Diese wunderschöne Altbauwohnung besticht ab dem ersten Moment durch ihren einzigartigen Charakter und die perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. 

Hohe Decken und eine Fülle an Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster der sonnigen Südwest-Ausrichtung hereinströmt, schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohnträume. 
Das repräsentative Wohnzimmer lässt sich mit dem angrenzenden Esszimmer verbinden – ideal für gesellige Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. 
Die voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Highlights ein und führt direkt auf den ruhigen Innenhofbalkon - Ihren privaten Rückzugsort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende im Grünen.
Das geräumige Schlafzimmer wird ergänzt durch weitere Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer, produktives Homeoffice oder sogar als private Bibliothek nutzen 
lassen. 
Ein stilvolles Wannenbad und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im 
Alltag. 
Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich nach Wunsch in ein zweites Badezimmer oder eine elegante Ankleide verwandeln lässt.

Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet den nötigen Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse.
Urbanes Lebensgefühl mit Natur vor der Tür.
In einem der lebendigsten und beliebtesten Viertel Münchens erwartet Sie erstklassige, urbane Lebensqualität in unschlagbarer Nähe zur Natur. 
Die Obere Au besticht durch ihre einzigartige Mischung aus städtischem Komfort und grünem Erholungsraum.

Moderne Supermärkte sowie charmante Einzelhandelsgeschäfte finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Eine vielfältige Gastronomielandschaft und der legendäre Nockherberg in der Nachbarschaft laden zum Verweilen und Genießen ein.

Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend: Die Haltestellen Regerplatz, Kolumbusplatz und Rosenheimer Platz befinden sich in direkter Umgebung und bringen Sie schnell und bequem ins Herz der Stadt.

Das gewachsene, vitale Quartier bietet zudem alles, was den Alltag für Familien angenehm macht – von Kitas und Schulen bis hin zu einer hervorragenden ärztlichen Versorgung. 
Und wenn Sie dem urbanen Treiben einmal entfliehen möchten, erreichen Sie die idyllischen Isarauen als perfektes Naherholungsgebiet in nur wenigen Minuten.
Fischgrätparkett / Marmorplatten
weiße Kassettentüren
Kachelofen
hochwertige, weiße Einbauküche im klassischen Stil
hohe Decken
helle Räume
Balkon zum ruhigen Innenhof
zentrale Lage
Badewanne
Gäste WC
Moderne, 3-fach verglaste Holzfenster
Umbaummöglichkeit zum Beispiel für ein zweites, großes Bad oder eine Ankleide
Lift auf der halben Etage

Predaj bytu 6-izbový 170 m², München, Bavorsko

Dispozícia

Stav

Poschodie

Celkový počet pater

Balkón

Pivnica

Výťah

Byt 6-izbový, 170 m²

Predaj bytu 6+1 • 170 m² •  • bez RK

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Predaj

Bavorsko

Predaj bytu 6+1 • 170 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 6
Cena za jednotku	7 647,06 € / m²

Predaj bytu 6+1 • 170 m² bez realitkyMünchen Au Bayern 81541

Parametre nehnuteľnosti

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Dostupné od	27. 10. 2026
Dispozícia	6+1
Úžitková plocha	170 m²