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Diese wunderschöne, exklusive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und attraktive Südostausrichtung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Arbeitsbereich und französischem Balkon, der ein offenes und angenehmes Wohnambiente schafft.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zwei separate, abgeschlossene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf- und Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.

Dank der besonderen Hanglage des Hauses ist die Wohnung barrierearm und ohne Treppenstufen erreichbar. Die Ausrichtung und Lage der Wohnung sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und viel natürliches Tageslicht.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld legen. Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet.
Die Wohnung befindet sich in einer der besonders reizvollen Wohnlagen von Caputh, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee unweit von Potsdam. In exklusiver, ausgesprochen ruhiger Hanglage eines Zweifamilienhauses genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, das naturnahe Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Der Bahnhof Caputh-Schwielowsee ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Potsdam und das Umland. Auch die Buslinien 607 und 613 sind bequem fußläufig erreichbar.

Das nahe gelegene Caputher Gemünd mit seiner Fährverbindung, der Dampferanlegestelle und verschiedenen Restaurants lädt zu erholsamen Stunden am Wasser und zu genussvollen Ausflügen in die reizvolle Umgebung ein.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar.
- Hochwertiges Eichenparkett in sämtlichen Wohnräumen, das für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre sorgt.
- Fußbodenheizung in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung.
- Elektrische Raffstores/Außenjalousien mit zentraler Steuerung zur komfortablen Regulierung von Lichteinfall und Beschattung.
- Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m, die ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl schafft.
- Teilweise bodentiefe Fenster, die viel natürliches Tageslicht hereinlassen und die helle, freundliche Atmosphäre der Wohnung unterstreichen.
- Hochwertige Einbauküche mit NEFF-Markengeräten, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dampfgarer sowie einer Kühl-Gefrierkombination mit praktischer Null-Grad-Zone. Die Küche muss gegen einen monatlichen Aufpreis von zzgl. 50,00 € angemietet werden.
- Komfortables Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss.
- Vorhandene Möblierung: Die bereits vorhandenen Möbel können bei Bedarf übernommen bzw. ohne zusätzlichen Möblierungszuschlag genutzt werden.
Es wird ein befristetes Mietverhältnis von etwa 3 Jahren angestrebt. Eine Mindestmietdauer bzw. einen Kündigungsausschluss gibt es nicht.
Es handelt sich um eine Nebenkostenpauschale, eine Betriebskostenabrechnung erfolgt nicht. Die Betriebskosten wurden auf Grundlage der derzeitigen Nutzung durch eine Einzelperson kalkuliert. Bei einem Haushalt mit zwei Personen müssen diese aufgrund des höheren Verbrauchs entsprechend angepasst werden.
Zu der oben angegebenen Gesamtmiete kommen obligatorisch 85,00 Euro pro Monat als Pauschale für Strom und Internet hinzu sowie 50,00 Euro monatlich für die hochwertige Einbauküche. Es müssen also keine separaten Verträge für Strom und Internet abgeschlossen werden. 
Die tierfreie Nichtraucherwohnung ist für ein bis zwei Personen hervorragend geeignet.

Prenájom bytu 3-izbový 91 m², Schwielowsee, Brandenbursko

Dispozícia

Stav

PENB

Celkový počet pater

Byt 3-izbový, 91 m²

Prenájom bytu 3+1 • 91 m² •  • bez RK

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Prenájom

Brandenbursko

Potsdam-Mittelmark

Schwielowsee

Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	11,98 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Brandenbursko

Parametre nehnuteľnosti

Inzerát

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Dostupné od	27. 10. 2026
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	91 m²