Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyAn den Klosteräckern 2, , Brandenbursko

In atraktívnej lokalite Luckau vznikajú vysoko kvalitné byty v novostavbách s modernou architektúrou, priestrannými dispozíciami a nadštandardným vybavením. Bytový dom zaujme svojou čistou formou, energeticky úspornou konštrukciou a svetlými obytnými priestormi s priestrannými balkónmi.

Budova, ktorá má byť dokončená v roku 2025, momentálne ponúka ešte tri voľné nájomné byty s približne 91,97 m², v prvom užívaní. Každá jednotka má vlastný balkón, samostatnú skladovaciu miestnosť (35,00 EUR mesačne) a parkovacie miesto (40,00 EUR mesačne).

V tomto inzeráte nájdete rámcové podmienky pre momentálne dostupný 3-izbový byt v 1. poschodí na ľavej strane. Okrem toho sú k dispozícii ešte dve ďalšie byty: 3-izbový byt v 2. poschodí na ľavej strane a 3-izbový byt v 2. poschodí na pravej strane – obidva s identickým vybavením a podmienkami.

Okrem toho začína marketing ďalšej budovy (Budova 3). Prenájom je možný od 01.01.2027. V Budove 3 sú k dispozícii aj byty v prízemí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme ďalšie informácie o jednotlivých jednotkách.

Nová obytná zóna sa nachádza v meste Luckau, v okrese Dahme-Spreewald. Mesto leží približne 70 km južne od Berlína, v regióne Lausitz-Spreewald. Od nadobudnutia platnosti regionálneho rozvojového plánu hlavného mesta Berlín-Brandenburg dňa 01.07.2019 získalo Luckau status stredného centra. Letisko BER je autom dostupné do 50 minút. Mikrolokalita sa nachádza neďaleko na východ od pôvodného centra mesta, blízko predmestia Calau na juhu a obytného sídliska oddelených rodinných domov na východe. Centrum mesta Luckau je pešo dostupné za 10 minút. Blízkosť prírody ponúka množstvo rekreačných možností v okolí.

Okrem toho sú relevantné diaľničné cesty B 87 (z ktorého sú priamo dostupné aj B 96 a B 102), ako aj cestné označenia L 52 (Calau, Drebkau) a L 526 (Lübbenau/Spreewald) optimálne dostupné.

Podlahy a steny

Všetky miestnosti sú vybavené veľkoformátovými dlaždicami s nadčasovým betónovým vzhľadom. Steny sú biele omietnuté a ponúkajú svetlú, neutrálnu základňu.

Kúpeľňa

Plná kúpeľňa je vybavená bezbariérovou walk-in sprchou s priehľadnou sklenenou prechodovou stenou, vstavanou sprchou na strope a ručnou sprchou, ako aj obdĺžnikovou vaňou s armaturou. Vybavenie dopĺňa nástenné WC so zabudovaným splachovacím mechanizmom a ohrievač uterákov.

Obývacia izba a izby

Otvorená obývacia a kuchynská časť je spojená posuvnými sklenenými dverami, ktoré siahajú až do výšky stropu. Všetky miestnosti sú svetlé a dobre osvetlené, s pripravenými stropnými rozvodmi a dostatočným počtom zásuviek.

Pracovňa/úžitková miestnosť

Každá jednotka disponuje samostatnou obloženou práčovňou s vodným a elektrickým prípojom pre práčku a sušičku.

Kúrenie a teplá voda

Centrálny ohrievací systém a zásobovanie teplou vodou prebieha pomocou kotolne na štiepku. Prevádzkové náklady sú rozpočítané v rámci ročného vyúčtovania nákladov na kúrenie podľa zákonných predpisov.

Exteriér

Budova zaujme modernou omietkovou fasádou, antracitovými okennými prvkami a balkónmi so sklenenou zábradliou. Vonkajšie priestory sú upravené s trávnikmi, výsadbou a spevnenými chodníkmi.

Byty sa prenajímajú bez vstavaných kuchýň. Kuchyňa má byť inštalovaná a vybavená nájomcom.

Bude uzatvorená stupňovitá nájomná zmluva. Čistá nájomná cena sa každoročne zvýši o 2 %, vždy k výročnému dátumu začiatku nájmu. Podrobné podmienky stupňovania sú písomne uvedené v nájomnej zmluve a nevyžadujú žiadne dodatočné oznámenie zo strany prenajímateľa.

Pre podanie žiadosti o byt budeme po prehliadke potrebovať aktuálne informácie o vašich príjmových pomeroch, vrátane výpisu zo Schufa, potvrdenie od súčasného prenajímateľa o včas a úplne uhradených nájomných platbách, ďalšie údaje o identite (napríklad predložením preukazu totožnosti) a vyplnený dotazník, ktorý vám zašleme po prehliadke.

Hneď ako nám e-mailom potvrdíte váš záujem o danú jednotku, poskytneme vám termín prehliadky bytu.