Predaj domu 5+1 • 171 m² bez realitky, Sasko

Jasná architektúra, veľkorysý obytný priestor a chránená záhrada: Táto moderná polovica dvojdomu ponúka kvalitne navrhnuté bývanie neďaleko jazera Cospudener See.

Dom dokončený v októbri 2016 má päť izieb na dvoch podlažiach a pozemok s rozlohou približne 547 m². Veľké okná prepájajú otvorenú obývaciu, kuchynskú a jedálenskú časť so záhradou. Kuchyňa vyrobená na mieru s barovým posedením tvorí centrum každodenného života aj spoločných večerov.

Na poschodí sa nachádzajú štyri izby, ktoré poskytujú priestor na spanie, prácu aj ubytovanie hostí. Priechodný šatník so vstavaným nábytkom na mieru prináša ďalší komfort. Hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou a bezbariérovým sprchovacím kútom; dispozíciu dopĺňa toaleta pre hostí a technická miestnosť.

Hlavná terasa s rozlohou približne 32 m² rozširuje obytný priestor smerom do zelene. Živé ploty a prvky na ochranu pred pohľadmi zabezpečujú súkromie. Záhradný domček s ďalšou terasou s rozlohou približne 13,5 m² ponúka úložný priestor a ďalšie miesto na oddych.

Dom bol priebežne udržiavaný a takmer všetky miestnosti boli zrenovované. Tesniace škáry v kúpeľniach a kuchyni boli v roku 2026 obnovené. Ponuku dopĺňa prístrešok pre auto a dve vonkajšie parkovacie miesta.

Predaj sa uskutočňuje bez provízie priamo od majiteľa.

Bývajte v súkromí. Žite blízko jazera.

Dom sa nachádza v upokojenej obytnej ulici v meste Markkleeberg. Jazero Cospudener See je vzdialené približne 900 m a predstavuje atraktívne východiskové miesto na prechádzky, cyklovýlety a trávenie času pri vode.

V okolí sa nachádzajú obchody, gastronomické prevádzky, materské školy a školy. Autobusové spoje a prímestská železnica S-Bahn zabezpečujú spojenie s Lipskom a celým regiónom.

Osobitnou výhodou, ktorú oceňujeme na základe vlastnej skúsenosti, je stabilná susedská komunita: vzťahy medzi susedmi sú priateľské, otvorené a založené na vzájomnej pomoci. Spoločná skupina na WhatsAppe uľahčuje komunikáciu a vzájomnú podporu v každodennom živote.

Kuchyňa a vstavaný nábytok

• Otvorená obytná kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, barovým posedením a modernými, mimoriadne tichými spotrebičmi; pôvodná hodnota vybavenia približne 45 000 €

• Priechodný šatník na poschodí so vstavanou šatníkovou skriňou vyrobenou na mieru

• Veľkorysá skriňa na topánky siahajúca až po strop vo vstupnej časti domu, nenápadne integrovaná do sadrokartónovej steny

• Šatníková zostava vyrobená na mieru, vstavaná skriňa zladená s kuchyňou a obývacia zostava Brinkmann

Komfort a dizajn

• Podlahové vykurovanie v celom dome

• Plynové vykurovanie so solárnym termickým systémom na podporu prípravy teplej vody

• Exteriérové žalúzie a dizajnové závesy vyrobené na mieru

• Celosklenené posuvné dvere na prízemí aj poschodí

• Hlavná kúpeľňa s vaňou, bezbariérovým sprchovacím kútom, úložnými riešeniami a zrkadlovou zostavou s LED podsvietením

• Samostatná toaleta pre hostí

Súkromný predaj bez provízie priamo od majiteľa. Odovzdanie podľa dohody.

Obytná plocha: približne 155,31 m² v dome plus započítaná plocha terasy 16 m², čo zodpovedá 50 % plochy hlavnej terasy s rozlohou približne 32 m². Celkovo po zaokrúhlení približne 171 m². Dodatočná terasa pri záhradnom domčeku s rozlohou približne 13,5 m² nie je v tejto ploche započítaná. Všetky údaje o plochách sú orientačné.

Presný rozsah prevzatia kuchyne, vstavaného nábytku a vybraných kusov zariadenia bude dohodnutý samostatne.

Nový energetický certifikát bude dodaný neskôr; príslušné hodnoty budú doplnené po jeho vyhotovení.

Pri niektorých fotografiách boli digitálne mierne upravené expozícia, farebné ladenie a dekorácie.

Pôdorysy a ďalšie informácie nájdete v priloženom predajnom prospekte. V prípade záujmu o obhliadku uvítame vaše krátke predstavenie a informáciu o preferovanom termíne kúpy.