Prenájom bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyBerliner Str. 29 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55131

Na prenájom je svetlý a prakticky dispozične riešený 1-izbový apartmán s obytnou plochou približne 40 m² v obľúbenej mestskej časti Mainz-Oberstadt.

Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu na adrese Berliner Straße 29, 55131 Mainz.

Za osobitnú zmienku stojí priestranná obytná miestnosť, samostatná kuchyňa a pekný výhľad ponad zelené koruny stromov v okolí.

Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je byt ideálny pre jednotlivcov, študentov alebo pracujúcich, ktorí hľadajú útulné bývanie v Mainzi.

Svetlá obytná miestnosť ponúka dostatok priestoru na pohodlný sedací kút, priestor na spanie a ďalší nábytok. Podlaha v príjemnom dekore dreva vytvára útulnú atmosféru.

**Vybavenie**

Byt ponúka nasledujúce vybavenie:

- Obytná plocha približne 40 m²

- Svetlá a priestranná obytná miestnosť

- Samostatná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou

- Varná doska, drez a chladnička

- Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC

- Kúpeľňový radiátor na uteráky

- Ľahko udržiavateľná podlahová krytina v dekore dreva v obytnej miestnosti

- Vydláždený vstupný priestor

- Praktické vstavané skrine na chodbe

- Domový telefón

- Veľké okná s pekným výhľadom

- Samostatná pivničná kobka

- Spoločná práčovňa v budove

- Prenájom priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárii

**Lokalita**

Byt sa nachádza na adrese Berliner Straße 29 v obľúbenej mestskej časti Mainz-Oberstadt.

Mainz-Oberstadt patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality hlavného mesta spolkovej krajiny a spája mestské bývanie s príjemným prostredím.

Lokalita je vhodná pre pracujúcich aj študentov. Centrum Mainzu a ďalšie mestské časti sú odtiaľto ľahko dostupné.

Okolie ponúka kombináciu obytnej zástavby a zelených plôch.

**Podmienky prenájmu**

| Druh nákladov | Mesačná suma |

|---|---:|

| Základné nájomné bez energií | 600,00 € |

| Vedľajšie náklady bez vykurovania | 110,00 € |

| Preddavok na vykurovanie | 140,00 € |

**Celkové mesačné nájomné vrátane používania kuchyne: 850,00 €**

Kaucia: 1 800,00 € (trojnásobok čistého základného nájomného)

Obytná plocha: približne 40 m²

Počet izieb: 1

Poschodie: 6. poschodie

Adresa: Berliner Straße 29, 55131 Mainz

Dostupnosť: podľa dohody, preferovane od 1. 12. 2026

Náklady na elektrinu pre domácnosť a prípadne internet hradí nájomca dodatočne.

**Obhliadka a kontakt**

Obhliadky sú možné po predchádzajúcom dohodnutí termínu.

V prípade záujmu budem rád/rada za krátku správu s niekoľkými informáciami o vás, vašej pracovnej situácii, počte osôb, ktoré sa nasťahujú, a požadovanom termíne nasťahovania.

Upozorňujeme, že obhliadka bytu je možná výlučne po predchádzajúcom dohodnutí termínu.

Teším sa na vašu správu!

S pozdravom