VIEL PLATZ ZUM LEBEN: HELLER 3-ZIMMER-BOHO-ALTBAU, MIT BALKON UND GEMEINSCHAFTSGARTEN, ZENTRUMSNAH

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in typischer Rotklinker-Optik, wunderbar lichtdurchflutet und angenehm blickgeschützt, erwartet Sie diese gut geschnittene und großzügige Altbauwohnung mit 3 Zimmern, Vollbad mit Fenster, Balkon und gemütlicher Wohnküche mit EBK.

Warme Dielenböden, klassische Holztüren und liebevoll erhaltene Details schaffen eine Atmosphäre, die zugleich stilvoll und ungezwungen wirkt – genau wie ein Zuhause im Boho-Stil sein sollte.

Die offen gestalteten Räume gehen fließend ineinander über und laden dazu ein, sich frei zu entfalten – ob als kreativer Rückzugsort, lebendiger Lebensmittelpunkt oder harmonisches Zusammenspiel aus beidem. Jeder Raum wirkt hell, offen und voller Energie.

Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche: ein Ort für gemeinsames Kochen, lange Abende, Pflanzen auf der Fensterbank und das gute Gefühl, genau am richtigen Platz zu sein! 
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – Ihr kleines Refugium im Grünen: Geschützt, ruhig und perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen Sundowner im Abendlicht.

Der gemeinschaftliche Garten erweitert dieses Gefühl von Freiheit noch einmal – ein Ort für Sonne, Ruhe und kleine Auszeiten mitten im Alltag.
Und ein großzügiger Kellerraum von ca. 20 m² bietet darüber hinaus praktischen Stauraum.

Die monatl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.395,00 €
Nebenkosten: 170,00 €

monatl. Warmmiete: 1.565,00 €

Die Heizkostenabrechnung erfolgt separat über das örtliche Versorgungsunternehmen.

Kaution:  4.185,00 € (entspricht 3 monatl. Kaltmieten)
In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Ebenso ist die Innenstadt Lübecks mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und einfach zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. 

Lübeck ist eine alte, gut erhaltene Hansestadt und liegt nur ca. 65 Kilometer von Hamburg entfernt. 

Ihre zauberhafte Altstadt, die auf einer Insel in der Trave liegt, gehört zum UNESCO-Welterbe. Zudem besitzt Lübeck ein reiches und vielfältiges Kulturangebot und ist auch mit seinem Buddenbrookhaus in der Mengestraße 4 sowie der traditionsreichen Niederegger-Marzipanmanufaktur weltberühmt.
HIGHLIGHTS:

+ Lichtdurchflutete Lage im 2. Obergeschoss – angenehm ruhig und blickgeschützt 
+ Offene Raumgestaltung mit fließenden Übergängen für ein luftiges Wohngefühl 
+ Original Dielenböden mit warmer Ausstrahlung und echtem Altbaucharme 
+ Klassische Holztüren & stilvolle Details aus der Bauzeit 
+ Großzügige Wohnküche – perfekt für gesellige Abende & kreatives Kochen 
+ Direkter Zugang zum Balkon aus der Küche 
+ Gemütlicher Balkon ins Grüne mit viel Privatsphäre 
+ Weitläufiger Gemeinschaftsgarten als grüne Oase mitten in der Stadt 
+ Flexible Raumaufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten 
+ Großer Kellerraum (ca. 20 m²) für zusätzlichen Stauraum 
+ Urban gelegen mit entspannter Wohnatmosphäre
HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136


Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

Prenájom bytu 3-izbový 92 m², Schwartauer Allee 121, Lübeck, Šlezvicko-Holštajnsko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Balkón

Byt 3-izbový, 92 m²

Prenájom bytu 3+1 • 92 m² •  • bez RK

Mesačné nájomné

Poplatky za služby

Vratná kaucia

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Prenájom

Šlezvicko-Holštajnsko

Lübeck

Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 3
Úžitková plocha	92 m²

Dostupné od	26. 10. 2026
Dispozícia	3+1
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	15,16 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitkySchwartauer Allee 121 Lübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

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