Umfassend und hochwertig sanierte Wohnung. Mit dem Aufzug gelangen Sie in den 4. Stock des Gebäudes. Die helle und gut gelegene 3-Zimmerwohnung wurde komplett möbliert. 

Auf dem ruhigen Westbalkon lässt es sich nach Feierabend mit Blick ins Grüne entspannen.

Das helle nach Westen gerichtete helle Wohn-Esszimmer ist mit einer 2,5 Sitzer Couch, einem Sessel mit Hocker, einem großen 65 Zoll-Smart-TV mit Kabelanschluss und dem großen Massivholz-Esstisch ausgestattet.

Das nach Osten gerichtete Schlafzimmer ist mit einem 1,80 Meter breiten Doppelbett und einem 3 Meter deckenhohem Kleiderschrank eingerichtet. Im nach Süden gerichtetem Büro / Kinderzimmer steht ein höhenverstellbarer Schreibtisch, Büro-/Kleiderschrank und ein Schlafsofa (ausziehbar auf 2x80cm ebene Liegefläche). 

Die neue Einbauküche ist umfassend eingerichtet. Natürlich finden sich hier neue Marken-Elektrogeräte Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine und eine Mikrowelle.

Das Badezimmer ist mit Dusche, beheizbarem LED-Spiegel mit USB-Ladestation, Handtuchheizkörper und Einbauschrank vom Schreiner sowie eigener Waschmaschine ausgestattet.

Alle Zimmer können mittels elektrischen Rollläden verdunkelt werden.

    Neues Massivholzparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro
    Neuer einheitlicher Feinsteinzeug-Boden in Küche, Flur und Bad
    Neue Schreiner-Einbauküche mit allen Elektrogeräten
    Neuer Einbauschrank im Flur und Badezimmer (ebenfalls vom Schreiner)
    Neuer Holzoptik WPC-Belag auf dem Balkon
    Neue Heizkörper in allen Räumen
    Elektrische Rollläden in allen Räumen
    Neue Elektrik und Steckdosen

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist direkt über das Haus zugänglich. Das Haus verfügt zudem über eine große Dachterrasse im 7.Stock zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Münz-Trockner und der Möglichkeit, die Wäsche aufzuhängen, sind ebenfalls vorhanden, auch ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil. 

Der kompetente Hausmeister wohnt im Haus. In der sehr gepflegten Anlage herrscht ein angenehmes Wohnklima. Kurzzeit-Besucherparkplätze gibt es auf dem Grundstück.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse - kaum Autoverkehr. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit der S-Bahn S5, S6 und S8 und den Buslinien 157, 57 und N77 am Westkreuz.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen direkt vor der Haustür (2 Bäcker, Metzger, Obst-Gemüsehändler). Auch ein Ärztehaus mit diversen Fachrichtungen, Friseur, Kosmetiker, Restaurants und andere Geschäfte sind direkt vor der Haustür. Drogerien und Discounter sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die große Mall 'Pasing Arcaden' sind in 10 Minuten erreichbar.
komplett möbliert - auf Anfrage können einzelne Möbelstücke nicht genutzt werden
Nebenkostenvorauszahlung 285,- € /Monat
PKW Tiefgarage (Einzelstellplatz) 100,- €/Monat

Wohnungs-Strom und Telekom muss separat angemeldet werden - nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an GEZ Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten

Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Kaution 4.500 Euro

Prenájom bytu 3-izbový 69 m², München, Bavorsko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Balkón

Pivnica

Výťah

Garáž

Byt 3-izbový, 69 m²

Prenájom bytu 3+1 • 69 m² •  • bez RK

Mesačné nájomné

Poplatky za služby

Vratná kaucia

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Prenájom

Bavorsko

Prenájom bytu 3+1 • 69 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	4. poschodie z 7
Úžitková plocha	69 m²

Dostupné od	26. 10. 2026
Dispozícia	3+1
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	21,74 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyMünchen Aubing Bayern 81243

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