Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Herzogenaurach!

Diese großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung (112 m²) verbindet charmanten Raumkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung. Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem absolut zeitgemäßen, gepflegten Zustand.
Ein praktisches Extra ist der zusätzliche, ausgebaute und beheizte Nutzraum im Dachgeschoss, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Platz für Hobbys oder als exklusiver Abstellbereich bietet. Hochwertiges Echtholzparkett, eine moderne Einbauküche, ein zeitgemäßes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden dieses attraktive Mietangebot ab. Ein fester Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Ausstattung und besondere Merkmale:
- Direkt vom Eigentümer – keine Maklercourtage
- 112 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
- Zusätzliches ausgebautes und beheiztes Zimmer im Dachgeschoss
- Moderne, hochwertige Einbauküche inklusive
- Echtholzparkett (Stäbchenparkett) in Wohn- und Schlafräumen
- Modernes Badezimmer mit Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer deckenhoch gefliest
- Zusätzliches Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradunterstand im Außenbereich sowie zusätzlicher Fahrradraum im Keller
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Überdachtes Carport, dass der Wohnung fest zugeordnet 
- Zusätzlicher PKW-Außenstellplatz
- Spielplatz vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Straße Zum Flughafen in 91074 Herzogenaurach. Somit ist das Stadtzentrum fußläufig erreichbar.

Mietkosten
KostenMonatlich
Kaltmiete: 1.260 €
Carport: 50 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 380€
Gesamtmiete: 1.690 €

Weitere Außenstellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Mietvoraussetzungen

Wir wünschen uns ein langfristiges und zuverlässiges Mietverhältnis. Voraussetzung für die Anmietung sind ein regelmäßiges, ausreichendes Einkommen sowie folgende Unterlagen:

- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Personen und ihrer beruflichen Situation.
Ruhige und zugleich zentrale Lage in Herzogenaurach: Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage und dennoch ganz in der Nähe des Stadtzentrums. Die Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in nur ca. 5 Gehminuten bequem erreichbar. So verbinden sich ruhiges Wohnen und kurze Wege im Alltag auf ideale Weise.
Gehobene Ausstattung mit hochwertigem Echtholzparkett, moderner Einbauküche, deckenhoch gefliestem Badezimmer, separatem Gäste-WC sowie einem zusätzlichen, ausgebauten und beheizten Zimmer im Dachgeschoss.

Prenájom bytu 5-izbový 112 m², Herzogenaurach, Bavorsko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Balkón

Pivnica

Parkovanie

Byt 5-izbový, 112 m²

Prenájom bytu 5+1 • 112 m² •  • bez RK

Mesačné nájomné

Poplatky za služby

Vratná kaucia

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Prenájom

Bavorsko

Landkreis Erlangen-Höchstadt

Herzogenaurach

Prenájom bytu 5+1 • 112 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 3
Úžitková plocha	112 m²

Dostupné od	27. 10. 2026
Dispozícia	5+1
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	11,34 € / m²

Prenájom bytu 5+1 • 112 m² bez realitky, Bavorsko

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