Prenájom bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyWesling 18, , Šlezvicko-Holštajnsko

Vitajte vo svojom novom domove!

V idylickej obci Wesseln vám ponúkame na prenájom tento exkluzívny byt v novostavbe. Moderné bývanie sa tu spája s pokojom vidieka. Byt je ideálny pre jednotlivcov a páry, ktorí oceňujú pokojné prostredie, no zároveň sa nechcú vzdať dobrého dopravného spojenia. K dispozícii na nasťahovanie od 1. 1. 2027, po dohode aj skôr.

Uvedené vedľajšie náklady sa vzťahujú na nájom typu „all inclusive“ – nebudete mať ŽIADNE ďalšie náklady! Internet (optické pripojenie), poistenie, údržba, náklady na vykurovanie a ohrev teplej vody, elektrina, odvoz odpadu, pitná a odpadová voda aj poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou – všetko je zahrnuté v cene!

Veľkorysé bývanie na ploche 78 m² s veľkou terasou orientovanou na juhozápad, vlastnou záhradou a prístreškom pre auto so skladom na náradie

Technická miestnosť: 5,2 m²

Spálňa/pracovňa: 11,94 m² – útulná a pokojná, ideálne miesto na oddych.

Hosťovská/detská izba: 12,4 m²

Chodba: 7,3 m² – so samostatným priestorom na šatník

Kúpeľňa: 6,5 m² – moderná kúpeľňa s veľkým bezbariérovým sprchovacím kútom

Obývacia izba s kuchyňou: 34,48 m² – veľkorysý, presvetlený obytný a jedálenský priestor s množstvom miesta, ideálny na vytvorenie veľkej jedálenskej zóny a príjemné večery. Dvoje veľké terasové dvere siahajúce až po podlahu poskytujú bezbariérový prístup na terasu a do záhrady.

Terasa: viac ako 20 m² – vychutnajte si slnko a pokoj vidieka.

Byt zaujme bezbariérovosťou, premyslenou dispozíciou, presvetleným obytným priestorom a priestrannou terasou.

Dom s dvoma bytovými jednotkami bol postavený v energetickom štandarde Effizienzhaus 40 a získal aj „Pečať kvality udržateľnej budovy“ (QNG), ktorá okrem iného potvrdzuje, že nehnuteľnosť nie je zaťažená škodlivými látkami. Počas výstavby aj po jej dokončení sa v rámci kontroly kvality vykonalo niekoľko meraní vzduchotesnosti.

Poloha: vidiecka, a predsa centrálna

Wesseln sa nachádza v malebnom regióne s priamym spojením do okresného mesta Heide, takže môžete využívať dobre vybudovanú infraštruktúru.

Nákupné možnosti, školy a zdravotnícke zariadenia sú ľahko dostupné. Centrum mesta láka na prechádzky a príjemné trávenie času, zatiaľ čo okolitá príroda ponúka ideálne podmienky na pešiu turistiku a cyklovýlety.

Pre ľudí dochádzajúcich za prácou je výhodou napojenie na verejnú dopravu s dobrými spojeniami do okolitých miest. Milovníci prírody ocenia blízkosť pobrežia Severného mora, ktoré je dostupné za krátky čas a ponúka rozmanité možnosti trávenia voľného času.

Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí si cenia vyvážený pomer medzi pracovným a súkromným životom. Nájdete tu dokonalé útočisko bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod mestského života.

Vybavenie

- optické internetové pripojenie

- okná siahajúce až po podlahu

- bezbariérové vstupy (vchodové a terasové dvere)

- podlahové vykurovanie v každej miestnosti

- vstavaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi

- kvalitná dizajnová podlahová krytina