Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss des im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhauses in der Bräugaßl 9 in Hemau bietet auf ca. 68,22 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine schöne Terrasse, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Durch die moderne Bauweise und die Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als komfortable Wohnung für Berufstätige.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktische zusätzliche Abstellfläche.
Die Immobilie befindet sich in Hemau, in der Bräugaßl 9, in angenehmer und zugleich zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hemau gut erreichbar.

Hemau bietet eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Lage im westlichen Landkreis Regensburg. Die Stadt Regensburg ist mit dem Auto gut erreichbar, wodurch sich die Wohnung auch für Pendler sehr gut eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen, kleinstädtischen Wohnumgebung mit guter Nahversorgung und angenehmer Wohnqualität.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Elektrische Rollos bieten zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglichen eine bequeme Steuerung von Licht- und Sichtschutz.

Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 errichtet und entspricht damit einem modernen Wohnstandard.
Immobilien Hofmann
Handelsregister: HRB 15571
Ust.-IdNr.: DE309015303

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Prenájom bytu 1-izbový 69 m², Bräugaßl 9, Hemau, Bavorsko

Dispozícia

Stav

PENB

Bezbariérový prístup

Terasa

Pivnica

Výťah

Byt 1-izbový, 69 m²

Prenájom bytu 1+1 • 69 m² • Bräugaßl 9 •  • bez RK

Mesačné nájomné

Vratná kaucia

Priamy majiteľ

Domov

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Prenájom

Bavorsko

Landkreis Regensburg

Hemau

Prenájom bytu 1+1 • 69 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	9,86 € / m²

Prenájom bytu 1+1 • 69 m² bez realitkyBräugaßl 9, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

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Dostupné od	1. 11. 2026
Dispozícia	1+1
Úžitková plocha	69 m²