Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyGraupnerweg 42 Darmstadt Darmstadt Hessen 64287

Helles, vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Darmstadt zur Vermietung auf Zeit.

--------------------------------------------------

Jasný, kompletne zariadený 1-izbový byt v Darmstadte na dočasný prenájom.

Die ca. 25 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Eine große Fensterfront lässt viel Licht in den modern eingerichteten Wohnraum mit Arbeitsplatz, Essplatz und Schlafbereich.

--------------------------------------------------

Byt s rozlohou približne 25 m² sa nachádza v 5. poschodí a je pohodlne dostupný výťahom. Veľká okná napúšťajú do moderného obývacieho priestoru – ktorý obsahuje pracovný kút, jedálenský kút aj spálňu – hojnosť prirodzeného svetla.

Vom eigenen Balkon genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne und schöne Sonnenuntergänge. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson mit vorübergehendem Wohnbedarf, z. B. aufgrund eines beruflichen Projekts, einer Entsendung oder einer befristeten Tätigkeit.

--------------------------------------------------

Z vlastného balkóna si môžete vychutnať rozľahlý výhľad do zelene a krásne západy slnka. Byt je ideálny pre jednu osobu s dočasnou potrebou bývania, napríklad kvôli pracovnému projektu, vyslaniu alebo dočasnému zamestnaniu.

Mindestmietdauer: 6 Monate.

--------------------------------------------------

Minimálna doba prenájmu: 6 mesiacov.

---

Bright, fully furnished 1-room apartment in Darmstadt, available for temporary rental.

--------------------------------------------------

(Jedná sa o anglický prepis pôvodného textu, ktorý bol nadväzný na predchádzajúci opis.)

The approx. 25 m² apartment is located on the 5th floor and can be reached conveniently by elevator. A large window front fills the modern living space – with workspace, dining area and sleeping area – with natural light.

--------------------------------------------------

Približne 25 m² veľký byt sa nachádza v 5. poschodí a je pohodlne prístupný výťahom. Veľké okná napúšťajú do moderného obývacieho priestoru s pracovným kútom, jedálenským priestorom a spálňou hojnosť prirodzeného svetla.

The private balcony offers a wide view over greenery and beautiful sunsets. The apartment is ideal for one person with a temporary housing need, for example due to a work project, secondment or fixed-term employment.

--------------------------------------------------

Súkromný balkón ponúka široký výhľad na zeleň a krásne západy slnka. Byt je ideálny pre jednu osobu s dočasnou potrebou bývania, napríklad v rámci pracovného projektu, vyslania alebo dočasného zamestnania.

Minimum rental period: 6 months.

--------------------------------------------------

Minimálna doba prenájmu: 6 mesiacov.

Die Wohnung befindet sich im Graupnerweg im Komponistenviertel in Darmstadt-Ost – einem ruhigen, grünen Wohnviertel nordöstlich der Innenstadt – und verbindet eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an Innenstadt, Hochschulen und Forschungseinrichtungen. Vom nach Westen ausgerichteten Balkon im 5. OG reicht der Blick weit über Bäume, Sportanlagen und Gärten in Richtung Bürgerpark Nord.

--------------------------------------------------

Byt sa nachádza na Graupnerovej ceste v Komponistenviertel v Darmstadt-Ost – pokojnej, zelenej obytné štvrti na severovýchod od centra – a spája bývanie blízko prírody s vynikajúcou dostupnosťou do centra, vysokých škôl a výskumných inštitúcií. Z balkóna orientovaného na západ v 5. poschodí sa otvára výhľad cez stromy, športové ihriská a záhrady smerom k Bürgerpark Nord.

Die Bushaltestelle Alfred-Messel-Weg (Linie K) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreicht man Luisenplatz und TU Stadtmitte in rund 20 Minuten, den Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten (jeweils inkl. Fußweg). Ab Hauptbahnhof oder Bahnhof Darmstadt Ost fährt man mit dem Regionalzug in rund 20–30 Minuten nach Frankfurt am Main. Mit dem Auto ist die A5/A672 (Darmstädter Nordkreuz) in ca. 12 Minuten erreichbar.

--------------------------------------------------

Autobusová zastávka Alfred-Messel-Weg (linka K) je vzdialená len niekoľko minút pešo. Odtiaľ sa dostanete na Luisenplatz a na technickú univerzitu v centre mesta približne za 20 minút, a na hlavnú železničnú stanicu za cca 30 minút (vrátane chôdze). Z hlavnej stanice alebo stanice Darmstadt Ost vás regionálny vlak dopravia približne za 20–30 minút do Frankfurtu nad Mohanom. Autom je diaľnica A5/A672 (Darmstädter Nordkreuz) dostupná asi za 12 minút.

