Die Wohnung ist schön geschnitten, die Schlafzimmer sind ruhig und hofseitig, das Wohnzimmer ist großzügig und hell, ebenso Küche/Esszimmer (Küche und Esszimmer sind noch eingerichtet). Das ausgesprochen elegante Vorzimmer begrüßt einen beim Eintreten durch die Sicherheitstür. 
Separates WC,Abstellkammer, Kellerabteil.

1. Stock mit Lift

Die Fenster sind mehrfachverglast, das Gebäude wurde 2016 thermisch saniert und durch ein Sanierungsdarlehen (ca. 189€ monatlich bis 2031, ab dann belaufen sich die Kosten auf geschätzte 300€ inklusive Lift und Rücklagen) finanziert. 

Zu der Wohnung gehören zwei sehr schöne grüne Innenhöfe die durch eine Schranke von der Straße getrennt sind und eine Wiesenfläche hinter dem rückseitigen Gebäude.

Betriebskosten  ______________________ 169,36
Sanierungsdarlehen (bis 2031) _________ 198,14
Lift                       _____________________    58,93
Rücklage             _____________________   47,78
Rücklage             _____________________   14,01
Gesamt               _____________________  488,22
3-Zimmerwohnung in idealer Lage in Baden bei Wien. 
In direkter Nähe zum Zentrum, zu Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Heurigen. 
Auch Heilbäder, ein Theater, das Casino, Parks, Restaurants etc. sind fußläufig zu erreichen. 
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind schnell erreichbar.
Grundsätzlich ist sie sofort bezugsfertig
Die Herd (Miele), Kühl/Gefrierschirrschrank (Bosch) und Waschmaschine AEG sind vorhanden.
Sanierungsdarlehen ist nur bis 2031 noch fällig, ab dann reduzieren siech die Betriebskosten deutlich.
Es kann aber auch auf einmal zurückbezahlt werden.

Byt má velmi dobře řešenou dispozici, ložnice jsou klidné a orientované do vnitrobloku, obývací pokoj je prostorný a světlý, stejně jako kuchyň s jídelnou (kuchyň a jídelna jsou stále vybavené). Při vstupu bezpečnostními dveřmi vás uvítá mimořádně elegantní předsíň.  
Samostatné WC, komora a sklepní kóje.

1. patro s výtahem

Okna mají vícenásobné zasklení. Budova prošla v roce 2016 tepelnou sanací, která byla financována úvěrem na rekonstrukci (přibližně 189 € měsíčně do roku 2031; poté se náklady budou podle odhadu pohybovat kolem 300 € včetně výtahu a příspěvků do fondu oprav).

K bytu náležejí dva velmi pěkné zelené vnitrobloky, které jsou od ulice odděleny závorou, a travnatá plocha za zadní budovou.

Provozní náklady ____________________ 169,36 €  
Úvěr na rekonstrukci (do roku 2031) ___ 198,14 €  
Výtah ______________________________ 58,93 €  
Fond oprav _________________________ 47,78 €  
Fond oprav _________________________ 14,01 €  
Celkem ____________________________ 488,22 €

Třípokojový byt v ideální lokalitě v Badenu u Vídně.  
V bezprostřední blízkosti centra, lékařů, lékáren, mateřských škol, škol a tradičních vinných šenků.  
V pěší vzdálenosti jsou také léčebné lázně, divadlo, kasino, parky, restaurace apod.  
Veřejná doprava, například autobusy a vlaky, je snadno a rychle dostupná.

Byt je v zásadě připraven k okamžitému nastěhování.  
K dispozici je sporák Miele, kombinovaná chladnička s mrazničkou Bosch a pračka AEG.

Úvěr na rekonstrukci se splácí pouze do roku 2031, poté se provozní náklady výrazně sníží. Je však také možné jej splatit jednorázově.

Byt má peknú dispozíciu, spálne sú tiché a orientované do dvora, obývacia izba je priestranná a svetlá, rovnako ako kuchyňa/jedáleň (kuchyňa a jedáleň sú ešte zariadené). Pri vstupe cez bezpečnostné dvere vás privíta mimoriadne elegantná predsieň.  
Samostatné WC, komora, pivničná kobka.

1. poschodie s výťahom

Okná majú viacnásobné zasklenie, budova bola v roku 2016 tepelne zrekonštruovaná, pričom rekonštrukcia bola financovaná úverom (približne 189 € mesačne do roku 2031; potom budú náklady podľa odhadu predstavovať 300 € vrátane výťahu a príspevkov do fondu opráv).

K bytu patria dva veľmi pekné zelené vnútorné dvory, ktoré sú od ulice oddelené závorou, a trávnatá plocha za zadnou budovou.

