Provisionsfrei vom Eigentümer: Gewerbeeinheit mit ca. 104 m² im Souterrain eines gepflegten Hauses in Berlin-Karlshorst. Die Einheit hat einen eigenen Eingang direkt von außen und ist frisch saniert.

Mehrere getrennte Räume, ein großer Hauptraum, Flure, ein Waschraum mit drei Waschbecken und drei Duschen sowie zwei separate WC. Strom und Gas haben eigene Zähler, Sie schließen die Verträge direkt mit dem Versorger ab.

Die Fläche eignet sich gut als Lager, Archiv, Werkstatt, Atelier oder Showroom, zum Beispiel für Handwerksbetriebe, Online-Händler, Kreative oder Dienstleister aus der Umgebung. Weitere gewerbliche Nutzungen sind nach Absprache möglich.

Vermietung direkt vom Eigentümer, ohne Provision. Gewerbemietvertrag, Kaution drei Monatsmieten. Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte schreiben Sie in Ihrer Anfrage kurz, wofür Sie die Fläche nutzen möchten.

Energieausweis: Energieausweis für Wohngebäude (Bedarfsausweis), gültig bis 27.08.2029, Endenergiebedarf 129,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1935.
Berlin-Karlshorst (Lichtenberg), ruhige Wohn- und Geschäftslage mit Tempo 30. Straßenbahn-Haltestellen in ca. 250 m, S-Bahnhof Karlshorst (S3) in ca. 1 km – schnell nach Ostkreuz und in die Innenstadt. Kostenlose Parkmöglichkeiten im Umfeld, keine Parkzone, auch für Transporter. Supermärkte und Restaurants in 300–700 m.
- ca. 104 m², mehrere Räume, im Souterrain
- eigener Eingang von außen
- Waschraum mit 3 Waschbecken und 3 Duschen, 2 separate WC
- eigene Zähler für Strom und Gas, Gas-Etagenheizung
- frisch saniert
- sofort verfügbar

Prenájom nebytového priestoru 104 m², Berlin, Berlín

Poschodie

Nebytový priestor, 104 m²

Prenájom nebytového priestoru • 104 m² •  • bez RK

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Vratná kaucia

Priamy majiteľ

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Výpis nehnuteľností

Prenájom

Nebytový priestor

Berlín

Prenájom nebytového priestoru • 104 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Plocha nebytového priestoru	104 m²

Dostupné od	27. 10. 2026
Poschodie	Podlahy nie sú špecifikované
Cena za jednotku	10,10 € / m²

Prenájom nebytového priestoru • 104 m² bez realitkyBerlin Karlshorst Berlin 10318

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