Predaj domu 5+1 • 167 m² bez realitky, Sasko

Hľadáte absolútne súkromie a veľa priestoru? Idylické a veľmi diskrétne umiestnené na okraji obce, na celkovej rozlohe 6777 m² stavebného aj poľnohospodárskeho pozemku, v srdci Hornej Lausitz a v bezprostrednej blízkosti veľmi obľúbeného kúpaliska. Čaká vás pôvabná, netradičná nehnuteľnosť v mimoriadne pokojnej lokalite. Výnimočnosť tejto priestrannej nehnuteľnosti spočíva aj v jej polohe – má iba jedného suseda, s príjemnou, bujnou a vkusnou zástavbou, ktorá poskytuje dostatočný súkromný odstup. Tu si večer môžete dopriať absolútny pokoj a slobodu v prírode.

Dom, ktorý bol v roku 2007 prestavaný a kompletne rekonštruovaný (1,5 poschodia) podľa potrieb starších obyvateľov, so smerom na juh a bez pivnice, sa nachádza idylicky uprostred zelene, avšak zároveň je veľmi dobre dostupná fungujúca infraštruktúra obce. Ponúkaná vidiecka usedlosť s prislúchajúcimi, flexibilne využiteľnými vedľajšími objektmi ponúka v prízemí kúpeľňu s denným svetlom a vaňou, možnosť rozšírenia kuchyne, veľkú spálňu, špajzu, hospodársky priestor s kúrením a slnečný obývací priestor. V nadzemnom podlaží nájdete kúpeľňu s denným svetlom a sprchou, dve ďalšie priestranné izby rovnakej veľkosti a izolačne pripravený priestor v surovom stave, určený ako rezervná možnosť budúcej prestavby. Následne sa dostanete do jedného z viac než priestranných, masívnych prístavkových objektov (prístavba v surovom stave) s novou, predizolovanou strešnou krytinou z roku 2022 (možnosť rozšírenia na druhú bytovú jednotku).

Netradičný pozemok pozostáva z troch súvislých, rovnomerne tvarovaných parciel (z toho približne 4122 m² stavebného pozemku a 2655 m² poľnohospodárskej pôdy) v zmiešanom územnom pláne. Výhody tejto úžasne pokojne situovanej, parkovo upravenej nehnuteľnosti spočívajú aj v jej rôznorodých možnostiach využitia a dostatočne priestranných priestoroch pre bývanie alebo komerčné účely (napr. viacgeneračné bývanie, rekreačná nehnuteľnosť, turizmus, chov zvierat, solárna energia). Nechajte sa očariť touto jedinečnou lokalitou počas prehliadky.

Obec, ktorá sa nachádza v severnom Sasku, v Lausitzer Seenland, leží medzi Sprembergom a Weißwasserom. Ide o neustále sa rozvíjajúcu komunitu s rôznymi podnikmi, pestrou rekreačnou ponukou a bohatou kultúrou. Nachádzajú sa tu všetky inštitúcie (lekári, banka, supermarket…), ktoré zabezpečujú atraktívnu miestnu infraštruktúru. Je potrebné spomenúť aj školu a materskú školu v obci s napojením na autobusovú a vlakovú dopravu.

Dom postavený v masívnej technike, kompletne rekonštruovaný v roku 2007, vrátane príbudy a vedľajšieho objektu, je pripojený ku všetkým bežným miestnym sieťam zásobovania a odvozu odpadu (optické vlákno sa nachádza na pozemku). Biologická čistiareň odpadových vôd postavená v roku 2019 zabezpečuje nezávislú úpravu odpadovej vody. Centrálny systém kúrenia vrátane ohrevu teplej vody je ekonomicky zabezpečený kotlom na pevné palivo – drevo (spustený v roku 2007). Energetický preukaz spotreby energie je k dispozícii.

Vybavenie obytného domu predstavuje stredný štandard, pričom vyžaduje určitú rekonštrukciu a modernizáciu. Celá budova je vybavená vonkajšími žalúziami a systémom videodozoru. K dispozícii sú tiež 2 garáže pre osobné autá a 1–2 garáže pre obytné vozidlá, člny alebo ťažké vozidlá, ako aj hobby dielňa, úložné priestory (rozšíriteľné, masívne, čiastočne z tehly) či rustikálna oddychová miestnosť. Bývalá septiková jama môže byť prebudovaná na ekonomické zadržiavanie dažďovej vody. Čiastočne ohradená útulná záhrada navyše disponuje miestom pre bazén, ktoré je mimo dohľadu, a množstvom malinových a ovocných kríkov.

Predajná cena bola stanovená na základe odborného, aktuálneho odhadu trhovej hodnoty.

Prosíme o pochopenie, že nehnuteľnosť ešte obývame, a preto, s ohľadom na naše súkromie, je výber fotografií obmedzený. Prehliadky si môžete dohodnúť písomným kontaktom (mailom, listom) s poskytnutím vašich osobných údajov (meno, adresa, telefón, e-mail). Priamy predaj, bez makléra. Informácie o rozlohe pozemku je potrebné brať do úvahy.

Dopyty od maklérov prijímame výhradne na základe mandátnych zmlúv.