Predaj domu • 390 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Rodinný dom s veľkým obytným priestorom, vhodný aj pre 2 generácie

Trieda energetickej hospodárnosti: A

Energetická potreba: 35,7 kWh

Vetrací systém s rekuperáciou tepla (Hoval)

Solárny systém na prípravu teplej vody

Krb na drevo (od spoločnosti Hark)

Typ vykurovania: podlahové vykurovanie

Zdroje energie: plyn, solárny systém, drevo

Vybavenie

Energetický štandard KfW 70

Solárny systém na prípravu teplej vody

Krb na drevo (od spoločnosti Hark) v obývacej izbe

Vetrací systém s rekuperáciou tepla (Hoval)

Vstavaná kuchyňa

Plastové okná s trojitým zasklením a elektrickými roletami

Podlahové vykurovanie

3 kúpeľne

Technická miestnosť

Záhrada, terasa a 2 balkóny

Dvojgaráž

8 parkovacích miest

Rodinný dom, rok výstavby 2018

Výmera pozemku: cca 727 m²

Bývanie na najvyššej úrovni – rodinný dom s veľkým obytným priestorom, vhodný aj pre 2 generácie. Rodinný dom bol postavený v roku 2018 v energetickom štandarde KfW 70 vo vtedajšej novovybudovanej obytnej štvrti v Satteldorfe.

Ponúka dostatok priestoru aj pre 2 generácie, s veľmi priestrannými miestnosťami, obytnou plochou cca 305 m² a výškou stropov cca 2,85 metra. K tomu patrí ďalších približne 85 m² v podkroví s výškou nadmurovky 1,55 m a výškou hrebeňa 3,50 m. Podkrovie už má laminátovú podlahu a radiátory a je pripravené na vybudovanie 2 alebo 3 miestností.

Nehnuteľnosť stojí na pozemku s rozlohou 727 m², na ktorom sa okrem domu nachádza aj krásne upravená záhrada, dvojgaráž s 2 garážovými státiami a až 6 parkovacích miest pred domom.

Na prízemí sa nachádzajú tieto miestnosti:

chodba, obytná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou, obývacia izba s jedálenskou časťou a útulným priestorom na oddych s krbom na drevo, pracovňa (spálňa), hosťovská izba (spálňa), kúpeľňa pre hostí a šatňa. Z obývacej izby sa dostanete na zastrešenú terasu a do záhrady.

Na prízemí sa ďalej nachádza kompletné technické zázemie domu s priestorom na práčku, sušičku a rôznymi úložnými priestormi. Schodiskom sa následne dostanete na poschodie.

Na poschodí sa nachádzajú tieto miestnosti:

chodba, detská izba 1, detská izba 2 so vstupom na balkón, rodičovská spálňa so šatňou a menšou kúpeľňou, veľmi veľká kúpeľňa a druhá obývacia izba.

Z chodby sa vstupuje na veľký balkón nad terasou. Ďalšie schodisko vedie do podkrovia, ktoré je už pripravené na vybudovanie ďalšieho obytného priestoru.

Satteldorf leží na Hohenloheskej planine pri rieke Jagst, pravostrannom prítoku Neckaru, približne 4 km severne od Crailsheimu.

Obec Satteldorf so svojimi miestnymi časťami a osadami leží v krásnom regióne Hohenlohe na severovýchode Bádenska-Württemberska, pri hranici s bavorskými Frankami. Táto krajina hradov a zámkov s rozmanitou prírodou, romantickými údoliami riek Jagst a Gronach a rozľahlými rovinami ponúka vysokú rekreačnú hodnotu a široké možnosti trávenia voľného času. Či už v idylickom vidieckom prostredí, alebo v novovybudovaných obytných štvrtiach, najmä rodiny s deťmi tu nájdu vysokú kvalitu bývania.

Satteldorf má výhodnú dopravnú polohu na križovatke diaľnice A6 v smere východ – západ a diaľnice A7 v smere sever – juh. Priemyselný park Satteldorf leží priamo pri výjazde Crailsheim/Satteldorf z diaľnice A6 (Norimberg – Mannheim), 6 km od diaľničnej križovatky Feuchtwangen/Crailsheim, kde sa križujú diaľnice A6 a A7.

Materská a základná škola sa nachádzajú priamo v Satteldorfe. Kvalitná ponuka vzdelávania na základnej škole v Satteldorfe žiakov čo najlepšie pripravuje na budúci pracovný život. Všetky nadväzujúce školy, napríklad reálna škola a gymnázium, sa nachádzajú v susednom Crailsheime.

Priamo v obci pôsobia lekári, napríklad všeobecný lekár, zubár a veterinár. V obci sa nachádzajú aj rôzne spolky, gastronomické zariadenia a nákupné možnosti (Aldi, Penny, dm atď.).

Vzdialenosti:

Materské školy: 1,2 km

Základná škola: 1,2 km

Reálna škola: 3,8 km

Gymnázium: 3,9 km

Letisko: 90 km

Železničná stanica diaľkovej dopravy: 1,8 km

Diaľnica: 2,7 km

Satteldorf je moderná obec s veľmi dobrou infraštruktúrou a priamym napojením na diaľnicu.

Energetické údaje

Energetický certifikát: certifikát energetickej potreby

Konečná energetická potreba: 35,7 kWh/(m²·rok)

Energetická spotreba na prípravu teplej vody je zahrnutá

Trieda energetickej hospodárnosti: A

Typ vykurovania: podlahové vykurovanie

Zdroje energie: plyn, solárny systém, drevo

Vetrací systém s rekuperáciou tepla (Hoval)

Vybavenie

Konštrukcia v energetickom štandarde KfW 70 s výškou miestností 2,85 metra

Cca 305 m² obytnej plochy + cca 85 m² podkrovia

Solárny systém na prípravu teplej vody

Krb na drevo (od spoločnosti Hark) v obývacej izbe

Vetrací systém s rekuperáciou tepla (Hoval)

Vstavaná kuchyňa

Plastové okná s trojitým zasklením a elektrickými roletami

Podlahové vykurovanie

3 kúpeľne

Technická miestnosť

Záhrada, terasa a 2 balkóny

Dvojgaráž

6 parkovacích miest

Rodinný dom, rok výstavby 2018, vstavaná kuchyňa, zariadený

Výška stropov cca 2,85 m

Obytná plocha cca 390 m²

Úžitková plocha budovy 547,7 m²

Výmera pozemku: cca 727 m²

Úžitková plocha: cca 144 m²

Vybavenie

Medzi osobitosti domu patrí podlahové vykurovanie nainštalované v celom dome a krbové kachle značky Hark. Súčasťou domu je navyše aj solárny systém.