Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyJägerhölzlstraße 17, , Bavorsko

Tento udržiavaný a solídne prenajatý 2-izbový byt s približne 57 m² obytného priestoru predstavuje zaujímavú kapitálovú investíciu v pokojnej obytné lokalite. Byt sa nachádza v prízemí domu pre 6 rodín so štandardom KfW 55. To zabezpečuje nielen nízke prevádzkové náklady, ale aj príjemné prostredie na bývanie.

Byt ponúka prehľadné a funkčné usporiadanie: zo stredne umiestnenej chodby sú všetky miestnosti ľahko dostupné. Všetky obytné priestory sú vybavené vysoko kvalitnou vinylovou podlahou v atraktívnej drevenej optike, ktorá vytvára modernú a útulnú atmosféru. Štědré okná zaručujú svetlé a príjemné miestnosti a prispievajú k vysokej kvalite bývania.

V obytnom priestore je umiestnená kuchynská linka vybavená moderným vstavaným zariadením.

Kúpeľňa sa prezentuje v modernom štýle so svetlosivými obkladmi a obsahuje sprchu, WC a umývadlo.

Osobitým lákadlom je veľkorysý balkón, ktorý sa rozprestiera cez celú západnú stranu bytu. Poskytuje dodatočný komfort bývania a je veľmi obľúbený medzi nájomníkmi. Výhľad do Baviarskeho lesa dodáva bytu výnimočnú kvalitu bývania a vytvára príjemnú, prírodnú atmosféru.

Ponuku dopĺňa vlastná pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor, ako aj dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom. Byt je preto vhodný ako pre jednotlivcov, tak aj pre páry.

Informácie o aktuálnom nájomníkovi, príjmoch z prenájmu, zálohe a pod. vám radi poskytneme na požiadanie. Prehliadka sa môže uskutočniť v dohode s nájomníkom v krátkom čase.

Obec Lalling patrí k okresu Deggendorf a je známa vysokou kvalitou života, blízkosťou k prírode a množstvom možností voľnočasových aktivít a oddychu.

Obchody so základnými potrebami, pekárne, lekári aj reštaurácie sa nachádzajú priamo v obci a sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Ďalšie nákupné možnosti, školy a rozšírená infraštruktúra sú k dispozícii v Deggendorfe (cca 15 minút autom) alebo Hengersbergu (cca 10 minút autom).

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Jägerhölzlstraße č. 17 v 94551 Lalling a zaujme premysleným dispozíciou, moderným vybavením a udržateľnosťou prenájmu.

Doprava je veľmi dobrá: cez blízku štátnu cestu B533 a diaľnicu A3 sú rýchlo dostupné mestá ako Deggendorf, Passau alebo Regensburg.

Milovníci prírody a voľnočasových aktivít profitujú z idylického prostredia: turistické a cyklistické chodníky, Lallinger rekreačné centrum a množstvo výletných destinácií v Baviarskom lese ponúkajú zmenu a oddych priamo za dverami.

• Moderná a vysoko kvalitná vinylová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach

• Nadčasovo opláštená kúpeľňa so sprchou, WC a umývadlom

• Balkón s výhľadom do zelene

• Vstavaná kuchynská linka

• Dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom (5 000 € za miesto)

• Vlastná pivnica v suteréne domu