Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und bietet auf 45 Quadratmetern einen durchdachten Grundriss. Die gesamte Wohnanlage hat  drei Eingänge mit jeweils 9 Wohnungen. Die Wohnung verfügt neben dem hellen und großen Wohn-/Essraum mit Einbauküche und dem Schlafzimmer über ein Badezimmer mit Fenster sowie über einen Balkon. Zudem gehören ein Kellerabteil und ein  Stellplatz in der Tiefgarage zur Ausstattung. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und präsentiert sich 
in einem gepflegten, normalen Ausstattungsstandard. Die Heizungsanlage der Wohnanlage wurde 2026 erneuert. 
Der Verkauf erfolgt privat und daher ohne Maklergebühren!
Konradsiedlung-Wutzlhofen,
 93057 Regensburg
Die Ardennenstraße liegt in der Regensburger Konradsiedlung-Wutzlhofen in einer Tempo 30 Zone. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 1, 3 und 4 in Richtung Stadtzentrum optimal gewährleistet. Die Umgebung ist von einer gewachsenen Struktur mit Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und bietet durch nahegelegene Parks und Spielplätze diverse Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung vorhanden.

Predaj bytu 2-izbový 45 m², Regensburg, Bavorsko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Balkón

Pivnica

Garáž

Byt 2-izbový, 45 m²

Predaj bytu 2+1 • 45 m² •  • bez RK

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Predaj

Bavorsko

Rezno

Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	4 333,33 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyRegensburg Konradsiedlung-Wutzlhofen Bayern 93057

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

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Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
Úžitková plocha	45 m²