Predaj bytu 1+kk • 34 m² bez realitkyJesenická, Plzeň - Bolevec, Plzeňský kraj

Nabízím k prodeji příjemnou bytovou jednotku 1+kk o podlahové ploše 33,89 m2; včetně prostorné lodžie, která se nachází v 9. patře z 12 panelového domu v Plzni, Jesenické ulici. Byt je vhodný pro jednotlivce, mladý pár, jako startovací bydlení nebo jako investiční byt k pronájmu. Velkou předností jsou nízké měsíční náklady, lodžie a umístění ve vyšším patře se soukromím a krásným výhledem.

Dispozice a výměra - celková plocha včetně lodžie činí 33,89 m2;

pokoj: 19,57 m2;

předsíň: 3,89 m2;

koupelna: 2,00 m2;

WC: 0,97 m2;

lodžie: 7,46 m2;

sklep: 1,20 m2;

Byt má prakticky řešenou dispozici a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i přes menší výměru.

Vybavení a stav bytu

Byt prošel v roce 2020 částečným vylepšením a modernizací vybavení. Součástí je:

nová kuchyňská linka, lednice, vestavěná dvouplotýnková varná deska, pračka umístěná v předsíni, vestavěné skříně v předsíni, koberec v pokoji a předsíni.

Koupelna a WC mají původní bytové jádro, které je ale plně funkční. Interiér byl esteticky upraven - v koupelně a na WC byly použity nové tapety a kuchyňská linka, předsíň a vnitřní strana vstupních dveří byly renovovány nástřikem Variopaint.

Podlahy jsou původně opatřeny linem, v současnosti je v pokoji a předsíni koberec.

Dům

Byt se nachází v panelovém domě z roku 1979, který prošel významnými úpravami a je průběžně udržován. V rámci rekonstrukce domu bylo provedeno zejména:

*zateplení domu polystyrenem tl. 10 cm,

*zateplení střechy,

*nové výtahy

*nové vchodové dveře,

*nové podlahy v suterénu,

*výměna oken - postupně dokončena do roku 2010,

* nové stoupačky teplé a studené vody a odpadů,

*v roce 2014 instalace nových výtahů.

Energetická náročnost budovy: D. Vytápění je řešeno centrálním ústředním topením.

Velkou výhodou bytu jsou nízké provozní náklady.

Měsíční předpis činí přibližně 1 582 Kč, včetně příspěvku do fondu oprav, tepla a vody. Zálohy na elektřinu jsou přibližně 500 Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady tak vycházejí přibližně na 2 100 Kč, přičemž podle dosavadní zkušenosti tyto zálohy běžně postačují a nevznikají nedoplatky.

Parkování je možné v okolí domu a přímo v přilehlých ulicích, bez parkovací zóny či jiného omezení.