Für den täglichen Bedarf sorgen ein EDEKA-Supermarkt und eine Bäckerei in rund 6 Gehminuten; ein Discounter und eine Apotheke liegen ca. 10–12 Gehminuten entfernt. Bürgerpark Nord und die Fasanerie laden in wenigen Minuten zu Spaziergängen und Sport ein, auch Mathildenhöhe, Park Rosenhöhe und Steinbrücker Teich sind schnell erreichbar.

--------------------------------------------------

Na každodenné potreby sa postará supermarket EDEKA a pekáreň, ktoré sú vzdialené približne 6 minút chôdze; diskontný obchod a lekáreň sú vzdialené približne 10–12 minút chôdze. Bürgerpark Nord a Fasanerie (lesný park) vás v priebehu niekoľkých minút pozývajú na prechádzky a šport, pričom aj Mathildenhöhe, park Rosenhöhe a jazierko Steinbrücker sú ľahko dostupné.

Die Lage eignet sich besonders für Berufstätige, Projektmitarbeitende und Forschende, die für einen begrenzten Zeitraum in Darmstadt wohnen – etwa für Einsätze an der TU oder der Hochschule Darmstadt, bei Fraunhofer, Merck, ESA/ESOC oder EUMETSAT.

--------------------------------------------------

Lokalita je obzvlášť vhodná pre pracovníkov, projektových zamestnancov a výskumníkov, ktorí bývajú v Darmstadte na obmedzené obdobie – napríklad pri pôsobení na technickej univerzite v Darmstadte alebo Hochschule Darmstadt, v spoločnostiach Fraunhofer, Merck, ESA/ESOC či EUMETSAT.

---

Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig vermietet:

--------------------------------------------------

Byt je prenajímaný kompletne zariadený a pripravený na nastěhovanie:

• Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Wasserkocher

• Zabudovaná kuchyňa so sporákom, chladničkou, rúrou, mikrovlnkou a varnou kanvicou

• Küchenutensilien für den täglichen Gebrauch

• Kuchynské potreby na každodenné použitie

• Essplatz für zwei Personen

• Jedálenský kút pre dve osoby

• Schreibtisch mit Bürostuhl – ideal fürs Homeoffice

• Písací stôl s kancelárskou stoličkou – ideálny pre prácu z domu

• Bett mit Stauraum

• Posteľ s úložným priestorom

• Fernseher

• Televízor

• Einbauschränke im Flur

• Zabudované skrine v predsieni

• Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit

• Kúpeľňa s vaňou a možnosťou sprchy

• neue Waschmaschine (2026) in der Wohnung

• Nová práčka (2026) priamo v byte

• Staubsauger

• Vysávač

• Balkon mit Sitzplatz und freiem Blick ins Grüne

• Balkón s oddychovou zónou a voľným výhľadom do zelene

• Aufzug

• Výťah

• WLAN

• Wi-Fi

---

Die Vermietung erfolgt möbliert auf Zeit und ist für eine Person vorgesehen. Die monatliche Gesamtmiete von 975 € setzt sich zusammen aus 725 € Kaltmiete, 150 € Pauschale für Nebenkosten inkl. Heizung und Wasser, 50 € WLAN sowie 50 € Vorauszahlung für Strom, die nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet wird. Die Kaution beträgt 2.175 €.

--------------------------------------------------

Byt je prenajímaný kompletne zariadený na dočasné bývanie a je určený pre jednu osobu. Mesačný celkový nájom vo výške 975 € sa skladá z 725 € základného nájmu, 150 € paušálu na režijné náklady vrátane vykurovania a vody, 50 € za Wi-Fi a 50 € zálohy na elektrinu, ktorá sa vyúčtuje podľa skutočnej spotreby. Zábezpeka (kaucia) predstavuje 2 175 €.

Für die Bewerbung bzw. das Kennenlernen werden ein Identitätsnachweis sowie ein Einkommens- bzw. Beschäftigungsnachweis benötigt. Voraussetzung ist außerdem ein nachvollziehbarer vorübergehender Wohnbedarf, der im Mietvertrag entsprechend festgehalten wird. Vor Vertragsabschluss kann zusätzlich ein Bonitätsnachweis angefordert werden.

--------------------------------------------------

Pri podávaní žiadosti či pri osobnom stretnutí je potrebné preukázať totožnosť a tiež doklad o príjme alebo zamestnaní. Ďalej je potrebné doložiť dôvod dočasnej potreby bývania, ktorý bude zodpovedajúcim spôsobom zapísaný v nájomnej zmluve. Pred podpísaním zmluvy môže byť navyše vyžiadaný aj doklad o bonite.

Mindestmietdauer: 6 Monate. Haustiere sind nicht erlaubt. Nichtraucherwohnung.

--------------------------------------------------

Minimálna doba prenájmu: 6 mesiacov. Domáce zvieratá nie sú povolené. Byt je určený pre neku fajčiarov (nesmokingový).