Predaj bytu 4-izbový • 91 m² bez realitkyFatranská, Žilina - Žilina, Žilinský kraj

🚀Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt (91 m²) s 2 KÚPEĽŇAMI, balkónom a nádherným zeleným vnútroblokom – Fatranská 15, Žilina, Vlčince III

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt s celkovou výmerou 91 m², ktorý v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou a optimalizáciou dispozície kuchyne, chodby, kúpeľne a WC. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na sídlisku Vlčince III, je situovaný na vysokom zvýšenom prízemí (úroveň 1. poschodia) s príjemným výhľadom na moderne vybavený zelený vnútroblok.

🌟 KĽÚČOVÉ PREDNOSTI A VYBAVENIE BYTU:

2× PLNOHODNOTNÁ KÚPEĽŇA S WC: Absolútna rarita na sídlisku Vlčince!

Kúpeľňa s pohodlnou vaňou a WC

Kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a WC

PRIESTRANNÁ KUCHYŇA s dostatkom pracovných plôch a množstvom úložných priestorov. Kuchynská linka s dreveným dekórom, zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu).

ŠTÝLOVÉ PRVKY A DISPOZÍCIA:

Vstup do obytnej časti oddeľujú masívne drevené posuvné dvere s presklením.

Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na balkón.

Balkón s výhľadom na stromy a zeleň poskytuje súkromie a ideálne miesto na rannú kávu v peknom prostredí.

Hlavná spálňa vybavená nábytkom na mieru po celej stene.

Dve ďalšie izby / detské izby / pracovne vybavené nábytkom na mieru.

ÚLOŽNÝ PRIESTOR: Samostatný kumbál/šatník priamo v byte + pivnica + 1/3 podiel na skladovej miestnosti + bicyklový kumbál, funkčná sušiareň na prádlo. Všetky podzemné priestory majú zateplené stropy a sú z veľkej časti vykurované.

🔨 DETAILY REKONŠTRUKCIE (2022):

Kompletná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie a kanalizácie.

Dispozičná zmena chodby, kúpeľne, WC a kuchyne pre efektívnejšie využitie priestoru

Plávajúce podlahy v izbách a dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľniach.

Plastové okná s vnútornými roletami a nepriehľadnými fóliami pre maximálne súkromie.

Zateplené sadrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením.

Bezpečnostné vchodové dvere.

Panelák má zrekonštruované stúpačky do jadra bytu sa už nebude zasahovať.

📍 LOKALITA – VLČINCE III:

Všetko po ruke: V dochádzkovej vzdialenosti všetko potrebné. Základné aj materské školy (ZŠ 2 min, ZUŠ a MŠ 5 min), detské ihriská, obchody (Kaufland, Billa, Coop Jednota 2 min), poliklinika a lekárne. Autobusové zastávky Fatranská a Matice slovenskej 5-7 minút pešo.

Príroda a relax: Krásny a vybavený vnútroblok, blízkosť Lesoparku Chrasť a vodného diela Žilina pre šport a prechádzky.

Súkromie a pokoj: Na sídliskové pomery veľmi dobré parkovanie (nižšie paneláky a parkovacie dvory) a okolie bytového domu obklopené zeleňou.

Športové a detské vybavenie priamo pod oknami: futbalové, hokejbalové, volejbalové a basketbalové ihriská, pumptrack pre bicykle, pieskoviská, workoutové ihrisko, pingpongový stôl a mnoho ďalšieho.

Cena: 262 500 € (vrátane profi právneho servisu)- pri rýchlom ponúkame zaujímavú zľavu.

(realitky prosím nevolať)