Direkt an der Flora - Ein Zuhause mit Charakter – modern, lichtdurchflutet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche und einem 400 m² großen Grundstück ein besonderes Wohngefühl. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Fensterflächen und einer stilvollen Ausstattung schafft eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie.

Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als Familienzuhause, mit Homeoffice oder mit zusätzlichem Raum für Gäste und Hobbys.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Kombination aus warmen Holzelementen, modernen Materialien und individuellen Farbakzenten verleiht den Räumen ihren besonderen Charakter.

Die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich hervorragend in das Wohnkonzept ein. Sie bietet viel Arbeitsfläche und Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden.

Auch die weiteren Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

## Garten und Terrasse – Urlaub im eigenen Zuhause

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte und schön eingewachsene Garten.

Die großzügige Holzterrasse mit moderner Pergola und Sonnenschutz lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ob gemütliches Frühstück, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit einem guten Buch – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.

Die gepflegte Rasenfläche bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Die umliegende Bepflanzung sorgt für eine geschützte, private Atmosphäre.

Ein zusätzlicher, von Grün umgebener Ruhebereich mit Platz für Sonnenliegen rundet den Außenbereich ab.

## Ausstattung und Besonderheiten

- Modernes Einfamilienhaus mit individueller Architektur
- Ca. 165 m² Wohnfläche und sechs Zimmer
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Attraktive Kombination aus modernen Materialien und warmen Holzelementen
- Zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne
- Gepflegter Garten mit schöner Bepflanzung
- Großzügige Holzterrasse mit Pergola und Sonnenschutz
- Zusätzlicher geschützter Ruhebereich im Garten
- Tolle Sauna im Garten
- Carport und weitere Stellfläche
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Zimmer, beispielsweise für Homeoffice oder Gäste
- 3 Kellerräume
- Abstellraum im Garten - frisch renoviert
- Photovoltaikanlage 
- Lademöglichkeit für PKW

## Sonstiges

Das Haus wird direkt von privat angeboten.

Wir freuen uns über ernst gemeinte Anfragen und zeigen Ihnen unser Haus gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Objektverhältnisse und die vertraglichen Vereinbarungen. Bilder durch KI verbessert.
## Lage

Die Immobilie befindet sich in Rheda-Wiedenbrück, einer attraktiven Stadt im Kreis Gütersloh in Ostwestfalen-Lippe.

Rheda-Wiedenbrück verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer guten regionalen Infrastruktur. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote sowie Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten.

Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A2 macht Rheda-Wiedenbrück auch für Berufspendler interessant.
hochwertige Ausstattung und sehr gepflegt.

Predaj domu 165 m², pozemok 400 m², Rheda-Wiedenbrück, Severné Porýnie - Westfálsko

Dispozícia

Stav

Celkový počet pater

Terasa

Pivnica

Dom 5-izbový, 165 m²

Predaj domu 5+1 • 165 m² •  • bez RK

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Predaj

Severné Porýnie - Westfálsko

Kreis Gütersloh

Rheda-Wiedenbrück

Predaj domu 5+1 • 165 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
Plocha pozemku	400 m²
Cena za jednotku	3 939,39 € / m²

Stav	Veľmi dobrý
Úžitková plocha	165 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu 5+1 • 165 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

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