Prenájom bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyKonrad-Adenauer-Straße 3, , Bádensko-Wurttembersko

101 m² obytné plochy · 3 izby · prízemie · veľká záhrada · samostatná terasa · balkón · garáž a parkovacie miesto

Príchod. Pohoda. Domov.

Niektoré byty sú jednoducho viac než len štyri steny – už na prvý vstup sa cítia ako domov.

Tento priestranný, svetlom zaplavený byt sa nachádza v prízemí udržiavaného dvojrodinného domu v Rottenburgu pri Neckare a bol komplexne zrekonštruovaný. Teraz čaká na svojich prvých obyvateľov po rekonštrukcii.

Svetlé izby, kvalitná parketa z masívneho dreva, moderné vybavenie a hneď niekoľko atraktívnych vonkajších priestorov vytvárajú obytnú atmosféru, v ktorej sa môžete cítiť pohodlne od prvého dňa.

Veľa svetla, veľa priestoru, veľa kvality života

Byt vyniká svojím priestranným a svetlým dispozíciou. Parketa z masívneho dreva dodáva obytným priestorom teplú, prírodnú a elegantnú atmosféru.

Moderné vybavenie zvyšuje komfort každodenného života: elektrické rolety, vstavaná kuchyňa a LAN prípojky vo všetkých izbách spájajú útulnosť s modernou technikou.

Dispozícia ponúka veľkú flexibilitu: Tri izby sa nachádzajú v prízemí, ďalšia izba leží v suteréne a môže byť využitá presne podľa vašich potrieb – napríklad ako pracovňa, hobby miestnosť alebo osobný útočisko.

Domov s priestorom na nádych

Výnimočným lákadlom sú rôzne možnosti, ako rozšíriť životný priestor vonku.

Balkón vás pozýva, aby ste si s šálkou kávy pokojným spôsobom začali deň.

Okrem toho je k dispozícii samostatná terasa so vstupom do veľkej záhrady. Tu môžete stráviť pohodové letné hodiny, posedieť si s priateľmi a rodinou alebo si jednoducho vychutnať pokoj a vlastnú záhradu.

Priestranná záhrada ponúka veľa miesta a súkromia a je obzvlášť pekne inscenovaná novou úpravou vonkajšieho priestoru.

Kúpeľňa, ktorá ponúka komfort

Moderné kúpeľňové zariadenie disponuje veľkým sprchovacím kútom, WC a umývadlom – ideálne, keď ráno všetci naraz potrebujú vyraziť.

Samostatné hosťovské WC umocňuje obytný komfort.

Myslené aj na všetko okolo bývania

Okrem priestranných obytných priestorov ponúka byt mimoriadne veľa dodatočného miesta.

Garáž priamo v dome a 2 parkovacie miesta pred domom zaisťujú, že vaše vozidlá budú pohodlne a bezpečne uložené – tie je možné si na základe vašich osobných potrieb doprenajať.

Veľká hobby miestnosť a veľká úložná miestnosť poskytujú dodatočný priestor pre záľuby, šport, náradie, bicykle alebo všetko to, čo by ste chceli mať po ruke, ale nie v strede bytu.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• Prízemie v dvojrodinnom dome

• Prvý nástup po komplexnej rekonštrukcii

• Tri izby v prízemí

• Ďalšia izba v suteréne

• Svetlé, zaplavené miestnosti

• Kvalitná parketa z masívneho dreva

• Elektrické rolety

• Moderná vstavaná kuchyňa

• LAN vo všetkých izbách

• Moderná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom, WC, prípojkou na práčku a umývadlom

• Samostatné hosťovské WC

• Balkón

• Terasa

• Veľká záhrada

• Novo upravený vonkajší priestor

• Veľká hobby miestnosť

• Veľká úložná miestnosť

• Garáž v dome

• Parkovacie miesta pred domom

Pokojné bývanie a napriek tomu priamo v srdci diania

Byt sa nachádza v pokojnej, no zároveň centrálnom lokalite Rottenburgu pri Neckare.

Pre každodenný život sú vzdialenosti príjemne krátke: škola, športoviská a supermarket sú vzdialené približne päť minút chôdze.

Takto sa dá spojiť pokojné bývanie s komfortnou infraštruktúrou – bez dlhých ciest a bez toho, aby ste museli obetovať výhody centrálnej polohy.

Najdôležitejšie údaje

Obytná plocha: cca 101 m²

Izby: 3

Poschodie: prízemie

Rok výstavby: 1971

Stav: prvý nástup po komplexnej rekonštrukcii

Nájomné (bez energií): 1 400 €

Prevádzkové náklady: 126 €

Náklady na kúrenie: 258 €

Kauce: 3 500 €

Garáž: k dispozícii, každá za 50 €

Parkovacie miesta: k dispozícii, každé za 50 €

Nasťahovanie: podľa dohody

Miesto, kam sa človek rád vracia

Tento byt ponúka nielen priestrannú obytnú plochu, ale predovšetkým priestor pre kvalitu života: veľa svetla, kvalitné materiály, moderné vybavenie, vlastnú záhradu, balkón aj terasu a veľa dodatočného miesta.

Prvý nástup po rekonštrukcii – možno ideálne miesto pre váš nový domov.