Prevádzkové náklady __________________ 169,36  
Úver na rekonštrukciu (do roku 2031) ___ 198,14  
Výťah ________________________________ 58,93  
Fond opráv ___________________________ 47,78  
Fond opráv ___________________________ 14,01  
Spolu _______________________________ 488,22  

Trojizbový byt v ideálnej lokalite v meste Baden pri Viedni.  
V bezprostrednej blízkosti centra, lekárov, lekární, materských škôl, škôl a vínnych šenkov.  
Pešo sú dostupné aj liečebné kúpele, divadlo, kasíno, parky, reštaurácie a pod.  
Zastávky verejnej dopravy, ako sú autobusy a vlaky, sú rýchlo dostupné.

Byt je v zásade pripravený na okamžité nasťahovanie.  
K dispozícii je sporák Miele, chladnička s mrazničkou Bosch a práčka AEG.  
Úver na rekonštrukciu sa spláca už len do roku 2031, potom sa prevádzkové náklady výrazne znížia.  
Úver je však možné splatiť aj jednorazovo.

The apartment has a well-designed layout. The bedrooms are quiet and face the courtyard, while the living room is spacious and bright, as are the kitchen/dining room (the kitchen and dining room are still furnished). The exceptionally elegant entrance hall welcomes you as you enter through the security door.

Separate toilet, storage room, and basement storage unit.

First floor with elevator.

The windows have multiple glazing. The building underwent thermal renovation in 2016, financed by a renovation loan (approximately €189 per month until 2031; after that, the costs are estimated at €300, including the elevator and reserve fund).

The apartment includes access to two very attractive green courtyards, separated from the street by a barrier, as well as a lawn behind the rear building.

Operating costs ______________________ €169.36  
Renovation loan (until 2031) __________ €198.14  
Elevator _____________________________ €58.93  
Reserve fund _________________________ €47.78  
Reserve fund _________________________ €14.01  
Total _______________________________ €488.22  

Three-room apartment in an ideal location in Baden bei Wien.

Very close to the town center, doctors, pharmacies, kindergartens, schools, and traditional wine taverns. Thermal baths, a theater, the casino, parks, restaurants, etc. are also within walking distance.

Public transportation, including bus and train services, is easily accessible.

The apartment is generally ready for immediate occupancy.

A Miele stove, a Bosch fridge-freezer, and an AEG washing machine are included.

The renovation loan is payable only until 2031, after which the operating costs will decrease significantly. It can also be repaid in a single lump sum.

Predaj bytu 3-izbový 88 m², Antonsgasse 19, Baden, Dolné Rakúsko

Dispozícia

Stav

Poschodie

Celkový počet pater

Pivnica

Výťah

Byt 3-izbový, 88 m²

Byt má peknú dispozíciu, spálne sú tiché a orientované do dvora, obývacia izba je priestranná a svetlá, rovnako ako kuchyňa/jedáleň (kuchyňa a jedáleň sú ešte zariadené). Pri vstupe cez bezpečnostné dvere vás privíta mimoriadne elegantná predsieň. Samostatné WC, komora, pivničná kobka. 1. poschodie s výťahom Okná majú viacnásobné zasklenie, budova bola v roku 2016 tepelne zrekonštruovaná, pričom rekonštrukcia bola financovaná úverom (približne 189 € mesačne do roku 2031; potom budú náklady podľa odhadu predstavovať 300 € vrátane výťahu a príspevkov do fondu opráv). K bytu patria dva veľmi pekné zelené vnútorné dvory, ktoré sú od ulice oddelené závorou, a trávnatá plocha za zadnou budovou. Prevádzkové náklady __________________ 169,36 Úver na rekonštrukciu (do roku 2031) ___ 198,14 Výťah ________________________________ 58,93 Fond opráv ___________________________ 47,78 Fond opráv ___________________________ 14,01 Spolu _______________________________ 488,22 Trojizbový byt v ideálnej lokalite v meste Baden pri Viedni. V bezprostrednej blízkosti centra, lekárov, lekární, materských škôl, škôl a vínnych šenkov. Pešo sú dostupné aj liečebné kúpele, divadlo, kasíno, parky, reštaurácie a pod. Zastávky verejnej dopravy, ako sú autobusy a vlaky, sú rýchlo dostupné. Byt je v zásade pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je sporák Miele, chladnička s mrazničkou Bosch a práčka AEG. Úver na rekonštrukciu sa spláca už len do roku 2031, potom sa prevádzkové náklady výrazne znížia. Úver je však možné splatiť aj jednorazovo.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	88 m²

Stav	Pred rekonštrukciou
Poschodie	Prízemie
Cena za jednotku	2 954,55 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyAntonsgasse 19 Baden Baden Niederösterreich 2500

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme