Prenájom nebytového priestoru 3+1 • 80 m² bez realitkyRheydter Str. 144 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41065

Popis objektu

Na prenájom je k dispozícii obchodná plocha s rozlohou cca 80 m², nachádzajúca sa na rušnej Rheydter Straße v Mönchengladbachu.

Jednotka bola pôvodne postavená ako prevádzka rýchleho občerstvenia a naposledy využívaná na gastronomické účely. V uplynulých mesiacoch boli obnovené podstatné technické základy, takže je vytvorená solídna báza pre realizáciu profesionálneho gastronomického alebo konceptu take-away.

Plocha je určená predovšetkým pre prevádzkovateľov, ktorí chcú prevziať existujúce gastronomické miesto s krátkou prípravnou dobou a realizovať svoj koncept bez zbytočného odkladu.

Vhodná okrem iného pre:

• Koncepty rýchleho občerstvenia a grilovania

• Koncepty burgerov a street food

• Pizzerie a donáškové služby

• Koncepty sushi a ázijských jedál

• Kaviareň a raňajkové koncepty

• Koncepty delikates, snackov alebo take-away

• Modely ghost kitchen a donáškových služieb

Gastronomická prevádzka je v podstate schválená.

!!!! Dôležité upozornenia !!!!

Pre záujemcov

Hľadáme prevádzkovateľa orientovaného na dlhodobú spoluprácu so súvislým konceptom využitia.

Aby sme umožnili cielene prehliadku, prosíme pri prvej žiadosti o krátke predstavenie plánovaného prevádzkovateľského konceptu a prípadných skúseností v danom odvetví.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza na Rheydter Straße, etablovanej obchodnej a gastronomickej osi v Mönchengladbachu s vysokou viditeľnosťou a pravidelnou zákazníckou návštevnosťou.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú rôzne gastronomické prevádzky a ďalšie obchodné využitia. Poloha preto ponúka dobré predpoklady pre koncepty gastronomických a take-away prevádzok závislých od premávky.

Zvlášť zaujímavé pre expandujúcich prevádzkovateľov:

• Priamo susedná pizzeria. Perspektívne existuje možnosť rozšírenia alebo prevzatia susednej plochy, čo môže otvoriť dodatočné možnosti rozvoja.

Vybavenie

• cca 80 m² obchodnej plochy

• Veľká okenná fasáda s výrazným reklamným efektom

• Existujúci ventilačný a odsávací systém

• K dispozícii chladená miestnosť

• Obnovená elektrická inštalácia

• Ihneď k dispozícii

• Funkčná dispozícia pre výrobu, prípravu, skladovanie a predaj

Poznámka k nákladom

Skutočné prevádzkové náklady, ktoré je možné prerozdeliť, v súčasnosti predstavujú cca 250 € mesačne. Vyššie náklady uvádzané na portáloch vyplývajú prevažne z legislatívne stanoveného DPH.

Prehliadky prebiehajú po predchádzajúcom krátkom predstavení konceptu využitia. Bonitnosť a finančná schopnosť by mali byť pre nájom v zásade zabezpečené.