Prenájom nebytového priestoru • 490 m² bez realitkyJägerstraße 11-13, , Sasko

Prevádzka hotela v chode blízko Chemnitzu (A72) – okamžite prevzateľná – plne vybavená

Na predaj je hotelový podnik, ktorý funguje od roku 2023, v blízkosti Chemnitzu so priamym napojením na diaľnicu A72.

Prevádzka momentálne beží stabilne a je možné ju bez problémov prevziať. Dôvod predaja má osobný charakter.

- Prevádzka hotela v chode – možnosť priameho prevzatia

- 13 izieb + lobby s recepciou + kuchyňa (celkovo cca 490 m²)

- Plne zariadená prevádzka vrátane inventára

- Teplé nájomné: 2.695 € netto / mesiac

- Obrat 2024: cca 90.000 € (prevádzka má priestor na rast, závisí od konceptu)

- Obrat 2025: cca 100.000 €

- K dispozícii parkovacie miesta, práčovňa a skladovacie priestory

- Možnosť flexibilného a štruktúrovaného odovzdania

- Kaucia je možná aj prostredníctvom kaučovej poisťovne

- Odkúpenie inventára je dohodnuteľné na základe ponuky

---

OBJEKT A VYBAVENIE

Hotel bol pred približne dvoma rokmi komplexne zrekonštruovaný, zariadený a uvedený do prevádzky.

Vstup sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží s priestranným spoločným priestorom a recepciou. Okrem toho je k dispozícii aj samostatná kuchyňa, ktorá je momentálne využívaná dlhodobými hosťami – gastronomické využitie novými prevádzkovateľmi je taktiež možné.

Na hlavnej úrovni sa nachádzajú 4 jednolôžkové izby, 7 dvojlôžkových/multilôžkových izieb a spoločná spálňa so 6 posteľami. Je tu niekoľko skladových priestorov na bielizeň a čistiace potreby. O jedno poschodie vyššie sa nachádza práčovňa s práčkou a sušičkou, ako aj ďalšia dvojlôžková izba s balkónom, ktorá bola pri dlhšom obsadení navyše prenajatá.

Celkovo prevádzka zahŕňa 13 izieb s celkovou rozlohou cca 490 m². Súkromné parkovacie miesta na pozemku sú zahrnuté v Nájme.

---

PREVÁDZKOVÝ KONCEPT

Hotel bol hlavne propagovaný cez Booking.com, Airbnb a ďalšie platformy. Súčasný koncept sa nachádza medzi hotelom garni a dovolenkovým ubytovaním a môže byť prevzatý alebo individuálne ďalej rozvinutý.

Hostia pozostávajú z pracovných a rekreačných cestovateľov, ako aj z návštevníkov regionálnych podujatí. Lokalita je mimoriadne žiadaná počas MotoGP na Sachsenringu. Vďaka blízkosti diaľnice, priemyselnej zóny a väčších firiem v regióne Chemnitz existuje aj mimo hlavnej sezóny stabilný dopyt.

---

ODOVZDANIE A ROZSAH

Na predaj je kompletná fungujúca prevádzka vrátane:

- Inventára a vybavenia

- Existujúcich rezervácií

- Existujúcej organizačnej štruktúry

Personál môže byť prevzatý, prípadne je možnosť samostatného pokračovania. Ďalšie detaily a možnosti individuálneho prispôsobenia budú predstavené počas neviazajúceho úvodného stretnutia.