Predaj domu 7+1 • 190 m² bez realitky, Dolné Sasko

Priestranný rodinný dom bol postavený v roku 1999 s celkovou obytnou a užívateľskou plochou približne 260 m² a 7 izbami a nachádza sa vo Frellstedt v pokojnej polohy na svahu. Samostatne stojaci dom so sedlovou strechou ponúka možnosť, vďaka samostatnému vstupu, premeniť pôdne bývanie na samostatný byt. Navyše sa obrovská plocha pod strechou dá prebudovať na priestranný byt alebo ďalšie miestnosti.

Osobitosti:

* všestranné využitie

* fotovoltaická inštalácia na streche

* podlahové kúrenie v prízemí

* elektrické vonkajšie rolety

* dvojgaráž s posuvnými dverami, vodným pripojením, radiátorom

* a oveľa viac

Dom bol vybavený náročným zariadením a disponuje dvoma kúpeľňami a hosťovským WC. Stav domu je veľmi udržiavaný a kvalitný. V kúpeľni, chodbe a kuchyni bolo inštalované podlahové kúrenie, pričom obytná plocha je obložená kvalitným parketom a masívnymi bukovými doskami, ošetrenými olejom.

Veľkorysý obývací a jedálenský priestor má rozlohu približne 60 m². Prostredníctvom posuvných dverí, ktoré siahajú od podlahy až po strop a majú vnútorné priečky, sa dostanete na terasu o ploche 40 m², ktorá vedie do starostlivo udržiavanej a kompletne zariadenej záhrady. Prístrešená plocha je navyše bočným šírkou krídlových dverí chránená pred vetrom. Ďalšími posuvnými dverami v kompletne vybavenej kuchyni so spiatočnou komorou vstúpite taktiež do záhrady.

Dom je kompletne s podzemím a doteraz ponúkal priestor pre kanceláriu, hosťovskú izbu, miestnosť na šitie (pripravenú pre pantry kuchyňu), kotolňu, pivnicu a kúpeľňu. Kuchyňa je vybavená kvalitnými značkovými elektrospotrebičmi a ponúka ako extra vychytávku kuchynský element, v ktorom je mramorová pracovná doska už vybavená otvorom pre čapovaciu inštaláciu. Táto inštalácia sa tiež nachádzala v dome, avšak minulý rok bola odstránená.

Pozemok má rozlohu 1200 m². Dom je vyklizený, okamžite prístupný na nastahovanie a tešíme sa na záujemcov, ktorí ocenia tento krásny dom.

Frellstedt je obec v okrese Helmstedt v Dolnom Sasku. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, ustálenej obytné lokalite bez priechodnej premávky a ponúka pokojnú atmosféru s dobrou dostupnosťou do okolitých miest – aj vďaka blízkej stanici. Obchody pre každodenné potreby, ako aj lekári, materská škôlka a školy, sú v bezprostrednej blízkosti. Braunschweig a Wolfsburg sú vzdialené 30 minút, Magdeburg alebo Hannover 45 minút autom, a diaľnica A2 je len 6 km od domu. Obec je situovaná v Národnom parku Elm-Lappwald a ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania a dostupnej infraštruktúry.

Základná lekárska starostlivosť a materská škôlka sú prítomné v obci.

Fotovoltaika: 10,6 kW peak

Komín prítomný pre pripojenie krbu

Cistern: 10 000 litrov

Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie

Podlahové kúrenie v kuchyni, kúpeľni a chodbe

Posuvné dvere a okná až po podlahu

Dvojgaráž so sedlovou strechou a posuvnými dverami

Robotický kosič na trávu Husquarna

Terasa cca 40 m², čiastočne prístrešená

Už boli získané ponuky na prebudovanie na tepelné čerpadlo, keďže všetky podmienky sú mimoriadne priaznivé. Inštalácia wallboxu alebo elektrického úložiska energie tiež nepredstavuje problém. Vlastne vyrobená energia je najlacnejšou možnosťou pre mobilitu. Doteraz je dom vykurovaný olejom.

Bolo by výhodné, keby sa pred obhliadkou preverila úverová spôsobilosť a mal/a ste už pripravené pozitívne rozhodnutie.