motorové vozidlo a ďalšie parkovacie miesta pre návštevy priamo na pozemku

- Veľká pivničná miestnosť