Diese modernisierte 4-Zimmer Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss bietet auf 80 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept im ersten Obergeschoss. Das Objekt wurde 2008 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, wodurch eine gehobene Ausstattung gewährleistet ist. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete große Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten. Ergänzend ist die Wohnung mit einer voll ausgestatteten offenen Küche versehen, die in das Wohn/Esszimmer hervorragend integriert ist. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.  Zu der Wohnung gehört ein eigener Parkplatz mit Wallbox, sowie ein Gartenhaus zum Abstellen von Fahrrädern etc.. Die Immobilie steht ab dem 15. Januar 2027 zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in der ruhig gelegenen Friesenstraße 3 in Sankt Peter-Ording. Der beliebte Ordinger Strand ist mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichbar. Damit verbindet die Lage die angenehme Ruhe des Wohnumfelds mit der schnellen Erreichbarkeit eines der bekanntesten Strände der Nordseeküste.
Sankt Peter-Ording bietet kilometerlangen Sandstrand, Dünenlandschaften, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie und Infrastruktur. Die Umgebung lässt sich hervorragend mit dem Fahrrad erkunden.
Die Lage bietet somit kurze Wege zum Strand und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur direkt vor der Haustür.
Ein wesentlicher Pluspunkt ist die Freigabe zur Ferienvermietung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als eigener Rückzugsort an der Nordsee als auch als attraktive Möglichkeit zur touristischen Vermietung.
Gehobene Qualität

Predaj bytu 4-izbový 80 m², Sankt Peter-Ording, Šlezvicko-Holštajnsko

Dispozícia

Stav

PENB

Balkón

Terasa

Byt 4-izbový, 80 m²

Predaj bytu 4+1 • 80 m² •  • bez RK

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Predaj

Šlezvicko-Holštajnsko

Nordfriesland

Sankt Peter-Ording

Predaj bytu 4+1 • 80 m² bez realitky

Stav	Po rekonštrukcii
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	6 250 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 80 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Parametre nehnuteľnosti

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Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	80 m²