Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyVosskamp 23, , Dolné Sasko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Váš nový domov sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží v bytovom dome s tromi poschodiami.

Bol úplne zrekonštruovaný a zmodernizovaný v roku 2015: kompletná elektroinštalácia, energeticky úsporné okná, radiátory, iziebové dvere, kúpeľňa a hosťovské WC, LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach… V roku 2025 bol byt kompletne renovovaný, boli položené nové podlahy a čiastočne bola vymenená inštalácia v kúpeľni.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí požadujú veľkorysý priestor.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť, ktorá je cez dvojkrídlové posuvné dvere priamo spojená s pracovňou. Týmto spôsobom si môžete tento priestor rýchlo premeniť na otvorený a vzdušný obytný priestor.

Z obývacej izby vstupujete na priestranný, krytý balkón. Odolná drevená podlaha dodáva balkónu rustikálny šarm a priamo vás pozýva na oddych. Tu si môžete vychutnať leto.

Okrem obývacej a pracovnej izby disponuje byt aj spálňou so susedným šatníkom, ktorý ponúka dostatok miesta pre vaše skrine a iné veci.

Moderná kúpeľňa je vybavená kombinovanou vaňou a sprchou. Veľká zrkadlová plocha opticky zväčšuje priestor. Podlahové kúrenie zaisťuje v chladných mesiacoch príjemné teplo pod nohami. Pre hostí je k dispozícii aj samostatné WC. Malý úložný priestor pre vysávač a podobné veci pohodlne dopĺňa obytnú ponuku.

Byt sa nachádza v Mellendorfe, v obľúbenej Wedemark. Umiestnený je v pokojnej a upratanej štvrti bez priechodnej premávky.

V bezprostrednej blízkosti vášho nového bytu nájdete množstvo obchodov, supermarkety, reštaurácie, lekárske ordinácie, lekárne, školy, materské školy, ako aj množstvo rekreačných zariadení s bazénom, klziskom, krytým detským ihriskom, fitness centrom… Jednoducho všetko, čo potrebujete na život.

S-Bahn vás za približne 17 minút dopravi na hlavné nádražie v Hannoveri alebo na letisko Langenhagen. Z Mellendorfu máte ďalej s regionálnym vlakom vynikajúce spojenie na regionálnu dopravu a inšpiratívne výletné ciele. Autom ste veľmi dobre napojení na diaľnice A7, A2 a na prístupovú cestu na letisko A353.

A ak si vo voľnom čase chcete vychutnať prírodu, žiadny problém. Okolie malebných lúk a lesov vás pozýva na dlhé prechádzky a cyklistické výlety.

Typ: Byt v 1. nadzemnom podlaží v dome s troma bytmi

Obytná plocha: 92 m²

Izby: 3 izby

Posledná rekonštrukcia: v roku 2025 kompletne renovovaný, v roku 2015 úplne sanovaný

Užitebná plocha: cca 12 m² (sklad/kôlňa)

Spoločné priestory: práčovňa a sušiareň

Garáž: na garážovom dvore priamo pri dome, dá sa prenajať za 85 eur (vrátane prevádzkových nákladov)

Energetický preukaz: z roku 2018, typ E, konečná spotreba energie 155 kWh/m²

Kúrenie: Ústredné olejové kúrenie

Prenájom: k dispozícii od 01.11., radšej od 01.12.2026

Nájomné (bez zahrnutých služieb): 915 eur

Prevádzkové náklady: 230 eur, vrátane kúrenia

Kauce: 2 700 eur

Garáž: dá sa prenajať za 85 eur (vrátane poplatkov)

Kúpeľňa s vaňou/sprchou a oknom

Podlahové kúrenie v kúpeľni

Kvalitná vinylová podlaha (nová) a obklady

Energeticky úsporné okná vo všetkých miestnostiach

Samostatné hosťovské WC

LED stropné svietidlá vo všetkých miestnostiach

Inštalovaný optický internet od htp

Nové vchodové dvere z roku 2016

S interkomom a kamerou

Veľký slnečný balkón

Vlastná záhrada pred domom cca 35 m²

Garáž je k dispozícii za 85 eur (vrátane poplatkov)

Poznámka: Domáce zvieratá nie sú vzhľadom na predchádzajúce negatívne skúsenosti vítané – len po predchádzajúcej dohode! Preferovaní nežiariaci.

Zaujal vás tento byt? Radi vám zašleme kompletné expozíciu e-mailom.

Prosíme o pochopenie, že expozíciu poskytneme iba v prípade, ak uviedete svoje celé meno, adresu a telefónne číslo.

Pre prípadný neskorší prenájom budeme potrebovať doklad totožnosti, vlastné vyhlásenie (formulár), Schufu a tri aktuálne potvrdenia o príjme.