Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyRendsburger Weg 10, , Šlezvicko-Holštajnsko

2-izbový byt s obytnou plochou 52 m² sa nachádza v prízemí samostatnej viacrodinnej budovy s iba piatimi bytmi, ticho na konci prístupovej cesty. Dom bol postavený v roku 1997. Ku dňu 01.12.2026 bude byt odovzdaný renovovaný. Môžete sa teda ihneď nasťahovať a sústrediť sa len na zariadenie.

Srdcom bytu je terasa orientovaná na juh, obklopená hustým živým plotom. Tu si ráno vychutnáte prvú kávu na slnku, popoludní si prečítate knihu alebo zakončíte deň na čerstvom vzduchu. Priamy prístup vedie do spoločnej záhrady, ktorú môžu využívať všetci obyvatelia. Okrem toho máte k dispozícii vlastný záhradný domček, ideálny na záhradný nábytok, náradie a všetko, čo nemusí byť v byte.

Byt je bez prahov prístupný. To je výhoda pri prenášaní nákupov a pre tých, ktorí uprednostňujú vyhnúť sa schodom. Obývačka, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa sú prehľadne usporiadané a ponúkajú útulný domov pre jednotlivcov aj páry.

Od konca roku 2024 je dom vykurovaný novým centrálovým vykurovaním s tepelným čerpadlom. Je to moderné riešenie, ktoré nepotrebuje plyn ani olej.

Byt sa nachádza ticho na konci prístupovej cesty vo Wacken, obci s približne 2 000 obyvateľmi v okrese Steinburg. Tu sa spája pokojný vidiecky život s dobrou miestnou infraštruktúrou. V obci nájdete supermarket s poštovým úradom, pekáreň, lekáreň, všeobecnú ambulanciu a zubné ordinácie. Ponuku dopĺňa aj materská škola, základná škola, športové zariadenia a vonkajší bazén.

Najbližšiu autobusovú zastávku dosiahnete za približne päť minút chôdze. Do Itzehoe s vlakovým nádražím, nemocnicou a ďalšími nákupnými možnosťami sa dostanete linkovým autobusom za približne 35 minút. Autom sa dostanete cez cestu L 130 a pripojkový bod Schenefeld na diaľnicu A23 smerom na Hamburg a Heide.

Kto rád trávi čas vonku, nájde v okolí množstvo cyklistických a peších trás, napríklad smerom k Severovýchodnému kanálu.

Byt bude odovzdaný renovovaný. V obytných priestoroch je ľahko udržiavateľný laminát. Vybavená kuchyňa je dodávaná s elektrospotrebičmi, takže nemusíte priniesť vlastnú kuchyňu. Dlažbou obložená kúpeľňa obsahuje vaňu, v ktorej sa môžete aj sprchovať. Kúpeľňa je umiestnená vo vnútri a je ventilovaná aktívnym ventilátorom. Rolovacie rolety zabezpečujú ochranu súkromia a pokojné noci. Ku bytu patrí vlastná južná terasa, vlastný záhradný domček slúžiaci ako úložný priestor a vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome.

• Renovovaný pri odovzdaní

• Laminátová podlaha v obytných priestoroch

• Vybavená kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

• Dlažbou obložená kúpeľňa s vaňou (možnosť sprchy), aktívny ventilátor

• Rolovacie rolety

• Vlastná terasa orientovaná na juh s živým plotom

• Spoločné využitie záhradnej plochy

• Vlastný záhradný domček ako úložný priestor

• Vonkajšie parkovacie miesto

• Bez prahov

• Centrálne kúrenie na báze tepelného čerpadla (inštalácia koncom roku 2024), hydraulicky vyvážené

• Teplá voda decentralizovaná elektricky

Nájomné podmienky

Čisté studené nájomné: 595,00 €

Vonkajšie parkovacie miesto: 30,00 €

Záloha na prevádzkové náklady: 75,00 €

Záloha na náklady na kúrenie: 45,00 €

Celkové nájomné: 745,00 € mesačne

Kaucia: 1 785,00 € (3 čisté studené nájomné)

K dispozícii od: 01.12.2026

Prenájom je bez provízie.

Domáca elektrina vrátane elektrického ohrevu teplej vody nie je zahrnutá v nájomnom a je účtovaná priamo dodávateľovi.

Energetický preukaz

Typ: Preukaz spotreby

Koncová energetická spotreba: 87 kWh/(m²·a)

Energetická trieda: C

Hlavný energetický zdroj: H-plyn/ťažký zemný plyn

Rok výstavby budovy: 1997

Rok výstavby vykurovacieho zariadenia: 1997

Platný do: 15.10.2028

Poznámka: Energetický preukaz je založený na spotrebných hodnotách z rokov 2015 až 2017. Od konca roku 2024 je budova vykurovaná tepelným čerpadlom. Táto zmena vykurovania ešte nie je zohľadnená v hodnotách preukazu.