Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyErfurt Andreasvorstadt Thüringen 99092

Tento čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt sa nachádza vo vyhľadávanej štvrti Andreasvorstadt v Erfurte, len niekoľko minút chôdze od katedrály a mosta Krämerbrücke. Byt bol nedávno modernizovaný – okrem iného dostal nádherné pravé dubové parkety – a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa na 4. poschodí a ponúka krásny výhľad na erfurtské secesné budovy. V dome je výťah.

Byt má veľmi funkčnú dispozíciu: obývaciu izbu, veľkú kuchyňu, ďalšie dve útulné spálne, ktoré možno flexibilne využívať, a modernú kúpeľňu s denným svetlom. K bytu patrí aj pivničná kobka.

Mesačný poplatok za správu a prevádzku domu je v súčasnosti 346 € a zahŕňa náklady na vykurovanie, teplú vodu aj príspevok do fondu opráv. Aj spoločné časti nehnuteľnosti sú vo veľmi dobrom a stabilnom stave. Centrálne plynové kúrenie bolo obnovené začiatkom roka 2026. V súčasnosti nie sú plánované žiadne ďalšie opatrenia. K dispozícii je kompletná dokumentácia vrátane zápisníc zo schôdzí vlastníkov za posledné tri roky. Aktuálne nie je potrebné riešiť žiadne väčšie záležitosti.

Fotografie sú autentické a neboli vytvorené umelou inteligenciou. Radi sa o tom môžete presvedčiť osobne počas obhliadky.

Tento byt má skutočne mimoriadne atraktívnu polohu. Petersberg, erfurtská katedrála a historické centrum mesta s množstvom kaviarní, reštaurácií a malých obchodov sú pohodlne dostupné za niekoľko minút chôdze. Okolie ponúka ideálne podmienky aj pre rodiny: krátke vzdialenosti, blízke detské ihriská, zelené plochy a rôzne možnosti vzdelávania a starostlivosti robia z tejto štvrte atraktívne miesto na bývanie pre malých aj veľkých.

- Pekný historický dom z roku 1900

- Nová podlaha z pravých dubových parkiet

- Modernizovaná kúpeľňa s denným svetlom

- Veľkorysá dispozícia

- Svetlé a útulné miestnosti

- Pivničná kobka

- Ihneď k dispozícii

- Bez provízie

Upozorňujeme, že nábytok a doplnky nie sú súčasťou ponuky.