Predaj domu • 282 m² bez realitky, Bavorsko

Kellmünz an der Iller je pôvabná malá obec známa svojou krásou, vidieckym čarom a históriou. Malebnú krajinu charakterizujú zelené lúky, lesy a pokojná rieka Iller. V Kellmünzi an der Iller sa spája kvalita vidieckeho života s blízkosťou väčších miest, vďaka čomu je obec atraktívnym cieľom pre ľudí, ktorí chcú spoznávať prírodu aj kultúru tohto regiónu.

Kellmünz an der Iller sa nachádza v južnej časti Nemecka, v regióne Švábsko/Unterallgäu, v spolkovej krajine Bavorsko. Leží približne 18 kilometrov severne od Memmingenu a asi 32 kilometrov južne od Ulmu, jedného z najväčších miest v Bádensku-Württembersku. Obec sa rozprestiera pozdĺž brehu rieky Iller, malebnej rieky, ktorá sa vinie celým regiónom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú štyri jazerá vhodné na kúpanie, cyklotrasy a turistické chodníky obklopené nádhernou prírodou. Vďaka blízkosti mesta Ulm je Kellmünz atraktívnym miestom pre ľudí dochádzajúcich za prácou aj pre turistov, ktorí si chcú vychutnať prírodu a kultúrne pamiatky regiónu. Vila stojí na takzvanom Caelius Mons, Nebeskom vrchu. Ponúka nádherný výhľad, vďaka ktorému je každé ročné obdobie jedinečným zážitkom.

V dome som vykonala množstvo rekonštrukčných prác, aby som sa v ňom cítila príjemne. Podlahy z 90 % tvorí pravá drevená parketová podlaha značky Kährs, ktorá miestnostiam opäť dodala exkluzívny charakter.

Dve kachľové pece a jeden otvorený kozub.

V rámci obnovy obce bol dom v roku 2017 vybavený novými prípojkami vody a plynu.

Na južnej strane domu rastú stromy, ktoré sú súčasťou svahu. Niektoré z nich patria k pozemku, ktorý bol v roku 2022 nanovo zameraný. V skutočnosti ide o tri pozemky: jeden s vilou, druhý s domom pre hostí (ktorý by bolo možné po dohode kúpiť tiež, momentálne však nie je zahrnutý v ponuke) a malú časť svahu s rozlohou približne 160 m². Túto časť som neodovzdala obci, aby som stromy ochránila pred výrubom.

V dome existuje vyhlásenie o rozdelení vlastníctva, takže ide o dve bytové jednotky, ktoré možno využívať a obývať aj samostatne. (Spolu s domom pre hostí by to boli dokonca tri jednotky. Viac informácií nájdete nižšie.)

Toto miesto som si vybrala okrem iného aj preto, že vila stojí na pozemku bývalej starovekej pevnosti.

Prečo sa s týmto pokladom lúčim a predávam ho?

Blížim sa k sedemdesiatke. Hoci je táto vila nádherná, pre ženu, ktorá je väčšinu času odkázaná sama na seba, je starostlivosť o ňu z dlhodobého hľadiska jednoducho trochu namáhavá.

Bavorsko – predaj domu – vila

Poslednú etapu svojho života by som chcela prežiť minimalisticky a mať všetko čo najjednoduchšie.

Od leta 2025 stojí na dvore pred domom obytné vozidlo, s ktorým by som ešte rada absolvovala niekoľko ciest.

S ťažkým srdcom sa lúčim s touto vilou na Nebeskom vrchu. Bola mojím najkrajším domovom. Mojím želaním je nájsť ľudí, ktorí ju budú milovať rovnako ako ja – potom bude svojich majiteľov ochraňovať. Možno by to mohla byť rodina, pretože vo viacerých je všetko jednoduchšie. Prijala som ju takú, aká je, a zrekonštruovala som na nej toľko, koľko sa dalo. Niektoré práce však ešte treba dokončiť, najmä na veži. Bývanie v tejto vile bolo vždy ako sen. Nikto mi nemohol vziať výhľad a nikto nemohol nazerať dovnútra. Svetlo slnka a mesiaca dodávalo miestnostiam čarovnú atmosféru. Pre mňa bola a stále je malým osobným rajom.

Vytvorila som samostatnú webovú stránku s prezentáciou nehnuteľnosti. Žiaľ, odkaz sem nemôžem vložiť. Vyhľadajte stránku „villa-verkauf-bayern“, na konci „de“ a na začiatku tri „w“.

Cena je predmetom dohody.

Prosím, venujte pozornosť nasledujúcim bodom:

Bod 1) Povinné dokumenty pri prejavení záujmu o kúpu: doklad o dostatočných finančných prostriedkoch, prípadne potvrdenie o financovaní, je potrebné vopred zaslať e-mailom.

Bod 2) Žiadne turistické prehliadky nehnuteľnosti. Rešpektujte, prosím, bod 1 – bez uvedených dokladov sa prehliadka neuskutoční.

Bod 3) Iba vážne ponuky.

Bod 4) Prosím o pochopenie: odpovedať budem iba na dopyty obsahujúce úplnú adresu a telefónne číslo.