Prenájom bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Bavorsko

3-izbový byt s balkónom orientovaným na juh a so vstavanou kuchyňou v Rothenburgu ob der Tauber.

Bytový dom s ôsmimi bytmi bol od roku 2018 kompletne zrekonštruovaný. Úplne nový vykurovací systém značky Buderus zaručuje najnižšiu možnú spotrebu vykurovacieho oleja. Samozrejme, aj olej zdražel, vždy je však dostupný – a to je rozhodujúce. Dom je už kompletne zateplený, má veľmi kvalitné okná a výbornú orientáciu na juh. To pomáha udržiavať náklady na vykurovanie na nízkej úrovni. V dome dlhodobo bývajú pokojní nájomníci.

Dom má veľkú záhradu a takmer z každého okna bytu je výhľad na zeleň.

Neusitz sa nachádza 4 km od Rothenburgu ob der Tauber. V okolí je niekoľko materských škôl, všetky typy škôl, klinika, lekári, nákupné možnosti každého druhu, kino, divadlo atď. Neusitz je príjemná rezidenčná oblasť strednej triedy priamo pred bránami mesta.

Nájazd na diaľnicu A7 v smere na Ulm alebo Würzburg je vzdialený 2 km. Zastávka verejnej autobusovej dopravy je dostupná pešo. Na letisko v Norimbergu sa dá dostať do jednej hodiny.

Byt bol v roku 2023 kompletne zrekonštruovaný. V obývacej izbe, chodbe, kuchyni, kúpeľni a samostatnom WC je položená kvalitná talianska dlažba s dekorom dreva. V oboch spálňach je farebne zladená vinylová podlaha.

Byt zaujme mimoriadne veľkou obývacou izbou s jedálenskou časťou, ktorá má až 35 m².

KÚPEĽŇA: Sklenená sprchová zástena a dostatok úložného priestoru vďaka skrinke pod umývadlom, zodpovedajúcej zrkadlovej skrinke a samostatnej vysokej skrini. Prípojka na práčku sa nachádza takisto v kúpeľni, za obkladanou deliacou stenou.

VSTUPNÁ HALA/CHODBA: V priestrannej vstupnej hale sa nachádza štvordverová vstavaná skriňa a je tu ešte miesto na ďalšiu šatníkovú skriňu – rovnako ako v spálňach.

Vstavaná kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou, kombinovanou chladničkou s mrazničkou, rúrou na pečenie a umývačkou riadu. Ponúka veľa úložných a pracovných plôch, ako aj ďalšiu vstavanú potravinovú skriňu.

K bytu patrí veľká, suchá pivničná miestnosť a garáž so zásuvkou na nabíjanie auta alebo bicykla.

V decembri 2025 bol nainštalovaný úplne nový domový komunikačný systém. Optické pripojenie by malo byť dostupné do leta 2026.

Martina Kraft

Thürnhofen 52

91555 Feuchtwangen