Hochwertige 46m² Wohnung mit Balkon, EBK & Stellplatz – Perfekter Schnitt!

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte, exzellent geschnittene 46 m² Wohnung in der Kaitersbergstraße in Osterhofen (Niederbayern) im 1. OG. Der intelligente Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung ohne Platzverlust.

Ausstattung & Highlights:
Einbauküche: Vollwertig ausgestattet (inkl. Kühlschrank, Spülmaschine & Kochfeld).
Bad: Tageslicht Bad mit Fenster zum belüften. Foto KI bearbeitet weil noch eine Duschwand eingebaut wird.
Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien.
Stauraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung + eigenes, trockenes Kellerabteil.
Parken: Fester Pkw-Stellplatz direkt am Objekt.
Vorteil 1. OG: Angenehme, passive Wärmeisolation durch angrenzende Wohnungen.
Lage & Freizeit:
Top Infrastruktur: Supermärkte, Baumarkt, Ärzte, Bäcker und Metzger sind in wenigen Minuten erreichbar.

Naherholung: Nur wenige Minuten per Rad zur Donau. Unmittelbare Nähe zum Donauradweg – perfekt für Radtouren, Jogging oder Spaziergänge am Wasser.
Sonstiges:
Sehr nette und umgängliche Hausgemeinschaft.
Unbefristete Vermietung – an einem langfristigen Mietverhältnis bin ich ausdrücklich sehr interessiert.

Kosten & Bezug:
Kaltmiete: 460€
Stellplatz: 30€
Nebenkosten: 175€
Warmmiete: 665€
Kaution: 3 Monatsmieten (Kalt)
Verfügbar ab: November. das genaue Datum kann besprochen werden und variiert.


Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Beruf, geplantes Einzugsdatum, Anzahl der einziehenden Personen).
Die Wohnung liegt ruhig und grün im Osterhofener Ortsteil Blaimberg und bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, EDEKA, Lidl, Bäcker, Apotheken) sowie Ärzte befinden sich direkt im nahen Stadtgebiet von Osterhofen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten, Kinderkrippen sowie Grund-, Mittel- und Realschule sind direkt am Ort ansässig.
Berufspendler profitieren von der starken Verkehrsanbindung: Über die B8 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A92 erreicht man schnell die Wirtschaftszentren Plattling, Deggendorf und Passau. Zudem bietet der Bahnhof Osterhofen eine direkte Zugverbindung im Stundentakt auf der Achse Passau–Plattling–Regensburg. Für den Ausgleich nach Feierabend sorgt die unmittelbare Nähe zur Donau: Die Donau-Auen und der Donauradweg liegen praktisch vor der Haustür und laden zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen ein.
Die Vermietung / Der Verkauf erfolgt direkt von privat, somit fallen keine Maklerprovisionen an.
Ein großer Pluspunkt für den Einzug: Eine erst sehr neue hochwertige Einbauküche inklusive Kochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank ist bereits vorhanden. Diese wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz.

Prenájom bytu 2-izbový 46 m², Osterhofen, Bavorsko

Dispozícia

PENB

Balkón

Pivnica

Parkovanie

Byt 2-izbový, 46 m²

Prenájom bytu 2+1 • 46 m² •  • bez RK

Mesačné nájomné

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Prenájom

Bavorsko

Landkreis Deggendorf

Osterhofen

Prenájom bytu 2+1 • 46 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	10 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 46 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme