Predaj domu 7+1 • 138 m² bez realitkyKlinkumer Str. 44, , Severné Porýnie - Westfálsko

Táto udržiavaná a nadštandardne vybavená polovica dvojdomu z roku 2006 zaujme premyslenou dispozíciou, veľkorysým priestorom a množstvom kvalitných prvkov vybavenia. S obytnou plochou približne 138 m² a pozemkom s rozlohou približne 480 m² ponúka ideálne podmienky pre rodiny, páry alebo osoby pracujúce z domu, ktoré potrebujú viac priestoru.

Už pri vstupe do domu je zrejmý jeho veľmi dobrý a udržiavaný stav. Svetlá obývacia izba prepojená s jedálňou, vybavená kvalitnou podlahou z pravého dubového dreva, tvorí srdce domu a vytvára príjemnú atmosféru bývania. Priestranná vstavaná kuchyňa so žulovými pracovnými doskami a kvalitnými značkovými spotrebičmi poskytuje dostatok priestoru na spoločné varenie a stolovanie.

Na poschodí prispievajú elegantné vlysové parkety, ako aj kvalitné vyhotovenie kúpeľní a použité materiály k štýlovému bývaniu. Atraktívny celok dopĺňa moderný vykurovací systém, ktorý bol vymenený len pred niekoľkými rokmi.

Osobitnú pozornosť si zaslúži dodatočný potenciál nehnuteľnosti: nad integrovanou garážou sa nachádza priestranná miestnosť, ktorá sa v súčasnosti využíva ako kancelária. V suteréne je navyše k dispozícii obytným spôsobom upravená izba s oknom a roletou, ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo miestnosť na voľnočasové aktivity. Podkrovie s už existujúcou galériou a niekoľkými strešnými oknami Velux ponúka ďalší potenciál na rozšírenie a individuálne využitie (nejde o oficiálne evidovaný obytný priestor).

Terasa bola pred niekoľkými týždňami nanovo vydláždená v rámci obnovy vonkajšej hydroizolácie zadnej časti suterénu.

Nehnuteľnosť sa predáva priamo súkromným vlastníkom bez provízie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej obytnej lokalite mesta Wegberg na ulici Klinkumer Straße. Kombinácia pokojného bývania a vynikajúcej infraštruktúry robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny a ľudí dochádzajúcich za prácou.

Obchody, supermarkety, pekárne, lekári, lekárne aj centrum mesta Wegberg sú ľahko dostupné. V blízkom okolí sa nachádzajú aj školy, materské školy a rôzne možnosti trávenia voľného času.

Vďaka dobrému dopravnému spojeniu sú mestá Mönchengladbach, Erkelenz a Heinsberg, ako aj priľahlé regióny Holandska, rýchlo dostupné. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na oddych v prírode vrátane turistických a cyklistických trás v neďalekom prírodnom parku Maas-Schwalm-Nette.

- Obytná plocha približne 138 m²

- Pozemok s rozlohou približne 480 m²

- Rok výstavby 2006

- Celopodpivničený dom

- Integrovaná garáž s priamym vstupom do domu a do záhrady

- Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou

- Kvalitná podlaha z pravého dubového dreva na prízemí

- Elegantné vlysové parkety na poschodí

- Veľká vstavaná kuchyňa so žulovými pracovnými doskami a značkovými spotrebičmi

- Kvalitné kúpeľne, obklady, dlažby a ďalšie materiály

- Elektrické rolety vo všetkých miestnostiach, väčšinou s elektronickým ovládaním

- Moderný vykurovací systém (približne 3 roky starý)

- Dodatočný kancelársky priestor nad garážou

- Obytným spôsobom využiteľná miestnosť v suteréne s oknom a roletou

- Pripravená prípojka na kachle alebo kozub

- Možnosť rozšírenia podkrovia s existujúcou galériou a niekoľkými oknami Velux

- Predzáhradka s kvalitnou kamennou úpravou nenáročnou na údržbu

- Pokojné a príjemné susedstvo