Predaj domu • 386 m² bez realitkyTrier Irsch Rheinland-Pfalz 54296

Vila architektov v Trieri — súkromný predaj bez provízie

Výnimočná nehnuteľnosť v exkluzívnej samostatnej lokalite: Táto plne zrekonštruovaná architektonická vila spája najvyšší komfort bývania s absolútnym súkromím v jednej z najžiadanejších mikro-lokalít Triera.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnom sektore s iba 9 domami a ponúka približne 386 m² obytného priestoru, v ktorom nájdete všetko, čo predstavuje prvotriedne bývanie. Všetky izby majú steny od podlahy až po strop okná smerujúce na juh a poskytujú nádherný výhľad do údolia.

VYBAVENIE:

• Vnútorné swim spa s protiprúdovým systémom a vírivkou

• Fínska/infrasauna s parnou sprchou

• Profesionálne zvukovo izolované domáce kino (4K projektor, high-end surround sound, 4 elektrické sedacie kreslá)

• Plne zariadený bar v štýle Jamesa Bonda (vrátane zvukového systému)

• 5 spální, všetky s prístupom na terasu a s výhľadom na údolie

• 3 plne zrekonštruované kúpeľne s podlahovým kúrením

• Priestranný obývací priestor (56 m²) s krbom

• Zabudovaná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi vrátane

• Približne 90 m² slnečná terasa + 24 m² krytá terasa

• 4 vonkajšie parkovacie miesta

• Peletové kúrenie | Energetická trieda C | 92,8 kWh/(m²a)

REKONŠTRUKCIA 2022:

Všetky ploché strechy a strešné terasy boli novozateplené, všetky kúpeľne boli obnovené, nové hliníkové okná s trojitým zasklením boli inštalované, ako aj nová peletová kúrená sústava. Všetky podlahy boli dôkladne zrenovované.

Kúpna cena: 1 597 000 € — bez provízie pre kupujúceho ani pre predávajúceho.

Hľadáme výlučne kupcov s potvrdeným financovaním, bez závislých nehnuteľností na predaj.

-------------------------------------------------------

Výnimočná architektonická vila | Trier, Nemecko | Súkromný predaj — bez provízie

Zriedkavá príležitosť získať plne zrekonštruovanú luxusnú vilu v jednom z najhistorickejších nemeckých miest, predávanú súkromne bez poplatkov agentúry na oboch stranách.

Nachádza sa v exkluzívnej súkromnej lokalite zloženéj len z deviatich domov a táto pozoruhodná nehnuteľnosť ponúka približne 386 m² obytného priestoru (4 155 ft²) so všestranným panoramatickým výhľadom na údolie zo všetkých izieb orientovaných na juh.

VLASTNOSTI:

• Súkromné vnútorné swim spa s protiprúdovým systémom a vírivkou

• Fínska a infračervená sauna

• Profesionálne zvukovo izolované domáce kino (4K, surround sound, 4 elektrické ležiace sedačky)

• Plne vybavený bar v štýle Jamesa Bonda — všetok nábytok a zvukový systém sú zahrnuté v cene

• 5 spální, každá s vlastným prístupom na terasu a s výhľadom na údolie

• 3 plne zrekonštruované kúpeľne s podlahovým kúrením

• Približne 90 m² slnečná terasa + 24 m² krytá terasa

• Špičkovo vybavená plne integrovaná kuchyňa zahrnutá v cene

• 4 vonkajšie parkovacie miesta

• Peletový vykurovací systém | Energetická trieda C | 92,8 kWh/(m²a)

REKONŠTRUKCIA (2022):

Komplexná rekonštrukcia zahŕňala všetky ploché strechy a terasy, všetky kúpeľne, inštaláciu hliníkových okien s trojitým zasklením, nový vykurovací systém a kompletnú obnovu všetkých podláh.

Kúpna cena: 1 597 000 € — bez provízie pre kupujúceho aj pre predávajúceho.

Iba kupujúci bez reťazca a s potvrdeným financovaním.

-------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť sa nachádza na žiadanej, pokojnej lokalite, zasadenej do viníc na juhovýchodnom okraji Triera. Okolie sa vyznačuje lúkami, lesmi a poľnohospodárskymi pozemkami, čo umožňuje bývanie v tesnej blízkosti prírody. Zároveň lokalita poskytuje vynikajúcu infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami do centra mesta, ku školám, obchodným zariadeniam a ďalším službám. Táto výnimočná nehnuteľnosť kombinuje moderné, luxusné bývanie s idylickou a súkromnou atmosférou – zriedkavá ponuka svojho druhu.

Nehnuteľnosť je situovaná na žiadanej, pokojnej lokalite, zasadenej medzi vinicami na juhovýchodnom okraji Triera. Okolie sa vyznačuje lúkami, lesmi a poľnohospodárskymi pozemkami, čo ponúka životný štýl blízky prírode. Zároveň lokalita zabezpečuje vynikajúcu infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami do centra mesta, k školám, obchodným zariadeniam a iným službám. Táto výnimočná nehnuteľnosť kombinuje moderné, luxusné bývanie s idylickou a súkromnou atmosférou – ide o zriedkavú ponuku svojho druhu.